房政部建议森政府处理晏斗可负担屋租期两年

2021年02月19日

100间可负担房屋计划经建竣多时。

（芙蓉18日讯）森州行政议员张聒翔说，房政部经建议由森州政府全权处理晏斗已建竣的100间可负担房屋计划，将以两年租赁期让屋主入住，直到新的指示出炉。

他于今日偕同助理及成功申请者，到晏斗巡视有关屋业计划时，作上述指出。有关房屋被成功申请者通过面簿投诉，指建竣多时的新屋子因受到耽搁导致很多设备受到破坏。

他说，经房政部的建议，租约于两年期满后，州政府将再与屋主商讨，双方必须同意是以何方式让他们再住下去，是继续租赁抑或是以租售方式。

直到新指示为止

他说，森州政府是于2020年11月1日接管已建竣的房屋计划，即将谅解备忘录呈予可负担房屋的行政部，安排成功申请者签署合约。让成功申请者以租约为期2年的方式迁入居住，直到新的指示为止。

搁置多时的新屋门窗经被人破坏。

他说，州政府将把房政部的建议带入下周举行的森行政会议讨论，以决定是否接受房政部的租赁建议，或保持行政议会的租售方式。

他说，有关房屋计划，是在占地15英亩土地上，兴建100间单层排屋，森州政府经同意将有关计划列为可负担房屋计划，以租售方式出售予成功申请者，并通过网上进行抽签仪式；并将有关计划呈予房政部。

“州政府也公布成功被抽中的申请者名单，同时建议订一个日期移交屋匙，并将屋主的名单呈予房政部，过后基于实行行动管控令而被搁置。”

他说，过后州政府接获房政部的通知，指有关房屋计划须改以租约方式让成功申请者租住。

趋势

“会选风水超好日子” 倪可敏:拟明年推HOC 3.0

2024年12月11日

倪可敏

（士拉央11日讯）房屋与地方政府部计划明年推出拥屋计划3.0（HOC 3.0）。

部长倪可敏透露，他将与财政部、国家房屋局、马来西亚房地产发展商会（REHDA）及其他利益相关者磋商，以推出拥屋计划3.0。

“我们将寻找一个‘风水'超好的日子；我国将于明年7月举办东盟产业峰会，我相信，拥屋计划活动将与峰会同步及提前举行。”

他今天为168 Park商场（168 Park Mall）购物中心主持开幕仪式，并巡视士拉央168 Park项目后，向媒体这么说。

我国是于2019年1月1日初次推出拥屋计划（Home Ownership Campaign, 简称HOC），并于同年12月31日结束，为期一年。

在取得热烈的反应和销售业绩后，有关方面打铁趁热，再于2020年6月1日推出拥屋计划2.0，原定于2021年5月31日截止，随后因疫情持续，被延长至2021年12月31日。

HOC 1.0期间约售出2万8000个产业单位，涉及总额高达210亿令吉，远远超越了原订的30亿令吉目标。

尽管有多达3万5000个购屋申请，但并非所有申请者都获得批准，部分申请因资格不足或贷款未获批准等原因未能通过。具体通过的数量和比例因地区和发展商而异。

HOC 2.0则没有完全公开的详细数据，但可以确认该计划对本地房地产市场产生了积极影响，特别是在疫情的背景下。

HOC 2.0不仅延长了原定的期限，并加入了全额免征印花税的政策，特别适用于价值不超过100万令吉的物业，同时针对价格在100万至250万令吉之间的物业也提供了部分免税。

根据一些发展商的报告，HOC 2.0有助于增加销售额。例如，百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）表示，其2021财年上半年销售额相比2020年激增62%。

此外，尽管没有公开具体的申请与批准数据，HOC 2.0在市场上的整体反响是积极的，并成功清理了许多未售出的库存。

据调查，91.4%的房地产代理表示，HOC 2.0显著增加了首次购屋者的咨询量和购房量。该计划帮助房地产市场从疫情初期的低迷中恢复过来，使销售交易量增加了6.8%，尤其是针对马来族群的购屋者需求大幅增长。