行家论股

【行家论股】Kerjaya 联营房产地理位置佳

分析:达证券

目标价:2.79令吉

最新进展:

Kerjaya(KERJAYA,7161,主板建筑股)与Aspen Vision发展私人有限公司成立联营公司,准备斥资1亿6000万令吉在槟城威省购买36.025英亩的土地,以共同发展产业。

上述土地靠近槟城广场,发展项目包括338个可负担房屋,1680个住宅、1680个服务式公寓,以及零售商业和办公空间,预计年底动工,在7年内分阶段完成。

根据协议,Kerjaya将持股联营公司的55%股权,另45%由Aspen Vision公司持有。

行家建议:

我们积极看待Kerjaya的新合作伙伴关系,因它符合公司强化房产开发业务的战略。

同时,该土地位于槟城中环广场15公里半径范围的战略位置,是未来槟城LRT主要交通枢纽。

Kerjaya资产负债表强劲,其截至6月底的净现金为2亿5140万令吉,应足以支持该项目的开发和未来潜在土地储备扩张计划。

值得留意的是,房产开发业务在2024上半年已为公司贡献6.3%盈利,高于2023财年的3.0%。

假设上述项目首阶段能在2025财年推出,它到2026财年将成为集团盈利的推手之一。

综上,基于公司盈利和订单前景稳健,加之与三星物产的合作,有助推动工业地产的潜在增长,是我们继续唱好Kerjaya的主因。

我们重申“买入”评级,以及2.79令吉的目标价不变。

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Kerjaya试叩RM2.45/刘礼誉

10月核心个人消费支出(PCE)数据同比上涨2.8%,这一数据或将影响美联储在即将召开的12月FOMC会议上降息的决策;市场认为因通胀仍然顽固,鲍威尔或不会大量的降息;道琼斯指数下滑0.31%,而标普500指数和纳斯达克指数下跌0.38%和0.59%。

随着美国股市套利,整体区域股市出现涨跌不一的局势;上证指数和恒生指数下跌0.43%和1.20%,而KOSPI指数和日经指数上升0.06%和0.56%。

富时隆股市综指于11月28日,闭市时以1597.49点报收,按日跌6.76点或0.42%。整日交投波幅介于10.53(1597.48-1608.01)点间。

随着套利潮出现于美国股市,KLCI指数也下滑,总体上个股涨少跌多,全市场上升股项为415只而下跌股为604只。市场成交额为28.97亿令吉,较上个交易日减少0.66亿令吉。

建筑板块指数整体上升,出现反弹的形态。其中Kerjaya(KERJAYA,7161,主板建筑股)于闭市时报收2.31令吉,按日涨16.0仙或7.44%。

Kerjaya的日线图处于上升趋势的周期,出现旗帜型态的突破。它的日线相对强度指数(RSI) 的指标处于79.50的水平。

它的股价或在短期继续上探2.40-2.45令吉的阻力水平,而它的支撑位置处于2.16-2.19令吉的位置。

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本文纯属技术面分析,仅供参考,并非推荐购买。投资前请咨询专业金融师。

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