时事

趁业主出国换锁霸占
假屋主出租店寓赚钱

萧金福(左起)在张天赐和余家福见证下和黄应坚握手言和。

(吉隆坡18日讯)屋主出国一个月回来,惊见空置的店寓单位竟多了14名从来没见过的“租户”,锁头也被换掉。 

原来,这名屋主的单位,是在他出国期间遭人非法占用后,利用来出租赚钱,气得屋主七孔生烟。



这名58岁的屋主黄应坚,是3个月前到英国探望在当地念书的孩子,不料一个月后回国时,其位于班登柏兰岭的店寓单位已经被人霸占,连锁头也换掉。

事后,在警方的陪同下上门了解,才发现有人冒充他做了屋主,而二房东竟然是他的孟加拉籍前员工。

追查1男子下落

至于这14名“租户”,分别是一名本地中年男子萧金福、12名孟加拉男子和一名印尼女子,他们获知事情的来龙去脉后,已在黄氏的劝告下“搬离”该单位。

黄氏今日向马华公共服务及投诉部主任拿督斯里张天赐求助时说,该单位当初在前租户于数个月前搬走后便一直空置,不料过后有一名20岁的叶姓男子冒充屋主,并接触其前孟籍员工,指有意出租上述单位。



他说,两人接洽后,前孟籍员工过后就将单位租给上述14名租户,他过后追问该名前员工时,对方还向他出示租赁合约,证明本身确实是向前者租下该单位。

该前孟籍员工事后一度遭警方扣查,警方目前正在追查叶姓男子下落。

业主警察上门租户以为入贼

真屋主晚上带警察上门,租户吓得以为是入贼。

今天也一同出席记者会的萧金福说,他是去年11月在一间超市看到有关租屋传单后,便联系上一名孟加拉籍,过后就搬入有关单位,每个月租金是300令吉。

他说,本月1日晚上11时,当他在睡觉时,突然有4名男子闯入屋内,当时以为是抢劫,还当场被人掌掴,过后才知道对方是黄应坚,带警察上门取回自己的单位。

金福和应坚今天也在张天赐的协调下,双方和解。

张天赐透露,其部门去年共接获13起有关屋主与租户纠纷的投报,但上述案件则是第一次发生,希望手上拥有空置单位的屋主,尽早托房地产经纪出租或出售,免得被有心人士利用赚钱。

马华公共服务及投诉部法律顾问余家福说,虽然有关租赁合约看似合法,但因屋主身分不符,因此无效。

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时事

砂拉越与大马无法承受石油天然气争端升级

(吉隆坡27日讯)长期以来,砂拉越自认是全国石油产量最大的邦州,惟在国家石油财富分配方面,砂拉越却被亏待了。

联邦政府的数据显示,砂拉越占全国石油总储量的60.87%,砂天然气出口量也占国家天然气出口量约90%。

然而,砂拉越获得的石油税仅占全国石油总收入的5%。去年的石油税为28亿令吉。

业内人士和专家担心,让砂拉越石油公司(Petros)成为当地唯一天然气汇总商可能会带来反效果。

除了监管分销、出口分配和定价,汇总商也负责保养和发展天然气分销基础设施,而这项任务目前由国家石油公司负责。

虽然尚未披露官方数据,但无可否认的是,国油过去几十年在砂拉越油气基础设施和整个行业的发展上花费了数十亿令吉。

许多人担心,如果砂拉越石油公司不能取代国油成为砂拉越油气行业的长期投资者,那么砂油气行业将面对严重的负面影响。

根据“自由今日大马”报道,一名不愿具名的分析员说,不论国油应该花费多少资本支出,都必须由砂拉越石油公司承担。

除非砂拉越石油公司有能力花费相同或更多的资金,否则砂拉越的油气行业将成为最终的输家。

若要公平了解国油在砂拉越的资本支出有多少,只需看看国油的整体投资情况即可。

仅在2023年,国油在马来西亚,包括砂拉越的油气行业投资总额就达到260亿令吉。

砂拉越石油公司并非唯一的输家,研究机构一致认为,如果将控制权移交给砂拉越石油公司,国油也将蒙受损失。

分析员认为,如果国油将控制权让给砂拉越石油公司,那么国油的底线可能会受到冲击,尤其是仅从砂拉越天然气生产中获得200亿令吉年利润。

这将减少国油未来的资本支出,尤其是在天然气领域和全国的上游业务。

消息人士表示,鉴于砂拉越希望国油摆脱下游业务,他担心砂拉越石油公司可能没有能力填补资金缺口。

“他们希望国油只开展上游业务。”

在油气行业,上游业务(也称为勘探和生产)通常成本最高,尤其在南中国海,部分原因是天气情况、海水深度以及中国对几个岛屿的争议声索所造成的日益紧张局势。

分析员说:“如果砂拉越和国油不能解决这个问题,我们将在很大程度上输给印尼,因为没有人投入足够的资金,或者他们投入的方式不正确;这是最可悲的部分,马来西亚人不希望看到这种情况发生。”

国油首任主席东姑拉沙里直言不讳评价砂拉越的诉求。

拉沙里受访时说:“砂拉越石油公司?你可以有10个这样观点相同的机构,但它不会像国油那样。”

他指出,国油“代表马来西亚人”拥有石油,这一点在1974年石油发展法令中清楚阐明,该法令将石油和天然气行业国有化,由联邦政府控制的一家公司管理。

拉沙里说,这是为了确保马来西亚在与 “七姐妹 ”(又称国际大石油公司)打交道时,得到更公平的待遇。

他表示,只有像国油这样得到整个联邦政府支持的国家石油公司,才能避免受到全球公司的强势控制。

他说,虽然国油甚至他本人都可以走进蚬壳(Shell)或埃克森(Exxon)的办公室并获得认可,甚至 “平等对话”,惟砂拉越石油公司却无法做到这一点。

他认为,委任砂拉越石油公司取代国油只会削弱砂拉越与大型石油公司谈判的实力。

砂拉越政府之所以要让砂拉越石油公司成为当地唯一的天然气汇总商,是因为它声称这符合1963年马来西亚协议中关于恢复砂拉越天然资源自治权。

这将为砂拉越境内开采的石油和天然气提供更高的补偿。

砂拉越希望将其天然气分配份额从目前的5%提高至30%,以满足2030年砂拉越天然气路线图的国内需求,该路线图是一项利用天然气推动永续发展的10年计划。

然而,拉沙里说,这种观点忽略了砂拉越作为马来西亚联邦一部分所获得的利益。

值得注意的是,联邦政府为砂拉越提供国防等多项服务,而砂一直要求联邦政府在南中国海日益紧张的局势下保护其油气资源。

他指出,联邦政府过去多年提高砂拉越的发展资助,以补偿过去的不满。

根据第12大马计划,砂拉越在2025年获得48亿令吉拨款。在明年财政预算案中,砂拉越将再获得59亿令吉拨款。(资讯)

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