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IPG 新山分行新办公楼 开幕志庆启程共筑辉煌 南马区房地产新趋势

IPG Realty Malaysia 地产有限公司新山分行双十二喜迎全新的办公楼开幕志庆,一楼开放式办公室开启24小时“不打烊”的节奏,放眼跃变成全柔首屈一指的房地产经纪公司。

IPG(新山)分行三层高的办公楼,今年初以160万令吉购置,短短不到半年,办公楼的市价已突破278万令吉,市价上扬100万令吉也印证了IPG分行的两位核心创始人罗婌予(Fish Loh)与赖家顺(KS Lai)的绝佳好眼光。

从联席董事领导、资深团队领袖、团队领袖、准领袖和地产代理,新山分行放眼明年扩大至300名成员团队,销售额有望突破10亿令吉的大关。

随着新山分行华丽蜕变之旅的开始,我们跟随IPG 的脚步,探寻团队背后默默的坚持和付出的故事。

IPG Realty Malaysia地产有限公司于2015年成立,享誉全马安心首选房地产经纪公司的绝佳口碑以及占据大马房地产市场极具影响力。

七剑客南下开创天地

 IPG联席董事罗婌予在2017年甫诞下长女、坐完月子后,看准柔佛房地产市场的潜能以及“1.5”宣传效益的商机,便决定与IPG联合创办人之一的丈夫赖家顺,毅然率领另外5名团队伙伴从吉隆坡南下,全面进军柔佛州房地产市场,在茂奥斯丁区开设一间办公室。赖家顺形容,当时他们以“七剑客”全力在新山打拼一整年,尤其在拼搏期,团队伙伴仅返回吉隆坡两天。

“无论是网络广告宣传开销、成本、客源触及率,新山比吉隆坡市场具备1.5倍效益。”

他指出,IPG在柔佛州的房产销售方面有95%以发展商在新山的项目为主,包括KSL、马星集团、IOI产业、Ehsan、Shiya、MB World、碧桂园、Astaka、BRDB及Parkland等多家著名发展商长期合作与配合,超过40个项目,而团队也持续创下了项目售罄的优秀业绩与好口碑。

经过8年的努力不懈、稳打稳扎的实力,如今已有12名最高团队领导、13名团队领导、16名团队准领导和167名地产销售代理,合共约200名活跃且全职的团队,继续每季度勇创高峰佳绩。

IPG:诚信 专业 成长
Integrity Professional Growth

双十二意义重大的日子,出席IPG新山分行办公楼盛大开幕礼嘉宾包括IPG Realty地产有限公司创办人兼董事经理黄志军(Patrick Wong)、首席财务官陈永达、新山项目经理蔡雨岐(Ellyn)、新山最高团队领导谢咏宏(YC Seah)、侯伟杰(Marcus How)、罗炳茺(Jonathan Loh)、刘蕙妹(Elaine Low)、李宇宁( Jeffery Lee)、黄善德(Simon Wang)、颜明诚(Alan Gan)、韦经誉(Wee)、孙国荣(Sky Soon)、韩婉珊(Karen Han)、王国胜(Ethan Heng)及尤芃心(Pengxin),另外还有各发展商代表以及及嘉宾,场面热闹。

IPG新山分行创始人罗婌予指出,通过IPG的教育和文化紧密结合,将激发地产代理伙伴所具备的专业水平,让每个团队伙伴的潜能都能够发挥其所长。

“IPG代表着诚信、专业及成长,    我们重视企业文化、教育和系统 ”

罗婌予以人间有爱的思维,培养团队伙伴的自信、了解团员的心灵层面以及人生方向,不断灌输正能量迈向更好的积极思维教育。

“讲究房地产专业知识之余,也要有冲劲,互相成就,互为贵人。”

罗婌予亦披露,曾有一名地产代理在冠病疫情实施管控令期间,事业遭受重击,过着“四轮为家”的生活,吃住睡都在车上,甚至到霸级市场厕所洗澡的经历,直到加入IPG团队后才摆脱窘境,正式走出低潮。

她说,IPG新山分行在2020年疫情期间销售业绩不但没有影响,反而屡创新高,当时公司的线上培训教育非常奏效,甚至有地产代理在家中一个月内售出30多套公寓单位的记录,成功将危机变成了商机。

