意见

不同用途产业单位 管理费异同引争议/黄伟益

2024年01月01日
产业, 司法判决

针对分层建筑物管理层可否针对不同用途的产业单位，鸠收不同收费率的管理费，坊间一直存在两股不同的声音，除了在常年大会或特大针锋相对之外，有者甚至还因此闹上法庭，而且迄今似乎还没有一个定论。

其中，最多人引用的司法判决，乃是上诉庭在2019年就 Muhamad Nazri针对JMB Menara Rajawali与Denflow Sdn Bhd一案的判决。这个判决对主张一致收费率的人有利，意即管理层无权针对不同用途的产业，鸠收不同的收费率。

举个例子，若某个发展项目设有办公楼、多层停车场与民宅，管理权无权针对这些不同性质的产业，鸠收不同的管理费。如果民宅每个面积单位征收2令吉的管理费，那么多层停车场与办公楼都要征收2令吉的管理费。

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涉总值174亿 2.1万单位 服务式公寓滞销严重/潘荣德博士

2024年10月07日
房产 产业 公寓

近期公布的大马2024年第二季产业市场报告显示，整体产业交易总额高达491亿2000万令吉，相较于今年首季的565亿3000万令吉，按季下跌13.1%，交易量仅9万4609宗，较今年首季下滑9.3%。

根据由国家产业资讯中心（NAPIC）发布的报告，在9万4609宗产业总成交量当中，住宅产业交易量继续领先群伦，达5万9141宗（占产业总成交量62.5%），交易额为241亿8000万令吉（占产业总成交额49.2%）。

农务产业交易量则排第二，达1万7407宗（占产业总成交量18.4%）；接着依序为商用产业1万197宗（10.8%），发展地段6038宗（6.4%）及工业产业1826宗（1.9%）。

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