（芙蓉6日讯）森州人民翘首以盼的住宅临时地契转换为永久地契日前终于实践，近期很多持临时地契的人民或村民纷纷咨询申请概况，迫不及待想领取一纸永久地契！

特别是新村的村民，反应非常踊跃，逾80%的村民希望更换地契，而村长更是疲于应付村民的咨询。

由于州政府目前只是让玛丽达花园和葛东拉浪花园的居民提出申请，暂不处理其他地区，可是他们却非常心急，不只是向村长询问，一些甚至直接到土地局查询。

4人获颁批准信

随着昨日州政府颁发批准信予4位成功申请的民众后，更是让其他住宅区及新村的村民对申请的信心倍增。

州内部分花园住宅区屋主是持临时地契，新村也是临时地契，惟部分村民因村屋是由祖辈留下或是多人联名而面对转名问题。

由于成功申请的人民须缴还土地拥有权转换税(Premium），唯一条件是住宅范围不能超过1万平方尺，而新村房屋地宽，所以转换税也超过1万令吉，但一小部分村民却无法拿出这笔钱支付。

乡委会较后也会配合州政府举行说明会，让村民了解申请的各种程序及细则。

每人仅1申请固打--森州行政议员·张聒翔

近期知道消息的民众都会咨询，目前已有4人获得州政府的批准信，还有12人的申请正在处理。

凡开放的地点都会举行汇报会，不过我们会先与人民代议士汇报，然后再向乡委会做简报，以便将消息能下达至人民。

临时地契持有人必须是个人，才有资格申请将临时地契转换至永久地契，而且每个人民只有一次的申请固打。

临时地契拥有多人的名字可作出申请，但其中一个持有人必须使用其申请的固打，填写宣誓书表格；至于其他临时地契持有人，也必须填写宣誓书表格。

只有拥有正式地契（final title）的持有人可提出申请，至于拥有临时地契者，须等至地契转换成正式地契后，提出申请。

一旦从临时地契转换至永久地契后，利益限制和禁售期（moratorium）必须列入该地契，持有人不可再10年内，进行转名手续。

面簿解答人民疑问

由于太多人民咨询，因此我也在面簿上上载森州临时地契转换至永久地契的“常见问答” ，解答人民的疑问。

非同步公开申请--万茂新村村长·郑进蕊

很多村民获悉消息后，非常紧张频频致电来询问，我也向村民解释必须逐个选区轮候，并非所有临时地契同步公开申请。

万茂新村有260余户，70%以上的村民有意愿更换永久地契，其余则是面对联名和经济问题。

新村单位平均每个单位介于5000至6000平方尺，若申请批准村民必须缴还1万至1万2000令吉的土地拥有权转换税。

村民目前面对3至4人联名问题，因此我建议他们私下商量先转为一人名下，基于该笔转换税不算是小数目，也吁请村民与自行先协调；毕竟取得永久地契后，房屋也会升值。

已准备申请表格，较后乡委会也会配合行政议员举办说明会向村民了解转换地契的详细概况。

村民先耐心等候--亚沙新村村长·刘天财

转换永久地契消息公布后，接获的咨询电话不间断，很多村民向我了解情况，由于未轮到亚沙新村申请，要求村民耐心等候申请。

有些村民面对地契是祖父母或祖母名下，或是4至5名兄弟联名的问题。

亚沙新村是全马首个华人新村，也是州内规模最大的新村，有450间房屋，当中有30户属于空屋，平均每个单位5000平方尺，属于99年地契。

我已到土地局索取申请表格，需要时马上分派，也会协助村民作出申请。

先处理地契转名--拉杭新村村长·刘秋兴

新村有345单位，当中有285有住户，50至60户空屋，平均每个单位的面积为5000平方尺，属于99年地契。

新村村民已是第三代，过去大部分村民已申请延长地契；自消息见报后，很多村民都致电询问，而90%以上村民希望更换永久地契。

不过，却有约30户村民面对联名及祖父辈去世的转名问题，所以我会吁请村民先解决处理地契转名，一旦州政府宣布可申请即可马上申请。

森州临时地契转换至永久地契的“常见问答集”

1）目前已有那个地区开放申请呢？ 

答：森州政府目前仅开放让玛丽达花园和葛冬拉浪花园的居民提出申请。

 2）目前只有玛丽达花园和葛冬拉浪花园开放申请吗？其他地区呢？ 

答：森州政府目前确实只开放让玛丽达花园和葛冬拉浪花园的居民提出申请而已，不过森州州民别担心，州政府将会陆续开放让其他地区的居民提出申请，森州政府日后将会作出详细公布。