疫情令转型提速

罗婌予当时亦首先开启了短视频和线上直播,令线上营销进展火热,也反映出柔州房地产市场的活跃度,这项创新的成交典范,也让IPG新山分行团队人数不减反增。

“诚信为本、言出必践,坚守诚信,共创明天!”她强调,制作线上视频内容都必须清楚且专业交代房地产的真实情况和价格,不能恶意炒作,甚至哄抬房价等违规行为,线上线下处理流程须保持一致性。

她坦言,团队以敬业精神和亲切诚恳的态度接待每一位潜在客户,愿意倾听客户的需求,尤其接待海外客户群,会亲自接送来自新加坡、中国等客户从新加坡入境新山看房。
 

IPG企业传承理念 --让下一代热爱  

罗婌予认为,传承是一种交接,逐步为企业注入新价值、愿景和完善的管理框架的形象品牌理念,希望让下一代或后辈都会热爱与热衷投身与IPG地产公司行列,这不仅象征着企业带来持续的成长与文化传承,同时也成功达到永续经营的理念愿景。

她形容,IPG团队具备优秀的人才,团队也日益壮大,凭借专业的销售能力、思维方式和执行力的到位,成功获得许多著名发展商的认可与赞誉。与此同时,IPG Realty所设定的系统化佣金制度,全面给予销售代理在7天内快速获得销售佣金,亦从来不曾拖欠销售代理团员的佣金或酬劳。

 “目前IPG Realty总公司拥有5年高达6000万令吉现金流,妥善的系统化管理模式,也靠着口碑与诚信站稳市场地位。”罗婌予笑称,她与赖家顺夫妻之间虽然性格迥异,却互补得恰到好处,她一旦锁定目标会奋不顾身往前冲,属于行动派;而丈夫赖家顺则是深思熟虑的全力支持与配合,从策划到风险管理,是她最强的后盾。

柔州据天时地利人和优势
政府推互利共赢亲商政策

赖家顺分析说,在未来的3年,无论是商业店铺产业、有地住宅、公寓项目和工业产业的需求将会以“升降机式”呈强劲的繁荣景象迈进,主要因素得益于柔佛政府所实施的各种措施。

“再加上柔新经济特区(JS-SEZ)、森林城市金融特区(SFZ)和柔新捷运系统(RTS)的推进下,房地产项目和投资的兴致将会一片好景不断增强。”

他表示,一旦马新两国签署柔新经济特区的合作协议,不仅吸引外资进驻,同时也将进一步刺激房市,为柔州房市增添活力,预计未来数年的柔州房地产趋势将一片大好。

IPG新山分行创立至今逾8年,凭着专业的最高领导团队不断创新和迎接挑战,为客户和合作伙伴提供卓越的服务,成功在柔佛州打造为最具影响力的优秀地产公司品牌。

欲了解IPG新山分行,可浏览网页:  www.ipgmyrealty.com 
《IG 》https://www.instagram.com/ipgmy_jb/ 
《FB》https://www.facebook.com/ipgmyjb/ 
或莅临全新办公楼: No.27, Jalan Jaya Putra 7/4, Bandar Jaya Putra, Johor Bahru.

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【视频】新鲜与责任并行:打造东南亚领先的食品原料进出口王国

农粮蔬果供应关系到全球人类的福祉,因此选择值得信赖且富有责任感的供应商至关重要。联合发(马)蔬菜供应私人有限公司(LIAN HOE HUAT ENTERPRISE (M) SDN. BHD.)作为国内顶尖的蔬果进出口贸易与分销商,以"吃得新鲜,活得健康"为企业文化核心,致力于稳定蔬果供应链,并确保这些食品原料的高品质与新鲜度。

公司发展至今,不断扩建厂房、增强冷链设备及持续提升市场供应能力。核心业务是蔬果,亦尝试多元化供应食品杂货日常用品,如纸巾、厨房用具、文具、玩具等等、同时也投入种植新技术,以及出国考察引进新产品。

公司内部有组织性的强化,自强不息,不仅实现了公司的持续成长,还成功吸引许多青年加入,为专业化的蔬果进出口供应链注入活力。令人惊讶的是,这支约700人的团队,员工的平均年龄仅为32至35岁。

