新闻特区：甲洞达雅花园

（吉隆坡16日讯）甲洞达雅花园Astana广场服务公寓工程搁置13年，如今只要业主还清所有积欠款项，即可申请住用证。

该公寓拥有176个单位，于2001年开始发展，但在2003年工程进度达95%时，发展商遭起诉清盘，导致工程搁置。

甲洞社区服务中心主任余保凭连同购屋者，及Astana广场服务公寓行动委员会召开记者会时说，2013年，清盘司向业主征收一笔达屋价15%的款项，不久后再征收8.5%，以完成剩余的工作。

“公寓去年已竣工，目前的问题是，当年估价的排污管、电表规格已不符合现今标准，因此业主必须再补贴一笔钱进行提升。”

他说，据当局报价，排污管需要29万7000令吉，当年业主们已缴15万令吉，意味着还需补缴14万7000令吉。

“电表方面，当年条例是只需安装一个，如今则需安装2个，一个属于公共场所，另一个则是住宅用，以免发生没有缴交管理费，所有人没电用的情况，但如今收费是20万令吉，当年只给了3万令吉。”

此外他指出，当年发展商因没缴交地价（premium）而被雪州政府收回土地，所以购屋者必须清还这些杂费，才有可能向地方政府申请住用证。

“早前清盘司征收合共23.5%的追加屋价，尚有95名业主未缴交，合共250万令吉。”

他希望业主先清还追加屋价，否则清盘司有权向业主征收拖欠款项的利息，且还清款项才能处理申请住用证、分割地契的手续。

与清盘司对话促拟细目

余保凭与居民上周三已与清盘司对话，要求后者计算所需缴交的整体费用，并详细列出。

“预计清盘司会在两周后，公布业主所需缴交的最后一笔，需要居民追加的款额，之后就可获得房屋，一圆居民的愿望。”

他也呼吁95名业主合作，共同清还所有款项，大家都能取得屋子，也希望雪州政府体恤人民，在计算服务公寓的地价时给予优惠，协助人民获得房屋。

“这些年来，购屋者一边偿还贷款，另一边可能要在外租屋子，非常辛苦。”

他指出，当年该公寓售价介于9万7000至11万令吉，店铺则售60万令吉。若业主能取回房屋，相信以目前市价，租金或售价都会比过去来得高。