（新山1日讯）柔佛州政府将通过成立一个全新单位“柔州房屋机构”（Perbadanan Perumahan Negeri Johor）来推动“柔佛房屋特别计划”。

掌管柔州房屋及地方政府事务的行政议员阿育嘉米尔宣布，柔州房屋机构将于2月初投入运作，负责管理柔州房屋及推动州政府通过公私伙伴合作(PPP)倡议推出的柔佛房屋特别计划。

他说，柔佛房屋特别计划获得新旧发展商的积极响应，即使面对建筑成本上涨的问题，但也有不少新的发展商非常乐意参与。

他今日发文告说，在过去24年，柔州还未建造的可负担房屋或廉价屋达15万3000间，州政府通过推行柔佛房屋特别计划，希望在5至7年内兴建75%或11万5000间可负担房屋。

他指出，若旧有发展商有意参与这计划，必须把兴建可负担房屋或廉价屋的土地移交给州政府。

“这片土地不仅要具备完善的土地规划外，也必须完善基本设施如污水处理系统(STP)、水供、电和电缆等。”

至于新发展商的参与条款，阿育嘉米尔表示，新发展商必须拥有项目总开发价值的6%流动资金，同时必须拥有工业建筑系统技术（IBS）能力。

“新发展商必须根据州政府所规定的屋款、价格、品质及地点来兴建有关房屋项目。”

他表示，州内的建筑和房屋领域过去两年因疫情受到冲击，柔佛房屋特别计划预计将有助刺激有关领域的发展，同时振兴柔州经济。

5款屋型

在柔佛房屋特别计划下，5款房屋类型分别是柔佛繁荣房屋(有地房屋)、柔佛城市房屋(不超过3层楼)、柔佛仁爱组屋(不超过3层楼)、柔佛组屋(高楼，仅限在CBD)和柔佛过渡房屋(4层楼)。

房屋价格为8万至10万令吉，或不超过30万令吉，须符合柔佛人民房屋政策规定，至于依斯干达特区以外的房价则从8万至10万令吉，不超过25万令吉，一律是有地房产。