年轻人买房不灰心

2020年07月28日

创意市场·蔡文怀（Aset Kayamas发展集团执行董事）

相信2020年是许多年轻人计划购买房产的一年。但计划赶不上变化、变化赶不上现实……因今年初的疫情生变，导致有些人失业，有些人的业务面临倒闭的危机，也有些人把过去辛辛苦苦的储蓄，本来就是要准备买房的存款为这几个月空窗期的生计应急……换言之，就是财务状况不如以往那么的顺利。

以上所说到的人，都会因为无法完成今年买房的目标而感到失望！因为感觉需要重新开始，的确会感到身心疲惫。

其实，我觉得年轻人不必因为今年买不到房而感到灰心、感到无奈，毕竟任谁都不希望疫情发生，而牵连到自己的财务状况出现赤字。

其实，真的不用灰心！目前，已有许多发展商推出优惠配套，例如免头期的优惠，也就是说把支付头期的款项纳入银行贷款里，利用分期付款的方式来摊还这笔款项，可以避免因为头期款项的不足，而打退堂鼓。

蔡文怀。

可负担房屋计划

买房子，其实也是一门学问，何不利用这段时期，再去物色自己想要的区域，又或者重新规划自己的理财预算，再依此过滤，接下来可能会让你找到完美的房子。

除此以外，你也可以留意政府早前推出的可负担房屋计划，因为价格往往会比较亲民，让你可以在自己的预算里找到适合的房子，何乐不为呢？

那么，如果你是首购族，这字眼可以说是具有魔法的，因为可以在政府多项辅助计划中找到首购族优惠等措施。这些措施包括，像是MyDeposit的头期辅助，或是SkimMyHome的可负担房屋优惠等。

这些措施将由政府提供10%屋价补贴或最高3万令吉 (视何者为低) 予中等收入的首购族，协助购物者购买不超过50万的房屋，而符合申请资格的家庭每月收入（丈夫和妻子）薪水介于3000至1万5000令吉。

看了那么多房屋优惠配套措施，你会发现买房并不是一件难事，但前提是你必须做预算，看自己的能力，而不是与别人攀比，不盲目花钱，那买房的愿望终究会实现的。

财经新闻

破7万宗·总额逾290亿第三季房市交易创新高

2024年12月14日

（吉隆坡13日讯）我国房屋市场今年第三季的交易量超过7万宗，创下过去10年来的最高纪录，总交易额接近290亿令吉。

与去年同期相比，房屋成交量按年增长2.9%，交易总额则增长1.3%。

整体而言，大马产业市场今年第三季表现稳健，总成交量达11万2305宗，总额为573.1亿令吉。与2023年同期相比，交易量小幅增长3.1%，总值也略增0.3%。”

产业估价及服务局（JPPH）总监阿都拉萨指出，住宅次领域仍是本地产业市场支柱，占全国产业总成交量的60%以上。

从价格来看，30万令吉及以下的房屋交易最为活跃，占住宅总成交量的53.4%（3万7689宗）。

其次是售价介于30万零1至50万令吉之间的房屋，占住宅总成交量23.8%（1万6790宗），而售价50万零1令吉以上的住宅则占22.8%（1万6041宗）。

雪成交量21%冠全马

阿都拉萨表示，受各次领域交易量的增长、建筑活动的积极推进，以及自今年首季以来，已建成未售住宅单位的持续减少。

在区域方面，雪兰莪州房屋成交量占全马总成交量21.1%（1万4902宗），总额占全国29.2%（84亿令吉），是全国之首。柔佛州紧随其后，占全马房屋总成交量17.9%（1万2616宗）和总额20.2%（58.1亿令吉）。

从类型来看，排屋需求最为旺盛，占全国住宅交易总量的近42%。

阿都拉萨指出，政府的持续支持政策，如放宽“大马第二家园计划”（MM2H）计划的申请条件，以及首次购屋印花税豁免，为市场稳定发展提供了有力支撑。

滞销房产降3%

与此同时，已竣工但未售出的住宅数量和总值也有所改善，分别下降3.0%和2.8%，至2万1968个单位，总值138.5亿令吉，较今年第二季度有所减少。

在建筑领域，住宅房产在多个阶段均呈现增长。与去年同期相比，竣工产业增长4.6%，新开产业增长27.6%，而新规划供应则大增37.1%。

不过，新住宅项目的推出在第三季度出现轻微下滑，新推出住宅单位为1万3708个，低于第二季的1万8974个。

其中，42.6%的新住宅价格介于50万零1令吉至100万令吉之间。

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