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RUMA引领国内办公楼迈向新高度

2024年09月23日

在璀璨耀眼活力四射的 Eco Sanctuary城镇中，一座令人瞩目的现代化办公新地标即将崛起！
 

坐落在城镇核心区域，RUMA办公楼是Eco Sanctuary的第一座办公大楼项目，为这座已然成为雪州最具活力的商业和住宅于一体的社区之一，注入一股全新的商业活力。

RUMA办公楼不仅仅提供一个工作空间，实现创业梦的舞台，是一种现代办公新体现，让入驻的企业在此开启一段全新的办公旅程。
 
RUMA是Eco Sanctuary全新商业综合型开发项目，涵盖办公套房、两层商店及服务式公寓，是发展商致力在城镇内创建一个紧密且充满活力的商业社区的愿景。

RUMA内外配套设施完善
工作与生活达至平衡
 
办公选址对企业运营效率、企业形象及员工的工作体验有着至关重要的作用，因此企业需将优越地理位置、便捷交通网络、丰富的配套设施、区域发展潜力、高效优质的商业与生活环境及安全保障纳入考量中。

耀眼活力四射 Eco Sanctuary城镇项目落在瓜拉冷岳，位于哥打哥文宁以南(Kota Kemuning)，有着完善的基础建设、发展成熟的社区，10公里范围内拥有22万1000人口，因此RUMA有望成为这座快速发展区域内强大且活力满满的商业社区。

鉴于社区发展及基础设施完善，RUMA可为企业带来许多优势，包括办公大楼不仅注重办公空间设计，还精心打造丰富的健身休闲设施，让企业员工得以达至生活与工作平衡的状态，享受人生。因此，RUMA设有游泳池、浅水池、健身房、多功能室、烧烤区及游乐场，在放松身心的同时，也可以促进同事之间的团队合作精神。

RUMA办公楼是 Eco Sanctuary 的另一个优质物业，因此可以享受Eco Sanctuary总体规划开发的优势，包括一个充满活力的商业中心，其中包括超市、餐饮和零售店，以及健康和医疗保健、儿童保健、3S 服务中心等基本服务。 

毗邻还建有一个占地 1.3 英亩的郁郁葱葱的公园。与此同时，大楼周边的配套设施，如交通便利、餐饮及购物等一应俱全，为企业及员工的日常生活提供了极大的便利，也免却老板们在设立办公室时需要考量自身及员工日常生活所需的烦恼。
 

RUMA办公楼将企业及员工的安全放置首位，致力提供一个安心工作环境，因此，为确保大楼内外的安全，配置了24小时监控系统以及专业的安保人员，同时提供严谨管控人员出入。 

不仅如此，大楼内的4台乘客升降机都具备目的地楼层控制系统，让每一位访客只能抵达相关楼层。

地理位置优越
助企业增长
 
优越的地理位置能为企业带来多种优势，不仅可提升企业品牌形象，还带来许多商业合作机会，帮助企业拓展业务和建立人脉。

凭借着 Eco Sanctuary落在雪州发展快速的地段，交通网络的四通八达，足以让企业充分享有城市的资源和发展潜力。

这里轻易连接多条主要大道，包括莎阿南大道（KESAS）、哥文宁-莎阿南大道（LKSA）、南北大道中环公路（ELITE)、南巴生谷大道（SKVE），让每日通勤便捷的同时，也促使企业能够轻松与周边及其他社区的居民建立联系。
 

此外，这里距离哥打哥文宁仅8公里、到莎阿南、蒲种及武吉丁宜（Bukit Tinggi）也只是15公里，20公里内可到双威、梳邦、万津及赛城；而到八打灵再也和布城则需25公里，以及到吉隆坡和吉隆坡国际机场约35公里。

毗邻还有Sanctuary Mall购物中心、高尔夫球场等等，极为便利。

113间灵活实用办公空间
满足发展成熟及初创企业需求

 

RUMA办公楼位于办公大楼的第6楼至第16楼，共11层楼；大楼下方则是两层的商店及毗邻服务式公寓。

RUMA办公楼共有113间实用且可量身定制的套房，可供各种类型企业根据自身业务需求进行设计，并确保迈向长期可持续发展。

每个套房建筑面积从1152平方尺至1636平方尺；另外也提供一些限量大空间的办公单位，建筑面积从2713平方尺至8471平方尺，供规模庞大的企业在此顺利营运，为企业带来生产力和增长提供了战略优势。

RUMA办公楼一旦落成，不仅为城镇注入新活力，也成为商业和办公领域的新标杆。作为当地最具潜力的办公基地之一，将对当地经济发展和商业环境产生积极影响。

RUMA办公套房现已开放销售，想要了解更多，请联系 Esther bit.ly/3TnTFA8 或 Quennie bit.ly/4e2G9Kl 。浏览 ecoworld.my/ecosanctuary/  或亲临 ECO SANCTUARY 销售廊。

销售廊地址：EcoWorld Gallery@Eco Sanctuary, Lot 41296, Persiaran Eco Sanctuary, 42500 Telok Panglima Garang, Selangor.
GPS Coordinates: N 2° 56' 47.1" E 101° 32' 30.7"
Waze: 2.946407, 101.541855 

(资讯)

 

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金满成功新项目J Satine SOHO 平衡生活与工作的文良港新地标

2024年10月18日

疫情改变了人们的生活和工作模式，也成了一个新契机，一度降温的SOHO再次火热，目光敏锐的开发商看好居家办公型房产市场，赋予新颖设计和绿建筑元素，为SOHO披上符合时代需求的新包装。

