MRT Group Berhad 进军房地产 收购首块地皮打造工业园区
完成买卖合约签署，MRT Group Berhad正式踏入房地产领域；左起为陈昭慧、邓伟杰、拿督巴杜卡陈顺忠及陈眉彤。
（吉隆坡22日讯）MRT Group Berhad宣布透过旗下全资子公司TST Land私人有限公司斥资2400万购下一块位于万挠柏兰岭（Rawang Perdana），占地12.82英亩的地皮，以打造成工业园区，作为公司正式进军房地产领域的首炮。
MRT Group Berhad执行主席兼总执行长拿督巴杜卡陈顺忠受访时指出，今年是国家迈入复苏期的一年，而未来的2至3年内，经济将会腾飞，因此此时是进入房地产，晋升为开发商的好时机。
身兼公司总执行长的陈顺忠对我国房地产市场的前景亦感到非常乐观。
“行动管控令后，工厂需求大，因此我们计划将地皮打造成一个工业园区，区内计划建有34间3层高的半独立工厂，满足国内中小企业对工厂的需求。”
上述项目属于永久地契，每间工厂的建筑面积介于7500至8000平方尺，每平方尺价格定为600令吉，发展总值高达1亿6000万令吉，预计将在明年3月份开售。
基于坐落在万挠柏兰岭策略性地点，毗邻万挠市中心，距离东海岸铁道计划（ECRL）项目只有16分钟车程、吉隆坡仅30分钟车程，非常便利，有望推动地皮的潜在价值。
在拥有13年房地产销售经验的核心团队，并秉持着诚信、可靠及欣欣向荣的核心价值，致力于追求打造零瑕疵房产，建造可持续性发展的房产。
在律师代表见证下，拿督巴杜卡陈顺忠（右）签署买卖合约。
陈顺忠与该公司总营运长邓伟杰、总市场长陈昭慧及财务主管陈眉彤日前到律师楼，并在律师代表见证下签署买卖合约。
陈顺忠说，公司目前都会以巴生谷为主要发展点，毕竟作为国家首都，这里的房地产会是国人购屋的首选之地。公司接下来也会继续收购地皮，目前属意的第二块地皮落在士布爹区内，预计会发展成服务式公寓项目。
陈顺忠致力带领团队及企业在房地产领域中大展拳脚，并朝向上市的目标发展。(资讯)
【独家】20%足球场大小 隆市弹丸地高卖7000万
根据propertylabKL的脸书内容，相关地段位于双峰塔后方的马洋路黄金地段。
独家报道：游燕燕
（吉隆坡21日讯）一块仅占足球场面积五分之一的地段，竟然要价近7000万令吉，这“黄金宝地”顿时掀起产业界的热烈讨论，纷纷猜测谁会是新任买主，愿意小地贵买？
近日，一则卖地广告在社媒平台上流传，一块位于吉隆坡国油双峰塔（KLCC）附近的小块地，仅占地0.356英亩，约1万5507平方尺，要价却高达6978万3120令吉，相等于每平方尺4500令吉。
0.356英亩的地皮到底有多小？以一个世界杯足球赛的标准足球场面积约1.76英亩为例，这地段仅是足球场的五分之一或20%，或只有3个美国职业篮球联赛（NBA）标准篮球场的大小。
面积如此小的一块地却叫价惊人，引起产业界及网民热议，好奇该地段能有什么“作为”，是要改造成停车场、高档公寓或办公楼？
相信是市场评论过于热烈和激烈，该名地产经纪随后已撤掉有关卖地的帖文。
根据广告信息，该地段位于双峰塔后方的马洋路（Jalan Mayang）黄金地段，邻近吉隆坡金三角，只要500米便可达Avenue K购物中心，距离450米则可达KLCC地铁站（MRT）、轻快铁（LRT）及单轨列车（Monorail）。
每平方尺低于4000元不卖
据《南洋商报》掌握的可靠消息，该地段是由一家公司所持有，为永久地契产业，在社媒平台释出售卖广告短短数天，已有近20人感兴趣，表明要“实地考察”。
消息表示，其地段最初叫价每平方尺高达5000令吉，如今4500令吉的价码，已是地主的折扣价。部分潜在买家出价约3800令吉，但遭到地主拒绝。
“4500令吉虽还有议价空间，但若低于4000令吉，地主是不会列入考虑。”
据悉，潜在买家有意利用该地段兴建高档公寓。
曾爱珍
显尊贵身分
新地主或建豪宅
马来西亚房地产代理公会（MIEA）前总会长曾爱珍说，如此小的土地面积及叫价之高，是她闻所未闻的。
她认为买家最终或在这地段上建造豪宅或高档办公楼，以彰显业主的身分地位。
曾爱珍接受《南洋商报》访问时说：“有能力购买这块地，肯定是‘超级富豪’。这么小一块地要价如此高，主要原因是双峰塔一带都是寸土寸金，且土地越来越少，价格相对更高。”
她举例，新加坡District 10的优质豪宅（Good Class Bungalow），价格介于2000万至4500万新元（约6500万至1亿4615万令吉），每栋面积也大约是0.4英亩。
“目前，双峰塔一带的豪宅极少，黄金地段上建造豪宅在我国也很罕见，若把眼光放大至东盟区域看，在繁华市中心的口袋型土地建豪宅并不稀奇，而且存在市场需求。”
曾爱珍指出，有关土地的面积过小，要建公寓将面对不小的挑战和困难。
至于土地的叫价是否过高时，她认为房地产买卖中，市价是其次，你情我愿的才是重点。
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