西马半岛的共管楼宇特别是混合型发展项目，它结合了服务型公寓（Service Apartment）、小型家庭式办公室（Small Office Home Office，简称SoHo）、零售单位（Retail Lots）和停车场等多项功能组合的大型共管楼宇，因为占地面积过大，导致一个常见的难题：管理费如何公平按照使用功能分配？

笔者经常在讨论联合管理机构（Joint Management Body，JMB）与管理机构（Management Corporation，MC）的管理费分配课题，通常涉及的是在物业管理领域中的不同角色和管理方式。

这两个实体在功能和结构上有所不同，因此它们在管理和费用结构上的规定也有差异。

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