厌倦都市的喧嚣与拥挤？近年备受投资者青睐的“商家必争之地”士毛月（Semenyih），即将迎来全新的商业体验。实达集团（SP Setia）倾力打造的首个湖畔商业项目“Pines Avenue”，以独具匠心的现代设计，将绿意盎然的自然景观与繁华商业氛围完美融合，成为区域内备受瞩目的耀眼新地标，更展现蓬勃的无限商机和投资潜力。

【卓越位置  保障客流】

士毛月的商业版图正在快速扩张，位于繁华Setia EcoHill 2社区中心的Pines Avenue所展现的蓬勃商机和投资潜能，一跃成为让人无法忽视的耀眼存在。

Pines Avenue坐落在繁华的Setia EcoHill2社区中心，面积达1010英亩，紧邻人潮涌动、风景秀丽的South Creek公园畔，地理位置得天独厚，不仅能满足成熟社区的商业需求，还能充分利用South Creek公园的高人流量，为餐饮与服务业带来源源不断的客流保障，也使其成为出色的商业投资黄金地段和项目。

Pines Avenue其中一个最突出的特点就是设计独具匠心，以及拥有约30英尺面积宽度侧边土地的角落单位，搭配与South Creek无缝衔接的侧边绿化，不仅美观大气，更能吸引大量人流，意味着确保稳定的潜在客户流量。

想象一下，自己的店铺周边景致优美，面向绿化公园入口处，一眼就看见的店铺无疑是显眼地标，更是必然的途经之地，蕴藏着难以忽视的商机，是寻求优质商业地点的企业的不二之选。

South Creek是区域内最大的生态公园，每天前来休闲娱乐的访客数以千计，无论是热爱运动或健身的年轻人，或是扶老携幼到公园的亲子家庭日活动，每一处都充斥着温馨与活力。在这一片风景清幽与空气清新的环境里，Pines Avenue就在公园的最佳位置，无疑是抓住消费群体的绝佳机会。

完善城镇的规划风格、交通便利的地段以及绿色生活一直是实达集团独具魅力的特色，赢得广大口碑。不论住宅或商业项目，周边必然围绕迷人的公园和绿意盎然的自然环境，犹如身处门廊花园，为居民和访客提供广阔的活动空间和舒适舒心的居住体验，引领身心健康的生活方式，充满活力的社区，睦邻关系融洽。

此外，符合当代消费者要求的绿色建筑，住得安心，增值潜力不断攀升。

【毗邻数千住宅单位    14限量单位应对高需求】

Pines Avenue仅有14个限量单位，毗邻繁荣的住宅社区，周围超过1万间已竣工的住宅近在咫尺，意味着这种邻近性的优势，已为企业带来现成的潜在客源，迅速打开市场，抢占先机。

此外，附近地区计划将推出5000个公寓单位，Pines Avenue的商业前景将更加广阔，未来新居民的涌入意味着庞大的消费群和需求，为商业活动注入源源不绝的活力，确保投资长期稳定增值。

物以稀为贵，Pines Avenue限量的供应量对比高速增长的需求，不仅提升了商铺的独特性，更使其成为投资升值的潜力股，备受商业业主和投资者的青睐。

Pines Avenue土地面积分别为22’ X 70’，建筑面积为2988平方尺、24’ X 70’，建筑面积为3265平方尺、32’ X 70’，建筑面积达4138平方尺、30.7’ X 70’，建筑面积为4339平方尺以及31.8’ X 70’，建筑面积达4421平方尺，能够满足各商业规模与类型。

【永久地契   独立产权】

永久产权不仅是资产的保值，更是财富的增值。Pines Avenue的所有单位均享有永久产权和个别地契，为投资者提供坚实的保障。

对商家和投资者来说，拥有永久产权，意味着不仅拥有商铺的使用权，更掌握产业的绝对拥有权，让投资更具价值和稳定性，这也是Pines Avenue另一令人心动的绝对优势和竞争力。

除了环境、地理位置、人流和高需求等优势及保障，吸睛的店铺设计是Pines Avenue成为热搜的另一亮点。

时尚前卫的极简无柱化设计，提升空间的通透感，为商家提供更灵活及高效利用的布局空间，让店铺成为一道靓丽的风景线。这种时尚设计也非常适合寻求创造现代化、开放式布局的企业，无论是精品零售或是特色餐饮，都能打造出独具风格的个性空间，让顾客在购物时拥有更开阔的事业和更舒适的消费体验。