创办人兼董事郑清元、董事黄意雄、Jenny Toh与黄子健是卓越的领军人,他们相信,借助青年团队的创新与活力,无所畏惧,日后能把更多大马农产品分销到国际市场,发光发亮。

青年主动加入

郑清元表示:“许多青年主动到这里求职,因为他们对公司提供的就业机会和发展平台充满信心。他们不仅为供应链优化出谋献策,还愿意深入农场种植蔬菜。在培养这些人才后,我们的管理与运营模式可以推广至其他地区,支持业务稳健发展。”

联合发(马)蔬菜供应私人有限公司(简称:联合发),目前供应的蔬果种类超过300多种,杂货多达4000多种,不仅来源于本地,还从泰国、越南、印尼、巴基斯坦、孟加拉以及中国进口。公司主要向新加坡出口预包装产品,为当地1600多家食品企业供货,同时也为餐饮业和零售商提供分销服务。

该公司成立于2014年10月1日,前后搬了三次工厂。初期是在加拉巴沙威起步,把12间联排商店充作工厂批发蔬果,隔年顺势推动蔬果加工服务,运输时皆使用冷房车,确保蔬果新鲜。

2018年1月18日,联合发搬迁至占地3万平方英尺的新厂房,面积几乎是原设施的三倍。这一举措使公司业务量实现了翻倍增长。2022年5月1日,公司迎来又一重要里程碑,购置了一块占地17万4240平方英尺的土地,所建设的新厂房更大,设备更加完善,进一步优化了冷链管理,提升了客户服务质量,同时巩固了公司的社会信任度与责任感。

如今,公司运货队配有约100辆有冷库制冷功能的罗里,工厂大型冷房设备可容纳30货柜的货量,还有后备空间。

公司使命:以具有竞争力的价格提供优质产品,通过平稳高效的运营提供增值服务,满足并超越客户需求。

公司愿景:成为东南亚领先的食品原料进出口与分销商。

企业文化:秉持"团队合作、高效执行、自强不息、勤奋向上"的文化理念,倡导积极主动、不畏挑战的态度,为客户提供最优质的服务体验。

联合发的子公司,包括LHH安心迷你巴刹,及LHH Vegetables线上蔬果购物平台,服务着线上线下广大的客户群。

鲜果不逊于被吃掉的“天价蕉” 

联合发虽然无法提供“天价香蕉”,但能够每天供应高营养的水果,为马新两地的食客带来健康的饮食体验,这才是真正的实在感。

今年11月,“天价香蕉”事件仍令人记忆犹新。加密货币企业家孙宇晨以624万美元的天价购买了一件用胶带粘贴在墙上的香蕉艺术品,随后兑现承诺,在公开活动中吃掉了这根价值不菲的香蕉,并直言:“比普通香蕉好吃多了。”

这种哗众取宠的行为虽能引发短暂关注,但难以长久。而联合发则坚持从优质种植地采购新鲜水果,不仅味道好,更有益健康,因此深受消费者喜爱,赢得了长久的市场认可。

联合发深知气候变化对农业构成的巨大挑战。过去,公司通过进口和收购本地农作物,努力稳定货源。为进一步提升服务,公司一方面扩展市场,另一方面投资买地与租地进行蔬果种植,目前总种植面积已达306英亩。在农耕过程中,公司引入无人机喷药、手机遥控浇水等现代技术,提高效率,也采用椰壳丝栽种和温控棚架等技术,加快农作物的生长与收成,并有效抵御害虫。

 

为了建立更稳定的上游供应链,联合发努力实现自给自足,这也让市场部门的同事能更专注于开拓客源,推动业务版图不断扩大。

友善国家领导 助蔬果进出口

近年来,随着政治的稳定和各领域的蓬勃发展,不仅吸引了大量国外游客前来参观和访问,国家领导人也积极前往世界各地进行官方访问和招商引资,这为大马农产品与食品的进出口领域打开了便利之门。

对于业内人士来说,政府加强市场监管、协助农民提升种植技术、以及强化货源供应的稳定性,能够更好的帮助青年研发的大马品牌农产品更快走向国际市场。这样一来,中东、中国、欧洲等更多国家的民众也能品尝到来自马来西亚的优质蔬果。

