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亚庇房市潜力巨大/潘荣德

日前,本人有幸受邀到沙巴亚庇珊瑚湾项目实地考察。犹记得,我曾经到过沙巴亚庇分享当地产业投资前景。

没想到时隔5年后,如今的亚庇已经是蜕变成大马发展密集的城市之一,很多旅游酒店及住宅产业项目正如火如荼的进行当中,整体上的迅速发展的确让人眼前一亮。

之前,很多海外投资者对沙巴亚庇的产业都是一知半解。反之,对这里的旅游景点却趋之若鹜。

世界顶级潜水胜地

不得不提的是,这里的大自然景色如蔚蓝大海和洁白细致沙滩美景、尽收眼底辽阔海天间瑰丽的落日时刻、世界上最古老的熱帶雨林之一,还有巍峨挺拔的神山,都是让国内外游客 向往的国际闻名旅游胜地。

另外,拥有“风下之乡”美誉的沙巴也是世界顶级潜水胜地之一,因此在亚庇水域潜水亦很受旅游者欢迎,南中国海海域和珊瑚礁里丰富的珊瑚品种令潜者大开眼界。

扪心自问,若将这些方方面面的自然环境优势与西马产业项目比较,其实前者优势更是独一无二的。

然而,我却在想,这些年来这里的产业推广力度却远远低于西马州属如吉隆坡、新山、槟城及马六甲。

独特北婆罗洲文化

据我所了解,其实沙巴亚庇产业的投资潜力并不亚于西马,亚庇过去多年来房市稳定,但随着旅游业朝多面向发展,加上零售业发展加速,进一步吸引国际游客以及投资者进驻。

有鉴于此,目前低利率环境、低廉的生活成本、语言无障碍、具有包容性的社会、再加上房价正在起步中,都是让沙巴州吸引投资者的主要原因。

基于亚洲发展国家的房市在价格快速飙升与打房措施之际寻求平衡点,但融合独特的北婆罗洲文化与稳健的经济增长趋势,却是蕴藏了更巨大而长远的市场。

目前州内的一些海景住宅、酒店、商业大厦及零售商场正蓬勃发展,属于准备起飞的阶段。

航班数小时抵亚太区
亚庇机场繁忙全国第二

另一边厢,据悉亚庇国际机场也是全国第二繁忙国际机场,可在2至4小时抵达周围的亚太地区及国家。
游客消费最多

据沙巴旅游局的数据,去年上半年(2019年)到访游客达到201万6680人次,比2018年同期增长了6.6%,同时带来43亿4000万令吉的外汇收入。

其中外国游客共计70万7947人次,比去年同期增长了4.4%,占最大比例的仍是中国游客,达31万6887人次,亦比去年同期增长5.6%,紧接着是韩国、汶莱、台湾等游客。

根据沙巴经济发展投资局数据,沙巴州是全马游客消费最多的州属,平均每名游客花费大约1760令吉。

提供一揽子优惠

令人振奋的是,沙巴州在2020年国家财政预算案中,获得52亿令吉发展拨款,也是全马各州属当中获得最多的拨款,凸显出中央政府欲全面发展沙巴州的决心。

沙巴发展走廊的推行除了提升及促进沙巴高潜力的经济活动,旅游业、物流服务、制造业及农业将是这项发展计划的主轴。
同时,沙巴州政府将提供一揽子优惠政策,以吸引更多私人投资在政府所推广的相关领域。

此外,该政府也已计划将投资于基础设施建设,当中最为瞩目的是全长706公里的沙巴部分泛婆罗洲大道。据国家工程部最新文告,目前已完成了22%,预计最迟会在2023年6月完工。

沙巴2025年愿景
打造亚洲最舒适环境

在沙巴2025年愿景当中,涵盖了提升生产总值达632亿令吉,人均收入可增至1万4800令吉,增加总数90万个就业机会,预期旅游业能带来485亿令吉收益,以及预期农业能为沙巴带来170亿令吉的生产综指。

州政府更是冀望在2025年之际将沙巴打造成为商业投资、工业、港口、休闲娱乐和居住为一体的享负国际盛誉的经济特区,旨在打造亚洲最舒适生活环境。

总的来说,依我个人看来,沙巴亚庇的这片土地正努力着朝向及成为全球最宜居的城市之一,这座持续不断发展的城市可谓是集于了生活、居住、经贸、教育、退休、养老的高素质生活水平。

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财经新闻

【马来西亚产业大奖2024】合成置地引领设计潮流 Hyatt Centric亚庇展现沙巴魅力

Hyatt Centric Kota Kinabalu
酒店产业发展奖(300间房)

