（吉隆坡7日讯）艾芬黄氏资本高级副总监龙籍辉说，企业投资应该将会转移到工业产业，不再集中在住宅产业和公寓类，因为全球的供应链重组，将有许多制造厂商从中国移出，东南亚特别是我国将是具吸引力的地点。

他说，马来西亚的土地和人工还是相对便宜，将对寻找工业产业以及配套基础设施的厂商，形成莫大的吸引力，所以外国直接投资将会青睐工业产业。

龙籍辉今日在“马中总商会线上讲座（八）：全球及大马市场经济前景，重建经济韧性及重塑战略”上发言时这么说。主持人为马中总商会财经投资委员会副主席陈国顺。

另外两名主讲人是Global Entrepreneurs Exchange负责人兼大马对外贸易发展机构（MATRADE）前总执行长莫哈末沙林和义腾研究中心（REFSA）执行总监陈宇航。

龙籍辉说，冠病疫情爆发干扰全球供应链，同时厂商也意识到不能把生产基地集中在中国，因此东南亚将是“搬迁”的良好选择。

他指出，冠病和管控令对经济的影响，将在第2季的经济表现出来。在第3季，复苏也会缓慢。在5月至7月，市场都会处于适应期，对管控令的影响作出反应。

询及政府和私人界应该如何利用在产业界尚有价值410亿令吉的滞销产业，来恢复经济和推动发展一题时，他说，政府需要继续推动拥屋政策，以协助发展商卖出这些产业。

他说，去年推行的拥屋计划，先租后买，豁免印花税等，帮助售卖了一些滞销房屋。发展商已经要求政府继续推行这些措施，以便减少滞销产业库存。

国际市场需求增电子电器业迎商机

莫哈末沙林说，政府应该把资金转移到帮助国内的科技公司，以便抓紧冠病疫情后的新常态所制造的机遇。

他说，我国的电子和电器工业是比较强的行业，在冠病后出现新的需求，例如，监督人民行动和工商业的转型，这些公司和新兴科技公司，都是提供各种器材和设备的公司。

 “因此，在市场重新去适应冠病疫情后的新常态，例如社交隔离、电子商务、行为管控等，需要安装新的系统、设备及器材等，这些将制造很大的商机，而且国际市场的需求也将大量增加。”

他说，企业必须要重新培训人员，适应新的工作环境。而且要在作业流程上调整，以便可以简化每个流程，提高生产力，同时照顾到每名员工的健康，不曝露在冠病的感染风险下。

他指出，国际油价剧跌对政府的收入造成很大影响，这可能敲响了一记警钟，让政府和市场去思考未来的生产模式和分工。

减少依赖人力探讨发展高产能产业

陈宇航说，在冠病疫情后的经济新常态，企业需要探讨发展高产能的产业，不需要依赖太多的人力，才可以抵消人员健康引起的成本负担问题。

“在冠病持续存在的情况下，健康和卫生产业将会成为增长的产业。例如，手套和医疗器材等。因此，企业应该把握这个机会，从事与健康和卫生有关的产业，在新常态中维持成长。”

她说，在冠病疫苗没有被发现之前，企业还是会面对员工受感染所带来的成本负担，例如，企业必须关闭14天、员工被隔离、医疗费及消毒费等。

她指出，减少人力的使用是可行的，因为使用机器和自动化生产，将在维持和提高生产力的同时，减少依赖劳工，特别是外劳。 

她说，政府实施行动管控令，是要通过限制人民的走动来遏制冠病的传染，这在打击传染的病例数目上达到效果。在管控令放松后，政府需要有良好的对策，在面对病例增加时，要如何把数字打压下去。