（八打灵再也3日讯）对于早前多个商会促政府通过“临时冠病法案”解救商家，马来西亚购物中心协会认为，任何主张的冠病法都需保护双方以得到平等对待，拯救一方却导致另一方“死亡”，形同徒然。

较早前，有12个商会吁政府取消雇主申请薪资补贴的限制，并采措施鼓励商场及店屋业主减租等方式，让餐饮业及百货公司复业。

大马购物中心协会为此发文告说，一些商户所建议的冠病法，可能会“鼓励”所有租户不给租金，因为他们获得免遭驱逐的保护、供应商若有更优惠合同则延迟供应商品等。

“租户可以享有免费租用期，并在之后离开。同样地，供应商延迟供应，也可能造成对买方的生产与业务极为不利。”

该协会认为，任何保护缔约方的冠病法，都应只适用于当执行合同会导致弱方破产的情况，否则可能会以“冠病法”的保护为幌子，损害对方利益。

需有条款规定

“冠病法需能保护合同中的双方……尽管我们同意应制定公平法章，但它需有条款规定，即有关保护仅适用在真实情况，且不会被滥用。”

文告提到，在过去几次危机中，业主一直有向租户提供援助，包括租金回扣、延期租金、额外促销费用等，这些援助都是根据需要与情况，为不同租户和业务类别量身定制，此类援助计划应根据具体情况及个别商场制定，一揽子通用的做法不切实际。

“政府受促在考虑这类冠病法时要格外小心，确保仅有真实案例获保护，及缔约双方都需受惠。”

30%租金折扣仅适用中小企

协会赞赏政府为租金折扣提供税务减免的措施，然而该协会认为30%租金折扣门槛及仅适用于中小企业租户，大多数租户无法从中受惠，而每放弃100令吉租金，税务减免仅为14令吉，这对业主来说是不成比例的负担。

政府早前宣布在4月至6月期间，商业单位业主若为租户减租至少30%，将可向政府申请同等金额的扣税。