行家论股

凯德大马信托试叩71.5仙/刘礼誉

美股收盘大部分上涨,主要受潜在税收减免的乐观预期、特朗普总统领导下相对稳定的经济前景,以及网飞季度业绩表现强劲的推动;道琼和标普500指数,分别上升0.30%和0.61%,而纳斯达克却下滑0.29%。

基于华尔街科技股下滑,亚股也出现部分套利潮;日经和上证指数,分别上升0.79%和0.51%,而韩国KOSPI和香港恒生,却下跌1.24%和0.39%。

富时隆股市综指于1月23日,闭市时以1577.2点报收,按日跌10.60点或0.67%。整日交投波幅介于10.85(1575.67-1586.52)点。富时隆综指30只成分股,上升股3只,下跌股21只,6只没有起落。

跟随区域股市稍微回调,隆综指也转弱,总体上个股涨少跌多,全场上升股283只,下跌股671只。市场成交额为27.49亿令吉,比上个交易日增长5.08亿令吉。

板块方面,产业信托(+0.10%)是唯一的上升的领域。领跌的板块,包括科技(-1.41%)与能源(-1.45%)。

产业信托指数出现反弹,也是唯一上升的领域。其中,凯德大马信托(CLMT,5180,主板产业信托股)闭市时报收0.69令吉,按日涨1.5仙或2.22%。

另外,AXIS产托(AXREIT,5106,主板产托股)于闭市时报收3.69令吉,按日涨19.0仙或5.43%。

凯德大马信托的日线图,呈现横摆突破特形态并量价齐升。它的日线相对强度指数(RSI)处于62.74水平。股价或在短期继续上探0.705至0.715令吉的阻力水平,支撑位置处于0.665至0.675令吉。

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本文纯属技术面分析,仅供参考,并非推荐购买。投资前请咨询专业金融师。

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行家论股

【行家论股】凯德大马信托 放眼收购物流资产

分析:肯纳格投行研究

目标价:75仙

最新进展:

凯德大马信托(CLMT,5180,主板产业信托股)2024财年末季,净利同比下跌4.41%,至8997万3000令吉,但仍宣布派息2.29仙。

末季营业额则年增10.57%,至1亿1998万4000令吉。

全年来看,营业额年增15.02%,至4亿5476万令吉;净利则年增14.35%,至1亿8715万5000令吉。

行家建议:

凯德大马信托2024财年核心净利,符合我们与市场的预期,分别达全年预测的102%和100%。

鉴于槟城的发展前景良好,我们预计积极轨迹,将持续到2025和2026财年。

该产托也特别强调近期的收购和扩大方向,且重点会放在物流资产,借此多元化投资组合好提升收入来源。

目前,工业资产占公司净产业收入(NPI)收益率不到3%,而主要贡献,由合您商场(Gurney Plaza)和皇后湾广场(Queensbay Mall)所支撑,分别占42%和33%。

值得注意的是,该产托在Glenmarie配送中心已寻得租户,预计将从2025财年起,每年为产业收入贡献高达300万令吉。

此外,该产托近期收购的工业资产,即雪州Elmina商业园的自动化物流产业,预计将在2026财年做出贡献。

在调整模版后,我们将该产托2025财年的净利预测,提升4%,同时也推出2026财年预测。

综合以上,维持“超越大市”评级,目标价从原先的70仙,提高75仙。

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