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降低成本 克服外劳荒
IBS系统加速建屋

“利高建筑机械”是IBS系统方案的供应者,并屡屡赢获国内外的卓越企业奖项,包括《南洋商报》卓越企业“金鹰奖”;左起为吴治贤、吴泉有及吴治阳。

(芙蓉19日讯)建筑材料价格飙涨及外劳紧缺的冲击影响,工业化建筑系统(IBS)的推广与采用,有助于解决此项困扰建筑领域的问题。目前,在国内有越来越多的大型建筑发展商不惜耗费巨资,采用IBS系统,以提高建筑品质与效率,例如金群利集团最近与日本的Nissin Ex.及Nihon House机构联营合作,在芙蓉达城投资建预制建筑材料厂,进军IBS领域。 

其实,在芙蓉的“利高建筑机械”就是IBS方案的供应者,还屡屡赢获国内外的卓越企业奖项,更连续多年荣获《南洋商报》颁发的企业“金鹰奖”。



该公司董事主席拿督吴泉有告诉《南洋商报》说,采用RBM工业建筑系统,能节省建材成本,比传统建筑方式的效率高出数倍;只需靠搅伴机及水泥泵送机、精密模板就能施工建屋,就像拼砌乐高(Lego)般,不需用木料搭建,也减少建筑资源的耗用。

以旧式传统方式建屋大概需耗费一个月,采用工业化建筑系统,一天就能建好一间标准型房屋。 

工业化建筑系统(IBS)有助于解决外劳短缺影响建筑施工的问题。

千万元政府工程须采IBS

吴泉有说,目前海外有30多个国家均采用该公司的IBS系统,该公司参与兴建在菲律宾马尼拉4幢6层楼的大学校舍、印尼棉兰的中央广场大厦、民都鲁一家日本电子厂,还有在东马的多项高楼建筑。

他承认目前私人建筑领域在IBS系统的使用率不是很高,不过相信随着各种客观因素的推动下,将会扩大IBS系统的应用范围。



目前政府规定建筑费超过1000万令吉的政府工程均须采用IBS系统;并规定政府发展项目中,至少有50%发展项目须采用IBS技术,及须通过大马建筑业发展局(CIDB)审核通过。 

IBS是未来趋势,发展商必须借助创新技术,或应用IBS系统,以提升建筑素质,降低建筑成本及提高竞争力;特别是随着市场对可负担房屋的需求增加,IBS系统更具竞争优势。 

董事经理吴治阳说,IBS技术在欧美市场已趋成熟,使用比例高;而该公司提供的创新型IBS系统,是一种兼容性极强的技术,适用于各式楼层建筑,建竣后屋主仍能根据个别需要装修。

执行董事吴治贤说,政府应该通过提供各种税务奖掖,包括优惠的贷款措施,以提高IBS系统的使用率,加速建设发展。

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要闻

加快施工·减外劳依赖 建筑项目用IBS率或增15%

(吉隆坡1日讯)大马建筑工业发展局(CIDB)总执行长拿督阿末阿斯里指出,我国工业化建筑系统(IBS)过去15年在政府多项政策支持下稳健发展,今年建筑项目尤其是私人界项目采用IBS率有望增加10至15%。

他接受马新社访问时指出,在2021年,政府项目采用IBS率增加至84%,而2020年为79.5%,在私人项目,则从2020年41%增至2021年的60%。

他说,采用IBS不仅提高建筑质量和成本,减少依赖外劳,而且加快施工进度、简化现场管理与安全,以及减少建筑业对环境的影响。

“很多大型发展商在他们的项目中使用IBS,并取得良好效果,即金务大集团、实达集团、马星集团及 雪兰莪州发展机构(PKNS)。

“还有少数建筑公司拥有自己的IBS技术和生产设施,因为它们对项目有可持续的需求,其中包括怡保工程、金务大、马资源、实达集团、双威集团、林木生集团及碧桂园太平洋景有限公司。

他说,截至今年3月,马来西亚有118间IBS供应商,涵盖所有类型的IBS组别。

阿末阿斯里提到,自2008年,IBS已授权在政府项目使用,私人项目则从2018年1月10日起采用,当时房屋及地方政府部要求价值5000万令吉及以上项目的IBS分数至少50分。

“目前政府正在审查这项通令,将分数提高到70分,作为最大限度地采用IBS的措施,减少项目现场的劳动力依赖来提高生产力。

“将IBS分数提高至70分建议已在2021年5月19日获得内阁批准,新通令很快对外公布。”

他也说,IBS已证明能够缩短项目竣工时间和提高工作质量,从而使建筑业更具成本效益。

不过,他说,在我国,IBS仍然是关于组件制造,而在许多其他国家,IBS正应用于模块化建筑,使企业能够实现更高的成本和时间效率。
 
“因此,在未来,我们将看到更多采用模块化建筑和开发更先进技术提高建筑行业生产力,例如3D打印、机器人技术和其他智能建筑技术。

此外,他认为,我国建筑业采用建筑信息模型(BIM)技术将使建筑环境生命周期管理更加高效和有效,进而提高建筑项目的生产力和可持续性。

他补充,BIM的智能数字模型有利于建筑项目的各个阶段,因为各方可以进接和更新同一个数字模型,以促进协调、沟通、分析、项目管理,甚至资产管理。  
 

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