文·拿督斯里纪顺能（GS国际地产集团执行总裁）

山重水复疑无路； 柳暗花明又一村。全国行动管控令从3月18日至今，很多人对房地产是又爱又恨……爱什么？爱房地产这么多优惠配套、这么多好的产品；恨什么？恨自己没有准备好骑驴找马，结果都是扑个空。

根据马来西亚某著名房地产网络平台的报告，2020年首5个月，价格介于50万至100万令吉的住宅物业，网络流量增幅是最高的，搜索焦点除了中马以外，就数柔佛和槟城的房地产。

确实，每个人一生中都会想置产， 不管是一瓦遮头来自住，或期待投资的房产多年后可以升值再转售，但真真切切地，不是每个人都会付诸行动，而是一直处在观望的态度。

管控令初期，房地产交易量确实有所放缓，那是因为大家以为管控令只有两个星期，两个星期后再来看屋下单也可以啊……

房产市场依然向前

但随着管控令延长再延长，迟迟不下手的犹豫者，就白白看着自己相中的房产被其他已准备好的优先者捷足先登，甚至错失了各发展商在这段期间所推出的优惠配套。所以，大家可要谨记，世界不会因为你而停止转动，市场的巨轮依然行驶向前。 

现在我国已经进入复苏期行动管控令，而且大部分的商业经济领域经已逐渐开放。为了振兴大马全国的经济复苏，我国首相也在6月5日公布”经济复兴计划” PENJANA，其中就有好几项刺激房地产市场的政策，这些惠民政策无不让有心置产的大众捎来极好的消息。

好比说针对价格介于30万到250万令吉的住宅，政府免除转让产业拥有权文件和贷款合约的印花税，在新的拥屋计划期间，第三间房屋贷款及60万令吉以上房屋贷款不再限制只能借贷70%，而是以金融借贷机构内部的风险架构自行评估。所以我认为这些复苏计划都会让购屋者更有动力去下单订购。 

另外，在PENJANA计划下，政府也提供免税的买卖协议直至明年5月31日。加上现在银行贷款利率都是约3%，也大大降低购物者每个月偿还贷款的数额，确实解决了目前房地产受管控令影响的难题，也刺激房地产市场的销售。

趁低靡时狂收购

1997年的亚洲股市风暴，当时香港房产大亨李嘉诚趁市场低靡时疯狂收购产业，等到经济复苏后再脱售。所以旁人说经济不好千万不要买房投资，可是有远见的人却会说有危就有机，商机处处在， 就看你有没有洞悉其中。

如今我国政府已推出那么多经济振兴政策，等于天时地利都有了，难道你想要在没有惠民政策之后才来出手？为时已晚了，机会总是留给有准备的人。祝福你！