（八打灵再也29日讯）城市和谐、房屋及地方政府部正探讨仿效新加坡，采用“选择性整体重建计划”（SERS），通过重建或改善工程，进而解决本地组屋单位拥挤及停车位不足问题。

《新海峡时报》报道，许多大马人被迫居住在环境恶劣、空间狭小及缺乏车位的组屋，这些旧组屋都是房政部改造计划下的主要目标。

业主有选择权

房政部考虑通过类似新加坡改建旧组屋所采取的“选择性整体重建计划”，让受影响的组屋居民选择到新社区组屋生活，或在旧组屋改建或重建后，重回旧地生活。

新加坡“选择性整体重建计划”是新加坡房屋及发展局采取的城市重建策略，旨在维护及提升城内的旧公共组屋。

在该计划下，特定区域的旧组屋将会被重建及拆迁，受重建影响的居民可获得一个附近新组屋长达99年的租约；该新组屋在开放给大众前，有关居民可优先选定他们的单位，他们也将获得财务赔偿及新组屋价格补贴。

城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥马指出，国内拥挤的组屋需要获得提升，并设立多层停车设施。

影响防灾救援

诺奥马也是巫统雪州联委会主席。他是回应早前报道指消防车在中低价组屋的高密度住宅区，因当地杂乱无章而无法停放车辆，导致救援工作受到影响。

他说，这类房屋的提升是无可避免的，因为它们在30或40年前建造，当时只是为弱势群体所建：“这些房屋只有一或两个房间，售价介于1万5000至2万5000令吉。”

他提到，这些组屋包括1000个单位只备有400个车位的房屋发展，因为当初建造者认为大多数屋主皆无能力买车。

“不过，这些人的生计已大大改善。每个家庭不只购入一台汽车，同住的孩子们也拥有车子。这是为何这些住宅区拥挤不堪。”

雪州可能面对土地问题

诺奥马说，政府计划在雪州重建与此问题有关的住房区，但可能面临州政府的一系列问题，包括土地问题。

他认为若国阵重夺执政权，在此计划的执行上将无往而不利，能协助雪州人民过上更好的生活。

诺奥马以柯灵芝住宅重建项目为例，涉及超过400名居住在一个面积只有300平方尺破组屋的居民，迁至一个900平方尺并设有泳池的公寓，力证国阵政府言行一致。

“当初每单位只有一房的廉价柯灵芝住宅项目，如今屋价已飙升至55万令吉。”

他指国阵政府过去也在乡村改造旧住宅区，如橡胶业小园主发展局（RISDA）及联邦土地发展局（Felda）居民的住宅项目。

房政部将于下个月第二周主办首届谈论全国拥挤住宅区重建计划的研讨会，全马117个地方政府将参与，探讨各管辖区遇到的问题等。