在文良港这个黄金地段打造首个SOHO 项目的金满成功（Platinum Victory）相信，这是最好的时机。SOHO正以锐不可当的新姿态重新崛起，弥补当前的产业市场缺口，给予新时代创业者和投资者一个更符合要求和能力的选择。

 

人口与高楼住宅密集的文良港却极少看到SOHO房产，适时进场的J Satine SOHO可说是该地区SOHO房产的先行者。

【符合新生活与工作模式需求   SOHO再次火热】

小型居家办公室（Small Office Home Office，简称SOHO）在10年前一度成为产业焦点，各种SOHO成为主打项目，但新田耕开有人争，各种类似概念的项目竞相冒起，投资者热情冷却，退守观望，导致市场一度陷入沉寂。


疫情引致的行动管制令加速推动“居家作业”的新工作模式，SOHO再次进入人们的视线，加上有了更明确的定义和指南，购屋者权益也开始受到保障，宜住宜办公的SOHO房产以全新姿态和综合优势迅速崭露头角，重燃市场激情，成为后疫情时代的潜力股，甚至可能出现喷井式增长，成为房产首选。

 

疫情不止开启了新的工作模式，也成全了一个契机，SOHO在最好的时机以全新姿态重新出击，弥补产业市场缺口，给予新时代购屋者和投资者一个更符合需求和能力的选择。

根据观察，疫情之后的SOHO将重新崛起成为大趋势，迎合时下人们的工作和生活模式。

时下的年轻首购族和小家庭，不再倾向于传统的“房产投资”观念，而是起居便利、交通方便、具灵活性的房产，可自住，也可投资，或作为办公产业，尤其是符合工作时间弹性的创业者、自由职业者或零工经济的需求。

举例：资讯技术、创意设计、摄影、文字工作者、网红等等，倾向于在不影响生产力的情况下工作，以及未必采取朝九晚五的刻板工作安排，同时拥有传统办公室所缺乏的隐私性，因此SOHO也吸引越来越多城市人的关注。

SOHO恰好满足这些需求，同时解决远程办公的成本效益，既能免除每日通勤的需求，也有助节省时间与金钱等开支，平衡工作与生活，更好地照顾家庭需求。

此外，对于企业也能节省办公场地和设施等开销，减低运营成本；其次是能拓宽人才招聘范围；其三，员工在居家办公模式下更加自主自律，提高效率和满意度。

 

SOHO带来工作模式与生活方式的双重革新，进而衍生出创业、自雇、兼职、在职等多样化的办公形态。

简言之，比起占市场多数的传统房产，SOHO有更大的空间灵活性、便利性、单位空间较小、获法令保障、贷款可达90%、可负担、减少资源与时间成本消耗等优势，对雇佣双方、创业或零工经济者都能两全其美，达致双赢。

对于新时代的年轻购屋者来说，SOHO的设计以居家和工作相结合，获法律保障可作为居家和商业用途而无需另外进行转换房产用途程序，具备公寓住宅的各种设施与保安系统，环境舒适，提高生活质量。

此外，这类房产通常都位于地区中心地带，交通网四通八达，比如毗邻轻快铁或捷运站、或购物商场。

 

优越的地理位置和舒适环境，势必可吸引千禧一代的年轻人和家庭居住。

SOHO整体空间布局可让业主依据需求和喜好自定空间规划，比如可容纳数名雇员的居家办公或小型办公室，同时具备居家所需的设备，比如客厅、卧室、设施齐全的浴室等等。

最重要的是，SOHO的价格属于年轻购屋者可负担的房产，只要是投资的第一或第二套房产，贷款可高达90%。

这也是金满成功选择在这个时候“进场”推出SOHO房产的考量因素，重新定义SOHO这类符合时代需求的产业，也是对传统公寓概念的全新变革。

【J Satine SOHO 最好时机重新出击】

Satine SOHO为都市人打造当代时尚，平衡生活与工作。

J Satine SOHO是由Gandingan Jakel与金满成功（Platinum Victory）携手推出的崭新小型居家办公室发展项目，属、属于毗邻的J Satine直辖区房屋公寓和零售商铺混合开发的一部分。

位于文良港（Setapak）的J Satine SOHO，占地0.92英亩，仅有一栋29层高公寓大楼，共有661个单位，售价从32万8000令吉起。

提供4种户型的J Satine SOHO，建筑面积从546平方尺至966平方尺，配备空中花园、泳池、烧烤区和户外健身区，提倡舒适工作与健康生活方式。

J Satine SOHO配备多层安全系统，包括RFID系统、车牌识别系统、闭路电视监控、警卫巡逻和紧急援助系统，从公寓入口到电梯大堂门禁和电梯层门禁，也都采取额外保安措施。

据了解，金满成功从2022年7月推出可负担房屋后，紧接着就在次年推出第一个J Satine SOHO项目，“双剑”出击，走在市场前沿。

文良港临近市中心，周围交通和道路系统可通旺沙玛珠、甲洞、安邦、及蕉赖等兴旺地区，而J Satine SOHO则位于文良港中心地带，附近设施完善，有国际学校、大专学府、医院和地铁站和捷运站，比如旺沙玛珠（Wangsa Maju）、Sri Rampai和美拉蒂花园（Taman Melati），还有最新的MRT 3，进一步提升地区的交通便利性。

 

J Satine SOHO配备空中花园、泳池、烧烤区和户外健身俄区，提倡舒适工作与健康生活方式。

但是，人口与高楼住宅密集的文良港却极少看到SOHO房产，赋予J Satine SOHO是当地SOHO先行者的形容并不为过。

J Satine SOHO示范屋已开放参观，欲了解详情，可浏览网页 https://www.jsatine.com.my 或联络 011-17226088 或亲临J Satine销售中心。

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