郑清元深信:“我国农业的未来发展将越来越好。不仅是榴梿、黄梨、可可、茶叶和燕窝,其他农产品未来也有望供应到世界各地。”

该公司将上市目标作为团队的共同愿景。一旦成功上市,公司将获得更多资金用于业务扩展,员工也会获得股票奖励,实现全员受益。

纵遇疫情水灾 新鲜货必到站

冠病疫情期间,国内落实行动管控令让大多数领域停运,而农粮蔬果供应领域是被允许运作的。当时该公司的线上蔬果订单惊人,派送人力吃紧,公司董事也得加入派送工作,经常会出现蔬果于晚上才送抵顾客住处。

派送任务虽然疲惫,但大家使命必达。期间,客户会WhatsApp公司通讯部,感谢派送员把新鲜蔬果送到,解决了他们的三餐。另有顾客在接过蔬果后,当即送糖水给送货员,为他们努力执行任务加油。

郑清元举例:“当时,每天来自新加坡的订单有数百张,我们做的是生鲜,不能提前几天准备。每天要等农地货源运到工厂,凌晨加工包装再出货。当时公司一旦有员工确诊,接触确诊的同事也得隔离观察,根本做不来,很辛苦。”

疫情期,东海岸居民还遇到水灾来袭,雪上加霜,公司义不容辞的捐菜配予杂货,一份份包好捐出去给灾民。

团队文化 一起成长

公司2015年已着手强化组织架构,细分部门及九个阶层职务。为每阶层员工设下绩效制,让他们都有升职与加薪机会,领导人也适度的放权予各岗位主管去征聘、教导与管理员工。

郑清元表示,公司注重团队文化,并相信即使计划难行,齐心合力下展现的一流执行力,也能完成任务,一起体验到成就感。

预先加工 省时省位

蔬果预先加工,让有租金压力的新加坡餐饮业者带来极大的便利,因为联合发把蔬果清理与切好,再运送给业者时,他们不必挪出空间和派员切蔬果。

换句话说,无须摆太多冰箱存放食材也省电。厨房格局缩小,用餐区空间就能做大一点,容纳更多顾客。

“我们凌晨送货,餐馆开业厨师到厨房就能下厨,降低业者的成本。”

马新业务比例

2015年至2018年,联合发蔬果供应90%是出口新加坡,大马供应只占10%。2019年冠病疫情期间,公司顺势做直播卖蔬果,厂家直接送货到客户家或熟食摊的服务,大受欢迎,大马业务随之增长。如今,该公司供应马新市场比例,皆是50%。

蔬果日销100吨,其他畅销食品杂货,包括面、粿条、粗米粉、鸡蛋、鹌鹑蛋、皮蛋与咸蛋。销售渠道涵盖新加坡、金马伦、吉兰丹、登嘉楼、柔佛、彭亨、沙巴和砂拉越。

客制化服务对象,包括了海底捞、丽星邮轮、Maslee和宜康省超市等等。

人帮我 我帮人 新鲜农品大力推

郑清元回忆2016年到中国采购蔬菜不易。当时公司规模尚小,资金不足,无法大量订货。同比其国顾客一次就订几个货柜的货量,他的资金只够带走一个货柜量,柜内还要挤入18至20种类蔬菜。

只拿一货柜的菜,听得中国批发商汗颜。所幸,他与批发商吃饭喝酒说明创业处境,该批发商体恤海外华人经商不易,将货柜放行。

打通进口中国多元蔬菜种类的通道,让联合发在业界占有一席之地,为马新市场供应中国白菜花、西兰花、港菜、港菜心、波兰、芥兰与菇菌类等等。这些非本地种植的蔬菜,那个年代是靠进口来满足需求。

深知仅靠进口供应市场,不是长久之策。联合发积极走动国内各个种植地,发现早期只有泰国种植的鲍鱼菇、中国澳洲美国才有的玻璃生菜、中国的菠菜和奶白仔,本地农民也已掌握种植技术。该公司于是和本地农民收购这些菜,搭建合作关系。

地址:Lot 7016-A,Jalan Lagenda 1,Taman Lagenda Putra,81000 Kulai Johor

电话:016-772 9560 / 07-288 6656

电邮:[email protected]

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