3）所有类型的地契都可申请从临时地契转换至永久地契吗？

答：森州政府只是开放让住家用途（status kediaman）的临时地契转换至永久地契。

4）所有临时地契的持有者都可提出申请吗？ 

答：只有在在2018年5月8日前或当天的临时地契持有者才有资格提出申请，该上述日期也包括临时地契的注册日期，若在2018年5月8日后，才进行转名手续的申请者，包括继承者或买主，就已失去丧失申请资格。

5）如果临时地契持有者在2018年5月8日后，不幸离世，其继承者也不可提出申请吗？ 

答：若证实临时地契屋主在2018年5月8日后，不幸离世，其继承者就有资格提出申请，而且继承者必须处理所有继承手续后，才可提出申请。

6）如果住家用途的临时地契是注册在公司或团体名下，是否可提出申请呢？ 答：临时地契持有人必须为个人，才有资格申请将临时地契转换至永久地契。若临时 地契是注册在公司或团体名下，就丧失申请资格。

7）如果一个州民拥有多间临时地契的住家用途的房屋，是否都可转换至永久地契？ 

答：每个州民只有一次申请将临时地契转换至永久地契的固打，所以该州民只可选择其中一间进行申请。

8）如果是临时地契持有者的遺囑執行人、代表、信托人或持有授权书者，是否可代表该持有者提出申请呢？ 

答：只有临时地契持有者才可提出申请，其他相关人士都没资格提出申请。

9）如果临时地契拥有多人的名字，是否可以提出申请呢？ 

答：可以，但其中一个持有人必须使用其申请临时地契转换至永久地契的固打，填写宣誓书表格。至于其他临时地契持有人，也必须填写宣誓书表格。当该申请获得州政府批准后，所有临时地契持有人的名字将会重新注册在1965年国家土地法典第76条文下。 注: 若临时地契共同持有人的其中一人并非马来西亚国籍，或永久居民，或公司，或团体，就没资格提出申请。

10）所有类型的临时地契都可提出申请吗？ 

答：只有拥有正式地契（final title）的持有人可提出申请，至于拥有临时地契（hakmilik sementara）者，申请者必须等至该合格地契变成正式地契后，才可提出申请。

11）如果要申请将临时地契转换至永久地契，该房屋是否有面积限制呢？ 

答：临时地契的房屋面积不可超过1万平方尺，若该临时地契的房屋面积超过1万平方尺，该申请将会以个案的方式处理。

12）如果要申请将临时地契转换至永久地契，该临时地契的有效期限是否有影响？ 

答：如果是99年的临时地契，只有剩下70年或以下的有效期限才有资格提出申请；如果是60年的临时地契，只有剩下33年或以下的有效期限才有资格提出申请。

13）一旦临时地契转换至永久地契后，其持有人事是否可转售该房屋？ 

答：一旦从临时地契转换至永久地契后，利益限制和禁售期（moratorium）必须列入该地契，持有人不可再10年内，进行割名手续。

14）如果要将临时地契转换至永久地契，如何计算其土地酬金（Premium）？ 答：如果该地契的面积为1000平方尺及以下，每平方尺的土地酬金为1令吉；如果该地契的面积为1001至1300平方尺，每平方尺的土地酬金为1令吉50仙；如果该地契的面积为1301平方尺或以上，每平方尺的土地酬金为2令吉。对于人民房屋或小型的廉价房屋，其土地酬金为每间500令吉。

15）如何申请将临时地契转换至永久地契？

答：填写1965年国家土地法典第12A条文表格，再附上政府土地特别申请表格（将临时地契转换至永久地契）和指定的宣誓表格，所有申请将会经过数据库系统检查和进行，或在土地局申请，并鉴定其申请资格。

16）临时地契转换至永久地契是否拥有任何额外费用？ 

答：有的，对于乡区地，其程序费为100令吉；对于城市地的程序费则为300令吉。

17）若我要提出申请，请问我可以在哪里索取表格呢？

 答：您可以前往芙蓉县署索取表格，在填写表格后，再将有关表格提交给芙蓉县署即可。

注: 根据森州土地矿务局局长通令所简化的“常见问答集”