由合成置地(Hap Seng Land)诚意邀请世界著名的日本建筑师隈研吾(Kengo Kuma),为马来西亚乃至东南亚首家 Hyatt Centric品牌酒店进行设计。

隈研吾是享誉全球的建筑大师,他设计并完成多个标志性杰出建筑作品,遍布世界各角落。值得一提的是,他还曾担任2020年东京奥运会期间,日本国家体育馆的设计师。

隈研吾以现代化设计以及创新为特点,通过创新元素实现建筑与自然的和谐融合,而这也与合成置地为东马人民乃至世界各地的游客精心打造 Hyatt Centric Kota Kinabalu(HCKK)的目标高度契合。

坐落在沙巴亚庇的 Hyatt Centric Kota Kinabalu ,所采用的设计充分考虑并尊重酒店所在地与周围环境的独特性。它坐落在亚庇市中心,地理位置优越,介于沙巴信号山(Signal Hill)和南中国海之间。

尽管土地受限,但在开发商与建筑大师的细心考量下,最终呈现出了一个完美的设计方案。Hyatt Centric Kota Kinabalu酒店大堂与道路保持一定的距离,既能与街景相呼应,还通过竹园景观池迎接访客的到来,打造出一种内外空间的缓冲区,别具一格的景观增添了独特的魅力。

此外,酒店通过穿透式接送区连接Jalan Haji Saman 和Lorong Ewan,便于行人或自行车骑士通过或停靠,这一设计不仅提升了交通流动性,还带动后巷的人流量,促进当地经济活动。

酒店装潢如走一趟沙巴之旅

另一个独特设计亮点是酒店外立墙和室内装潢,巧妙地融入沙巴地貌的特色元素,包括神山的森林和岩石山脉,外墙通过树木隐喻呈现不同的空间层次,而大堂则以绿色竹林和岩石为特色,让人如走了一趟沙巴地形之旅。

此外,酒店后勤部位处的楼层采用倾斜的百叶窗设计,象征着树枝和叶杈,而客房楼层则通过树干和垂直的线条图案来表现出自然的韵律。酒店的最高两层楼设有全天候餐厅、空中酒吧、无边际泳池,让访客可在高处尽享信号山和南中国海的辽阔壮丽视野。

卓越服务与设计完美结合

Hyatt Centric Kota Kinabalu 始终致力于以提供卓越的宾客体验为使命,尽管拥有222间客房,酒店依然通过个性化服务、员工技能的提升和技术整合,确保每位访客都能感受到无微不至的关怀,宾至如归。

酒店团队持续接受专业的培训,确保提供卓越的服务质量,及时解决和满足访客的需求。同时,酒店采纳现代技术收集访客的反馈,以实现高效运营,并保持访客的参与度。

此外,酒店还注重定期进行设施维护和质量检测,确保品牌的声誉与服务始终如一。最重要的是,酒店始终倾听访客反馈,不断改进与提升,追求卓越。

为亚庇带来新活力中心

Hyatt Centric Kota Kinabalu凭借独特的设计和理念,不仅推动当地房地产市场的发展潜力,还将周边地区转型成为极受国内及国际旅客欢迎的活力中心。

作为世界著名建筑师隈研吾的作品,酒店本身就已是建筑爱好者朝圣之地。加上酒店独特的设计元素,进一步提升了当地的美学氛围,使其成为亚庇全新标志性地标,成为人们在这个连接城市与大自然交融的地方进行社交、聚会、娱乐与商务活动的理想场所。

不得不说,Hyatt Centric Kota Kinabalu已成为当地最受欢迎且访客流量最多的酒店之一,间接推动了当地商业的繁荣,并为周边社区的企业带来了更多商机。

持续引领东马旅游业

合成置地总营运长许思明表示,获得FIABCI马来西亚产业大奖,充分肯定了合成置地在精心打造的酒店项目走在正确道路上,无论是在创新设计、优质工艺、环境友好、流畅运营,还是在为沙巴社区和旅游业创造价值方面做出的努力。

“这个奖项肯定了我们的成就,也鼓励我们在未来的酒店开发中继续追求卓越。此外,奖项也再次强调了我们始终坚持绿色和可持续发展理念,作为公司未来发展方向的核心方向。”

随着东马地区旅游业的持续发展,许思明对公司在酒店运营的首两年表现感到满意。随着前往沙巴的游客人数不断增多,他相信这一趋势将在未来几年继续延续下去。

他说,尽管亚庇将迎来多家新酒店的建设计划,但公司坚信,凭借Hyatt Centric Kota Kinabalu独特的建筑和室内设计,加上Hyatt Centric的品牌影响力以及致力为顾客提供独特优质服务的理念,酒店将能够继续保持出色的业绩表现。(资讯)

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