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黄思汉:或近期动工
雪州蒲种料增2新华小

八打灵发展华小工委会颁奖予在大马教育文凭的华文和中国文学中考获特优的学生,后左二起林主栲、陈詺绅、尤荣顺、彭永香、罗文森、李金泉、黄思汉、陈国郁、杨应喜和高祥威。

(梳邦再也29日讯)蒲种有望再增两所新华小,估计近期内动工。

雪州行政议员黄思汉捎来好消息,指早前由前朝政府所宣布的10+6所华小计划,将于近期内陆续有好消息,会分阶段进行。



黄思汉也是行动党金銮区州议员,他昨日出席八打灵国中华文进修班结业礼活动时在记者会说,其中两所是位于蒲种金銮镇第5区的朱运兴华小(新增)及乌达玛花园的培民华小(迁校)。

政府与发展商出资

“这两所华小正在申请图测,相信有望于近期内展开动土仪式。”

对于这两所华小的兴建工程是否有望于今年内展开,他没说明日期,只表明得视上述申请进度而定。

他说,10+6所的新建和搬迁的华小早期只处于“宣布”阶段,希盟政府执政后重新成立建委会,展开申请程序。



他说,无论是蒲种乌达玛花园或金銮镇第5区,都迫切需要华小,即使当地已有华小,但学生太多及常爆满。

“一旦这两所新华小竣工及启用,将能容纳更多学生,也能应付居民对华小需求。”

黄思汉指出,兴建华小工程费用将由中央政府和发展商出资,无须向民众筹募,但若有商家或热爱华文教育人士愿捐助较大笔款项作为建校基金也无妨。

其也出席者有八打灵发展华小工委会主席陈国郁、署理主席李金泉、深静华小董事长高祥威、汉民华小董事长拿督罗文森、八打灵再也市议员王友泰,以及国中华文进修班主任杨应喜等。

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【独家】415万交易 比市价高35万 蒲种荒废洋房天价成交

独家报道:洪诗迪

(蒲种26日讯)蒲种一座闲置的双层独立式洋房,最近在高庭线上拍卖平台(e-Lelong)中,以415万200令吉成交引发热议,因成交价竟比市价高出35万令吉,让网民忍不住惊呼“真的值得吗?”

对此,拍卖专家谢廉仪提醒,交易目前未“完整结束”,买家须在期限内付款给有关金融公司才算“完美结束”。

拍卖专家:尚有变数

换言之,这场交易还会有变数。

公开的拍卖资料显示,这座双层独立式洋房,坐落在蒲种金銮镇(Bandar Kinrara)的BK6区,土地面积达1万2422平方尺,属于房产永久地契。从建筑外观来看,屋况并没有太差。

根据观察,这座独立式洋房已经流拍了几轮,直到最后一轮11月4日的拍卖,共吸引10名符合资格者参与竞标,竞标价格不断被抬高。

所谓符合资格,即是已备好10%定金(约27万7020令吉),并符合超过300万令吉贷款的资格。

一般上拍卖产业的吸引力在于低价,但当成交价超出市场预期时,还有“投资”的必要吗?

对此谢廉仪说:“这其实只是少数个案,在7、8年前还算常见,但如今整体的经济和产业状况都不太乐观和稳定,成交价高于市价的情况已经很少见。”

三因素致价格被抬高

“而且我不认为会持续发生,所以它并不足以影响整个房地产市场,拍卖产业仍旧是最值得考虑的产业入门巿场。”

他指出,其市价原为380万令吉,起价却降至277万令吉,高达103万令吉的降值,自然会吸引众多的竞标者,导致价格被拉高。

导致相关价格被抬高的其他因素:
(一)有时候竞标者会受当下的拍卖氛围影响,抱着不服输的心态继续投标。
(二)竞标者对相关产业的前景发展充满信心。
(三)不排除前业主试图操控标价,故意委任代理人进行投标,将价格推高卖出。

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