报道:何金英

（马口29日讯）土地结构与其他华人新村不同，仁保大部分新村是私人地，需政治力量介入，与地主协商及购买，村民才能拥有属于自己的家园。

仁保共有17个新村，多数居民早期被安顿在私人土地上，经过数十年的租赁土地自己搭建屋子，村民与新村几乎结下了近百年的缘分，可是到了80年代，新村地开始受到发展洪流的侵袭，逐步受到私人发展商收购后，新村地的版图也在萎缩中。

马口区的华人新村土地最大面积者为巴都巴卡新村、甘榜英达，朱区新村，这3个新村由于位于靠近市区的范围内，因此受到转售予发展商的可能性最高。

其中朱区新村为例，早前朱区土地因地主转售予发展商，后者驱赶村民离开，并对簿公堂，法庭诉讼败诉，部分村民获赔偿金及妥善安排，但更多村民在未获分文的情况下，都得搬迁，这是仁保新村的一个缩影。

由希盟执政的森州政府，房屋与地方政府部门开了先例，颁发永久地契予拥有临时地契的屋主，对于居住了数十年仍未拥有一纸地契的新村村民来说，是个让他们实现憧憬的机会。

每位村民都想拥有属于自己的家园，有者幸运的获得分配有年限的地契，有者仍在等待政府将土地分割。

巴都巴卡村长黄国胜

地主卖地须迁走

巴都巴卡村可说是马口区内最大、人口最多的华人新村，惟土地属私人地，近年来有多个土地交易案例，部分土地转售予个别的村民，也有整段地出售予私人发展商。

若村民能够接受地主的价格，就向地主买下后就永久拥有该地段与房子，若被私人发展商购下作发展用途，受影响的村民都得搬迁。

新村土地拥有多名地主，居住在这片土地上的村民都有不同的命运，成功买下土地者，可享有永久地契，因为早期的私人地都是属永久地契的。

朱区新村村长拿督锺政光

目前剩2段私人地

朱区总共拥有3段土地属私人地，最早期的朱区美丽花园组屋的地段是属于政府地，由10余户村民居住，过后因政府将土地转售予私人发展商，村民都陆续迁走了。

剩下的土地都是属于私人地，每个亩地为一段，目前剩下2段地，都是属大地契的永久地契，大地主若没将有关土地转售予原有的居住村民，他们只能每年缴地租，屋子则是自己承建的，因此是无需向政府申请转换地契的。

马身新村村长王光辉

拥有99年限村屋

我们村人口不到100户，都是拥有99年限的村屋。

基于希盟政府成功将芙蓉的两个花园住宅区的临时地契转换为永久地契，对于村民来说是个令人振奋的消息，现阶段没有村民向我咨询及提出申请，因为他们都拥有99年限的屋契。

行政议员张聒翔已表明森政府批准地契转换是遴选性质，目前还没有轮到仁保。

甘榜英达村长李荣实

第11巷还是大地契

我们村第11巷的村屋还是属于大地契，每年都要付地租费予地主，因此还不能让村屋拥有地契。

甘榜英达前任村委秘书孔玉梅

第11巷村屋属私人地

早期于2000年初时，由已故州议员拿督徐亚苟，联同当时的村长张琪（已故），为村民进行申请将TOL政府临地地契的村屋，转换为永久地契，当时原本的38间村屋经过转换手续后，分划为约70间村屋来让村民分配。

第11巷村屋是属于私人地，是谭佑珍的土地，部分张生的地也转卖了给当地的村民。