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【预算案】月入2300首购族
15万元房贷3.5%

(吉隆坡2日讯)国家银行将成立一个总额10亿令吉的基金,协助月入低于2300令吉的首购族购买屋价15万令吉的可负担房屋。

政府将在明年1月1日推出这项由大马银行、联昌银行、马来亚银行、兴业银行及国民储蓄银行提供的基金,特惠贷款最低利率为3.5%。



财长林冠英说,低贷款利率,将显著地降低购屋者的每月分期付款数额,使欲购屋者更容易符合所需的贷款资格。

他指基金将开放2年或直到拨款用完为止。

他说,政府将继续支持及兴建可负担房屋,以及拨款15亿令吉予人民房屋计划、大马公务员房屋、一个马来西亚人民房屋计划(PR1MA)及国家房屋公司(SPNB),确保可负担房屋供应充足。

他指出,根据国库控股研究机构研究,在2016年,收入低于2000令吉及低于3000令吉的家庭,分别将94.8%及86.5%收入用于消费。在计算通胀后,2016年的收入分别仅剩下76令吉及275令吉,比2014年的124令吉及316令吉低。

“除了食物以外,两个最大开销是房屋及交通。因此,除了尝试通过之前提到的措施增加普通家庭的实际可支配收入,政府要特别解决马来西亚40%低收入群(B40)及40%中等收入群(M40)的房屋及交通成本和可负担能力。”



 
 

 

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灼见

【灼见】狮城派惠民红包/陈文坪

新加坡总理兼财政部长黄循财于2月18日公布2025财年预算案,主题为“齐心前进,迈向未来”。此预算案一经发布,便在坊间引发热议,不仅因其全民受惠的“红包”政策,更因其兼顾短期民生与长期发展的远见布局。

今年适逢新加坡建国60周年(SG60),政府推出SG60配套,让人民共享国家繁荣成果。其中,每位年满21岁的国人可获600新元(约2000令吉)SG60邻里购物券,而60岁及以上者则可获得800新元(约2640令吉)。此购物券有效期至2026年底,确保不会引发物价波动,反而能带动小商家、超市、小贩中心的营业额,促进市场经济活力。

此外,政府也再次发放社区发展理事会购物券(CDC Vouchers),每户家庭可获得800新元,并提供水电费回扣、组屋杂费回扣、气候优惠券、教育储蓄户头补助、消费税补助券等一系列民生援助。单是SG60邻里购物券与社理会购物券,拨款已达30亿新元,让大部分家庭可获得数千元不等的补助。

财政管理谨慎务实

新加坡政府一向以审慎理财著称。以2024财年为例,原本预计仅有8亿新元盈余,但因多次发放社理会购物券等补助,最终仍实现64亿新元盈余,远超预算的8倍。

2025财年的整体预算为1431亿新元,在派发各类“红包”之后,仍预计有68亿新元盈余。从过往经验来看,新加坡政府的财政管理谨慎且务实,若无重大突发事件,如全球疫情或战争,明年实际盈余甚至可能超出预算1至2倍,甚至更多。

2025年预算案不仅关注民生,更展现了政府的长期远见。随着全球暖化和海平面上升,新加坡这一四面环海的岛国面临严峻挑战。若不提前规划,低洼地区可能因海平面上升而被淹没。

早在2020年,新加坡政府已设立“海岸及洪水防护基金”,并拨款50亿新元发展“长岛”防护计划。

今年预算案再追加50亿新元,用于建设海岸防护设施,确保国土安全,保护人民财产。这种“前人种树,后人乘凉”的精神,体现了政府未雨绸缪、超前部署的治国智慧,也值得邻国借鉴。

展现政府治理智慧

本次预算案兼顾短期、中期与长期目标,涵盖民生补助、经济发展、环境保护等多个层面:

短期:通过“红包”政策减轻人民生活负担。

中期:推动经济增长、金融科技、人工智能、绿色发展等领域。

长期:加强基础设施建设,确保可持续发展。

可以说,新加坡不仅派发红包,更通过精准投资、前瞻布局,打造一个更公平、更包容、更具创新力的社会。这份预算案,既理性务实,又不失人文关怀,展现了新加坡政府的治理智慧。

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