餐饮业是无尽的蓝海市场，餐饮越多元化的商业区，无疑也是人潮涌动的商业黄金旺地。Pines Avenue精心打造的商业氛围内，尤其6间拥有侧边土地的角落单位，非常适合开设餐厅，提供宽敞的露天用餐区，让人在享受美食的同时，饱览South Creek的旖旎风景。

另外，一楼商铺也配有私享后阳台，为顾客提供静谧舒适的用餐环境和体验，不仅是咖啡馆和餐厅的理想选择，也是打造网红打卡地的绝佳选择，提升品牌形象，增加客源及销售额。

投资Pines Avenue，不仅是选择一个商机，更是选择一种生活方式。 想象一下，在店铺里一边品味着香浓的咖啡，一边欣赏着落日余晖，尽享岁月静好的惬意。

【四通八达  优越连接性】

Pines Avenue坐落在交通主干道旁，拥有极高的能见度，对于需要曝光度的企业来说，无论是开车经过或是步行经过，都无法忽视店铺的存在。这种优越的显眼位置有效提升品牌知名度和可见度，吸引更多当地和外来访客，正是商家首选的理想位置。

同时，Pines Avenue也拥有优越的连接性，无缝连接加影-芙蓉大道（LEKAS），交通便捷，可轻松到达，可轻松往来巴生谷地区各个方向，无论是当地居民或外来访客，都能快速方便找到目的地。

【为何选择Pines Avenue】

• 得天独厚的地理位置，拥有庞大的潜在客户
• 独特的湖畔景观，吸引追求高品质生活的消费群
• 现代化的商业设计，提供灵活多样的商业空间
• 完善的配套设施，提供生活便利
• 投资价值潜力巨大，Setia EcoHill社区不断发展，商业价值势必持续攀升

【Banyan双层排屋   绿意盎然生活舒心】

如果你向往充满自然氛围的园林式生活，位于Pines Avenue附近的Banyan双层排屋项目（20’X70’）将是心之所向的“梦想家园”！

Banyan双层排屋备有4卧室+3浴室和4卧室+4浴室两种布局，同时在单位设计上注重可持续性，配备了独家Setia eGreenLiving智能家居功能，包括智能锁、太阳能光伏管道、绿色开关、电动车充电站以及包裹与食品专用箱Box366，为住户提供现代时尚环保住宅。

另外，每个单位具备各自的私人花园，以及多功能绿化空间，让住户可用于进行园艺或是其他根据自身需求而打造成宠物居所造景等。

此外，这里还注重隐私和安全，因此提供严谨的安保措施，除了24小时全天候巡逻，每个单位还安装警铃系统，致力打造一个舒适安乐窝。

得益于发展成熟社区带来的优势，周边设施完善，Banyan双层排屋毗邻丰富的教育资源，包括Tenby国际学校、中小学及大学，还有多家超市（Jaya Grocer、Lotus、Econsave）、Setia EcoHill Club360社区会所、EcoHill Taipan及Setia EcoHill Walk商业区等一应俱全，满足一切日常所需。

Banyan交通四通八达，与加影-芙蓉大道、LEKAS-EcoHill Link连接道等多条大道相连，可轻松通往加影、蕉赖、万宜、布城、芙蓉、吉隆坡等多个地区，每日通勤便捷。

Banyan产业为永久地契，提供免费买卖协议（SPA）、贷款协议和转让契约，并且享有零首付和诱人回扣。作为S P Setia 50周年庆祝活动的一部分，买家可享有额外5万令吉的年终回扣优惠，享受无敌好康！

【屡获殊荣    Setia EcoHill投资潜力无限】

Setia EcoHill和Setia EcoHill2是士毛月的生态友好型城镇，Setia Ecohill2更因卓越的规划、成功整合可持续发展和优美景观环境而屡获殊荣，包括2019年马来西亚景观建筑奖（MLAA）开发商类别景观总体规划奖。在绿意盎然、邻近城市却远离喧嚣的士毛月，以城镇社区规划赢得口碑的实达集团，Setia EcoHill社区秉持环保设计理念，结合自然与繁荣，成为理想居住和商业环境。

关于Pines Avenue 和Banyan的更多详情，可亲临Setia EcoHill Welcome Centre
地址：KELAB 360,No.1,Persiaran Ecohill Barat,Setia Ecohill,43500 Semenyih,Selangor.
联络：03 8724 2255

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