时事

马中国际投资促进会落户依区
每年2千华企来觅商机

陈成龙(前排右六起)、戴锦祥及刘定坚(左)在数十名中国企业家的见证下,成立马中国际投资促进会。

(新山28日讯)中国企业相中依斯干达经济特区优越的地理位置及未来的发展前景,昨天正式在依区美迪尼开设马中国际投资促进会办事处,目标是每年率领2000名中国企业来马考察商机。该促进会以中国企业家为主,协助分析依区的投资商机,搭建马中企业对接的牵线桥梁,为加速依区发展与投资力度。

马中国际投资促进会创会会长是由丹斯里陈成龙博士担任,他也是马来西亚中华总商会副总会长;该会执行会长则是来自中国广州IMC品牌集团总裁刘定坚。



刘定坚指出,中国发展日趋饱和,中资企业在国内发展受到一定的限制,随着大马趋向改革开放并设立依区,刚好让中资企业有了“走出去”拓展业务,形成资源整合的契机。

他说,如今中资企业进驻大马,缺乏一个对接、服务及资源整合的平台,所以才促成了成立该促进会的想法。

带动依区发展

他表示,促进会去年分别在北京及广州设立办事处,昨天正式落户依区美迪尼开设办事处,并由美迪尼依斯干达马来西亚有限公司(MIM)总执行长戴锦祥博士见证仪式。

他预计一年内能率领2000多名中资企业来马考察。



他透露,该会目前平均每个月吸引至少5至6个来自中国北京、上海、广州、深圳及福建等的考察团,每团有约20至30名中资企业,他们来自制造业、金融、教育、医疗、消费品及电子商务等领域,相信能带动依区的发展,缔造多赢局面。

刘定坚昨晚出席龙城集团(BCB,6602,主板产业股)推介全新位于美迪尼的“龙城新天地”(Versis)商业项目晚宴时,向记者发表谈话。

左起为刘定坚及戴锦祥。

依区有望成下一个深圳

刘定坚表示,中资企业见证香港与深圳的发展模式,深圳过去数十年的发展已追平香港;而与新加坡仅有一水之隔的依区,中资是看重其地理位置优势,依区或成为下一个深圳。

“据中资企业的反馈,虽然吉隆坡和马六甲也不错,但吉隆坡已有一定程度的发展,比起依区刚起步10年,相较之下,依区未来发展潜力备受期待,甚至可能超越新加坡。”

刘定坚透露,马中关系友好,大马华社保留的中华文化,让中资企业感到亲切,想置业与投资的机会也变多,甚至在本地找到生意合作伙伴,设厂及投资房产,产生不少商业机会。

打造“家”让中企有归属感

陈成龙强调,该促进会的宗旨是协助中资企业进驻大马,同时维护他们在马投资的权益与利益,打造一个家,让中资企业增添归属感。

他透露,他本身一年接待3000多名中资企业,之前是中国南部企业较多,随着“一带一路”倡议推广,大马的投资发展机会也吸引东北省,还有广州、深圳、北京及上海等企业来马实地考察。“做好马中对接的工作,资源整合,制造良好的机会,发挥双边高效成长,可达多赢局面。”

此外,陈成龙说,据国家统计局数据显示,2015年至2016年迁居新山的外州人士,以吉隆坡最多,其次是霹雳,砂拉越排名第三,而这3 个地区合共有13万人口迁移至新山,新山人口比率增长了32.4%,突显其发展魅力。

他预计,以上述外州人移居的情况来看,相信在2022年就能达到依区拥有300万人口的目标,而在依区本身发展的加持下,预料未来30年,必定超越新加坡。

反应

 

趋势

柔新捷运助推·性价比赢狮城 柔佛依区房产可摆脱过剩

(吉隆坡13日讯)轨道交通规划及比新加坡更可负担的房价和租金助推,柔佛依斯干达料有望摆脱部分房产供应过剩问题。

兴业研究表示,依斯干达房地产市场已开始摆脱供应过剩问题,但并非所有地区都蓬勃发展。

非所有区域皆兴旺

“柔新捷运的武吉查卡(Bukit Chagar)站周边项目,平均售价已达每平方尺1000至1300令吉,售价与吉隆坡市中心地区许多公寓的价格相当,但仍有一些已竣工项目的价格,仍比最初启动价低40%。”

这凸显了地理位置优越和管理良好的商业地产,才会受到购房者、投资者和游客欢迎。

兴业研究认为,未来几年滞销单位将继续呈下降趋势,使依斯干达房产过剩问题减缓。

依斯干达地区在2012年至2014年经历过度建设时期,滞销单位激增。不过,在2018年至2021年,供过于求情况逐渐缓解。

根据NAPIC数据,柔佛房产滞销单位数量在2020年第四季置顶,达到7030套,去年第四季回落至4228套。

报告指出,柔佛政府在2015年冻结新的服务式公寓建造申请,许多主要发展商自2017年以来,积极削减已完工的未售库存,而且2015年至2020年发展商已减少推出量。 

“因此,在柔新捷运等主要交通基础设施竣工及国内外直接投资涌入催化下,不仅滞销单位将进一步减少,还将创造新需求。”

这是因为在过去3至4年,许多大型发展商在柔佛地区的销售额不断增加,有力证明依斯干达房产市场并不如想象般那么差。

柔新房产全马最多

新加坡新闻网站上周报道,研究报告强调依斯干达特区房屋过剩后,新加坡政府开始警告国人购买海外房产的风险。

一名新加坡议员援引国家产业资讯中心(Napic)信息称,柔佛即将规划的房地产数量为全马最高。

不过,兴业研究认为,柔新捷运将改变游戏规则,让整个依斯干达房产市场受益于购房者和投资者(包括当地人和外国人)的回报。

兴业研究表示,新加坡游客消费增加将进一步推动这趋势,将利惠柔佛零售和酒店业。

“柔新捷运于2026年底竣工,不仅将带来更密集跨境人流,也可能吸引其他州的大马人,于未来移居柔佛及在新加坡工作。”

此外,鉴于地理位置和价格差异,新加坡昂贵租金和房价,料成为许多大马人和新加坡工作的外籍人士,搬迁到柔佛的推动因素。

新山市中心房屋

短期租赁需求增

兴业研究指出,新柔房产现有价格和租金差距,料推动新山市中心及马新第二通道附近房屋短期租赁需求增加。

新加坡公寓租金在冠病疫情后出现激增;去年4月杪,新加坡政府推出降温措施,外国买家印花税,从30%调高到60%。

“柔新捷运的竣工和即将实现的隆新高铁计划,长期而言将有助于推动依斯干达地区房产需求。”

视频推荐 :

反应
 
 

相关新闻

南洋地产