（吉隆坡7日讯）耗资9500万令吉的华总大厦今年1月正式启用后，短短半年，全部可租用的楼层都已租赁出去，足于让华总“以租养厦，以厦养会”。

大厦坐落在隆芙大道沙登区的战略性地点，落成初期，这边厢华总领导层努力不懈的寻找租户，而另一边厢许多潜在租户也纷纷主动向华总探听租赁条件，往往一拍即合，转眼间，现在只租剩G层贵宾室旁的1264平方尺单位。

目前每月租金收入约17万4815令吉，已够应付每月16万4000令吉的总开销，而这还不包括杨忠礼大礼堂的租金收入。

华总大厦是全国华社出钱出力的心血结晶，总会长丹斯里方天兴本着透明的态度，在《南洋商报》约访下，与执行长陈国明宣布上述好消息，甚至首次公开大厦的收支。

租金订在可负担水平 华总大厦避免商业化

以华总总会长丹斯里方天兴为首的华总领导层已拿定主意，在管理华总大厦时，尽量不要过于商业化，把价格订在大众化及可负担水平，尽量让大家有机会使用大厦设备。

这是陈国明接到华总管理层所给予的指示，并举图书馆就是最好的例子，华总从来没有期待图书馆带来任何利润。 

“我们希望能回馈华社，所以租金只要可以维持按月开销就足够了，甚至往后若有可观盈余，我们打算作为发扬中华文化用途。”

Universal Edu Centre是大租户

众多租户，Universal Edu Centre私人有限公司是大户，该教育集团以每个月8万令吉租用3至6楼作为开办私立中小学用途，装修工程在进行中，预料不久后即可投入运作。

其他出租楼层为G楼（汽车展示及咖啡厅）、2楼（燕美宫中餐厅）、7楼（龙华画廊）、8楼（Oriental Mace私人有限公司），以及停车场，而且都已启用。

华总大厦于2011年12月由首相拿督斯里纳吉主持动土礼，包括停车场共15层，兴建面积为10万方尺，大厦于今年1月16日正式启用。 

7年心血 从无到有“华厦”成方天兴“代表作”

丹斯里方天兴从事华团工作数十年，尊称他为华团“财神”并不为过，他为学校、团体等主导的筹款活动，款额总和至少1亿5000万令吉。

除了华总大厦的9000万令吉，方天兴早年活跃于彭亨华社，先后为佛学会筹募600万令吉、光华小学400万令吉、彭亨华团教育基金1000万令吉、五金公会100万令吉、关丹独中4000万令吉。 

至于华总大厦，在许多人眼中，更是方天兴的“代表作”，自2009年领导华总以来，在短短7年，从零开始，一步一脚印把华总大厦建起来，崛起成为沙登地区的一个重要地标。 

实现竞选承诺

方天兴向来秉持正面人生观，在其服务华团的字典里，不曾想过失败，只想成功。 

回忆2009年竞选华总会长，当时承建华总大厦是方天兴的竞选宣言，顺利当选后，为了履行承诺，他在不被看好的情况下，花了近1年时间，才成功为华总觅得地段。 

“对于我当时的举动，许多人都嗤之以鼻及取笑我，认为这是遥不可及的梦想。” 

在华总副财政丹斯里陈炎顺陪同下，方天兴四处物色地段，甚至1天视察2、3片土地，最后以1500万令吉拍案，购买华总大厦目前的3.5亩地段。 

郑金炎献出首桶金华商义款纷至沓来

如果说华总的首块地是来自陈炎顺，那么华总的第一桶金则来自丹斯里郑金炎。 

方天兴细说当年，透露付了购地订金后，郑金炎是首个挺身而出的企业家，在本身的晚宴上一呼百应，筹获600万令吉作为购地用途。 

“华裔企业家主动出资的行动让我深深感动，丹斯里杨忠礼主动找我，请我到其酒店共进午餐，很爽快捐出500万令吉；丹斯里古润金、丹斯里谢富年、丹斯里李深静、丹斯里林伟才、丹斯里林国泰、丹斯里林华龙、丹斯里吴德芳等也大方捐献，使到我对筹建大厦深具信心。”

为了筹款，方天兴也远赴香港与我国首富郭鹤年会面，不放过任何筹款的机会。 

杨忠礼大礼堂热门宴会场所

华总大厦簇新，加上内部建设堂皇富丽，杨忠礼大礼堂已崛起成为城中热门的大会与晚宴地点，相信今年內的预订场次可破百。

即使是明年，预订率已达20场，为大厦管理层注入强心剂，并放眼150场。

杨忠礼大礼堂总面积2万方尺，可摆150席，若作为会议或演唱会用途，可容纳3000人。 

每月至少5场活动

截至今年6月20日，杨忠礼大礼堂预订率为67场，至今已完成26场；从本月份开始，每个月有介于5至10场活动。 

今年的67场活动当中，华裔婚宴占21场（31%）、社团/学校17场（25%）、华总活动8场（12%）、印裔婚宴7场（11%）、商业公司7场（11%）、演唱会3场（4%）、选美会2场（3%）、报馆1场（1.5%），以及个人1场（1.5%）。 

陈国明说，若与吉隆坡同等水平的大礼堂比较，杨忠礼大礼堂的租金相对便宜，每场收费约2万5000令吉。 

他深具信心，只要做足宣传工作及市场推销，杨忠礼大礼堂的租用率将日益增加，预料明年开始出现更高的盈余。

感激首相眷顾政府捐款逾千万

首相拿督斯里纳吉在华总大厦动土礼时宣布捐献500万令吉，开幕礼上再捐出300万令吉，总共800万令吉，若再加上首相批准的捐款免税优惠，政府实际捐款超过1000万令吉。

对于首相的眷顾，各地大会堂的鼎力支持，方天兴感激不尽。

他表示，华总大厦发起人超过50人，每人至少捐献100万令吉，目前华总尚欠缺500万令吉，一旦筹足款项后，华总将解散建委会，并设感恩宴感谢所有支持华总，共赴时艰的各造人士。 

他说：“大厦承建费从原本的4000万令吉，一发不可收拾的增至9500万令吉，我还是充满信心，坚信自己能把大厦建起来。” 

感慨“无限风光在顶楼”

今天身处堂皇大厦回首艰苦的过程，方天兴娓娓道出个中酸甜苦辣，一切都是值得的。

他打个比喻，设定攀上100层楼的目标，爬抵80楼时，往下看觉得高处不胜寒，然而在勇于前进的精神下，终于到达了顶楼，眼下无限风光好。

他也自豪的引述一位中国国家领导的赞美，形容华总是全世界拥有最堂皇大厦的华团组织，中国国务院也颁发“华社之光”荣耀予华总。 

但领导华总，承建大厦，是需要付出代价的，“担任华总会长前，每个月25天在关丹，5天在吉隆坡，如今却相反”，方天兴如此自嘲。

而更大的代价，是连事业也受忽略，但他依然无怨无悔，因为从事华团工作让他学习许多东西，建立强大人脉关系，有钱也买不到。