【行家论股/视频】柏威年产托 半年核心净利超标
分析：联昌国际投行研究
目标价：1.39令吉
最新进展
柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产托股）2022财年次季，净利按年大涨1.69倍，至5497万6000令吉，并宣布派息每股4.08仙。
柏威年产托周四向马交所报备，次季营业额年增13.39%，至1亿4149万3000令吉。
首半年来看，营业额年增11.66%，至2亿8027万1000令吉；净利则年增1.32倍，至1亿2021万8000令吉。
行家建议
柏威年产托首半年核心净利，超出我们和市场的预期，分别达全年预测的61%和62%。
我们认为，零售业基本上已恢复到疫情前水平，但鉴于隔夜政策利率（OPR）上调和通胀压力等问题，零售业在今年下半年的表现会有所下滑。
尽管如此，该产托依旧乐观看待零售业复苏将持续到今年杪，主要是随着有新租户进来和重新定位方案，吉隆坡柏威年商场出租率将增加至92%。
另外，主要住户百盛的租约即将到期，相信届时租金会有所调整。
该产托表示，尽管今年下半年的主要挑战，仍然是大门商场（DaMen），不过，公司将继续专注于稳定和提升租户组合，放眼2023财年取得收支平衡，并在2024财年扭亏为盈。
综合以上，我们重申“守住”评级，而目标价则稍微提高至1.39令吉。
柏威年产托阻力RM1.58/刘礼誉
尽管特朗普总统不断推出新的贸易政策，给市场带来了一定的不确定性，但华尔街依然展现出韧性，实现了小幅上涨。与此同时，美元在复杂的外部环境中保持强势，反映出投资者对美元资产的信心；道琼指数和标普500指数各小幅收高0.08%， 而纳斯达克指数也上扬0.52%。
虽然美股微幅收高，区域股市出现涨跌不一的情况；恒生指数和上证指数上扬0.91%和0.15%。日经指数和KOSPI指数却下滑0.18%和0.42%。
富时隆股市综指于3月24日，闭市时以1505.45点报收，按日涨1.29点或0.09%。整日交投波幅介于9.52(1503.71-1513.23)点间。
虽然美股上扬，整体马股氛围转弱，总体上个股涨少跌多，全市场上升股项为310只而下跌股为601只。市场成交额为19.17亿令吉，较上个交易日减少23.65亿令吉。
产业信托板块指数收高，出现反弹的迹象。其中柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产托股）于闭市时报收1.46令吉，按日涨2.0仙或1.39%。
柏威年产托日线图虽然出现小幅，仍然处于上升趋势的周期。它的日线相对强度指数(RSI) 的指标处于39.04水平。它的股价或在短期上升至处于1.55-1.58令吉的阻力水平，而它的支撑位置处于1.40-1.43令吉的位置。
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