行家论股

【行家论股/视频】高美达 房产销售有望反弹

分析:马银行投行研究

目标价:23仙

最新进展:

行动管控令影响工程进度,拖累高美达(GLOMAC,5020,主板产业股)2021财年首季,净利按年跌19.7%,报277万6000令吉。

首季营业额下滑9.6%,至4687万3000令吉。

不过,随着经济复苏,销售按季已大幅改善,录得5000万令吉。

行家建议:

首季净利符合预期,达到我们和市场全年预测的14%。

随着建筑业在有条件行动管控令后已逐渐恢复正常,我们预计,高美达的净利在来临的季度会有所改善。

至于首季的产业销售数字5000万令吉,只达我们全年预测的4亿2000万令吉的12%而已,因为销售厅被逼从3月18日起关闭至6月9日。

无论如何,高美达会再新推出总值4亿300万令吉的产业项目,同时,还有1亿2300万令吉房产库存,相信接下来销售业绩会迎头赶上。

我们暂时维持净利和全年销售预测。但我们认为,高美达的Glo Damansara购物中心能否锁定新租户是一大隐忧,因为该商场邻近的竞争越来越多。

据了解,贡献Glo Damansara总出租面积(NLA)40%的租户Samanea集团,尚未更新将于9月到期的租约。

整体而言,维持“卖出”评级,以及目标价23仙。

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财经新闻

高美达探讨新业务 进军废料发电领域

(吉隆坡23日讯)产业开发商高美达(GLOMAC,5020,主板产业股),计划进军废料发电领域,借此扩大收入来源。

董事经理兼总执行长拿督斯里依斯干达,今日在股东大会后的记者会上披露,高美达目前正与相关方洽谈,进军废料发电业务。

他认为,随着我国经济增长,现有垃圾填埋场无法再容纳,而消除这种情况的方法之一,就是焚烧这些垃圾废料再转化为电力。

“我们正在考虑,但仍处于谈判阶段。”

他说,这需获得地方政府相关委员会或市议会支持,因为废料是由他们所收集。

尽管公司有意考虑任何新的商业投资,但他仍保证,高美达仍将坚持产业开发为核心业务。

“让我明确地说明,我们仍然是一家产业公司。如果对产业或房地产行业有任何协同效应,我们始终持开放态度。”

根据之前报道,高美达曾在本月初透露,正在考虑进军新业务,必须与其产业开发核心业务具有协同效应,且可能是绿色能源。

据悉,依斯干达也是GreenRE私人有限公司的主席,该公司由大马房地产发展商会(REHDA) 在2013年成立,旨在通过提供绿色建筑认证和评级、绿色建筑培训和宣传计划,以及资助相关领域的研究和开发,推动大马产业市场中的永续房产。

值得注意的是,同样从事产业开发的纳莎集团控股(Naza Group)在今年中,以7亿令吉现金完成收购Berjaya Enviro控股私人有限公司(BEnviro)100%股权,迈入绿色经济领域,以市政固体废料、预定废料管理、废料转化能源为主营业务。

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