调整2016财政预算案回响

（马六甲31日讯）随着首相日前宣布，新房地产项目价值低于30万令吉的房屋将只售予首购族，甲州发展商认为，一旦落实，恐将影响一些早期购买廉价屋的购屋者，如今要购买单层排屋，但是他们却负担不起更高的屋价。

受询发展商表示，甲州的屋价不比吉隆坡及槟城般，寸土寸金，有关措施应该视地区而异，因为甲州单层排屋售价低于30万令吉，一旦落实，购屋者受限制，无论对发展商或购屋者都影响深远。

有者也担心，此措施或将弄巧反拙，造成一些无良的发展商趁机抬高屋价，以出售手上的房屋，最终受害的却是人民。

影响中上层人士——

宝峰置地有限公司董事经理●魏佑杰

这项措施不只是影响甲州的购屋者及发展商，一些非首购族的购屋者也将面对无法购买30万令吉以下房屋的窘境，间接影响州内的屋业发展。

目前单层排屋价格约20万令吉，双层排屋价格30万至40万之间，视地点而定。

政府为了保护中下阶层，影响中上阶层人士，无法再购买30万令吉以下的房屋。

接下来，甲州将有214间价格低于30万令吉的可负担房屋出售，届时或将受到影响。

我希望政府能尽早检讨这项措施，因为房屋限购将影响很多方面。

提高生活素质成问题——

宏愿建筑有限公司执行董事●吴俊兑

30万令吉以下的房产只限首购族的措施在吉隆坡或许行得通，以避免炒房的情况发生，但是对于一些州属，如马六甲则不适合。

马六甲单层排屋价格为30万令吉以下，若廉价屋业者要提高生活素质，欲购买30万以下的单层排屋充当住家，将面对问题。

另一个情况为在马六甲生长的公务员已在本地购买首间房屋，但却分配到登嘉楼工作，若要在当地购买第二间房屋也将面对类似的问题。

一些州政府没有控制屋价，或导致部分发展商变相起价，把原价28万令吉的房屋，调整为30万5000令吉，以便可出售予各类型的购屋者，无需受到限制，如此一来，却反而害了民众。

我也是人民代议士，以上为民众向我本身反映的情况，相信政府针对不适当之处，将作出调整。

此外，身为一名律师，其实首购族的定义很广，因为过去只有首购族现有印花税减半的优惠，但是根据政府的定义，只要在特定年份以外的购屋者即算首购族，因此今次首购族的定义仍有待商榷。

我相信马来西亚房地产发展商会（REHDA）将和政府商讨有关问题，把有关心声带入会议中讨论。

盼银行放松贷款——

工程师●李以泷（26岁）

才刚毕业踏出社会工作，30万令吉仍是个不小的数目。

我希望政府除了提供30万以下的房子，银行方面的贷款条件也能够放松一些。

30万的房屋，也代表着屋子成本下降，但发展商也请不要偷工减料，不然装修也需要大笔费用。

助没能力者买房——

市场执行员●范燕芳（28岁）

政府所规定的这个政策对没能力买房一族来说，是一件好事。

现今国家经济不景气，百货腾涨，虽说物价廉宜，可是装修及购买家具费用也是不少。

随着这个政策推行，我或许会考虑购买屋子。