加速建设升值产业 和丽园“疫”中蓄力待发
和丽园已成熟商业区依然会有发展，原有露天停车场将用作打造著名连锁咖啡旗舰店。
报道:王秉彬 摄影:骆建强
“疫”想不到的行动，正在和丽园（Austin Heights）默默展开。
扩充与修缮道路、增建国际学校课室与活动空间、兴建羽球馆，以及打造妇女与儿童护理医院+月子中心，加上刚建竣的“南洋风情街”双层店铺办公楼，和丽园有许多“疫”想不到的综合发展建设正在推进，蓄力待发。
预期6至9个月后，和丽园上述新建设将陆续竣工及启用；这一连串的建设，无疑将带动当地更多的人潮，为商家与居民创造更蓬勃的商业生机与更多元的生活便利。
冠病疫情何时完结？没人说得准。面对严谨疫情的挑战，和丽园发展商并不墨守成规，反倒是选择主动出击，加速与加大投资建设。
这也显示，和丽园积极的发展步伐恰恰是带出正面讯息，发展商向来秉持着“安居乐业”的目标理念，也一直不断加强和提升环境品质与生活便利，在疫情期间反倒“逆流而上”，扩大投资加以巩固“价值链”，将有助于不断提升当地商圈与住宅区的产业增值，让静观市场的投资者明白，疫下的经济其实并不糟。
福林园居民可以取道和丽园高尔夫球场后方已开通的路段，更快抵达和丽园。
张润安：新建设考量疫情影响
和丽园有限公司创办人兼董事经理拿督张润安，带着到访的记者前往新规划的发展地段，实地了解各项新设施的施工进度，预计和丽园将很快地再一次破茧而出。
张润安说道：“我们通过媒体介绍新的发展，能给现有商家或将进驻的新商家一个明确讯息，这里还有好多新项目和建设，绝非墨守成规的发展区。”
“希望商家看到这些元素，了解和丽园尽管经历多年的发展，仍然有许多创新想法和崭新计划要实行。”
张润安、刘碧珍和张凯翔三人同心，不断为和丽园创造永续的价值。
因为疫情关系，张润安与公司团队分析外部环境所带来的影响，进而调整发展策略与建设；接下来许多建设都将让人眼前一亮，整体发展必定能继续带动成长。
他坦言：“新建设几乎都从疫情的角度做考量，也可以说是在未雨绸缪，以做好准备去面对挑战；而在这之前的规划，当时考虑较多的是商业元素。”
张润安说，疫情冲击下，发展商能做些什么，一直是他早前不断思索的问题，过程中是积极向上及一步步作出改变，于是乎，他部署的一系列新计划，正逐一在落实与施工当中。
基础建设尤其是扩宽道路，是和丽园新发展与建设中非常重视的一环，当中高尔夫球场范围的道路扩宽工程已在动工。
修缮路段敞开“财”门
扩充与修缮路段，将能打通和丽园的“任督二脉”，敞开“财”门。
刻在和丽园高尔夫球场范围内施工的双向双车道工程，一旦完工与开通，将可大大疏缓当地繁华商圈要道的高车流量。
新路可直通隔邻花园的福林园与实达英达花园，方便人们借助新路衔接到Jalan Austin Heights 8/1店屋后方路段，更易抵达丽园大道综合商业城。
新路一旦开通，和丽园与周边花园区的连通性大大提升，为周边10公里内的20万人口带来便利。
目前，从福林园方向前来和丽园的车流量，主要是使用Jalan Mutiara Emas 8，新路开通能改善访客对当地主要要道车流量多及车速缓慢的印象。
可连通至实达英达花园的新路一旦开通，可引流越多人潮进入和丽园。
注资千万扩建学校
拿督张润安与拿汀刘碧珍致力让学生有机会接受可负担的优质教育，贯彻全人教育理念，自始至终。
疫情来袭之初，和丽园国际学校已着手防疫及了解到学生需要更大学习空间，该校创办人张润安果断投入1000万令吉，为该校增建课室与加宽校园活动空间，确保学生能在安全与舒适的学习环境下，接受优质教育。
在原有校舍旁地段扩建一栋四层高的综合大楼，可互通原校舍，整体空间更宽阔。
提升防疫、让教师与家长对学校更有信心，张润安扩建和丽园国际学校设施与空间，让更多学生有机会接受可负担的优质教育。
该校总执行长拿汀刘碧珍表示，新综合大楼设计除了着重防疫，让学生在疫情期上实体课受到保障，老师与家长对学校也更具信心。
新楼建设包含可容纳300人的小礼堂、27间课室、图书馆与电脑室、供家长小休与教师交流的咖啡休闲室、供巴士进入新大楼底层载送学生的停车场，以及24尺宽的走廊，让学生下课后可以在走廊空间座位上温习功课，或舒适地走动。
新课室依然是以25人小班制的概念设计，竣工后校区可以容纳2000名学生。
刘碧珍亦透露，该校也将增设一个拥有篮球场、攀岩空间及健身房的室内体育中心，让学生有更充裕与舒适的运动及休闲空间，保持身心健康。
值得一提，在刘碧珍领导下，该校创办至今11年从未调涨学费，且他毅然不断地注资来提升学校设施。开办教育事业者尤其如此，更显可贵。
和丽园安亲班和语文中心除了给予该校学生多一个学习空间，也开放给周遭其他学校的学生们参与。
另一方面，刘碧珍表示，他们也在丽园国际展议厅（AICC）旁开设“和丽园安亲班和语文中心”，除了给予该校学生多一个学习空间，也开放给周遭其他学校的学生们参与。
她表示，在疫情发生的这两年多时间，所有学校迫于无奈实施网课，多少影响学习进度，也有些家长反映尽管孩子课业不错，仍期望加强，因此他们决定为周遭地区的孩子创建这样一个学习空间。
该中心共有24间教室 ，可容纳至多300多人，除了教导中英语文，也提供多项人文教育的课程及趣味性的课外活动等，不仅能加强学生的语文能力，也从中培养他们健全的人格发展，同时让家长们放心把孩子安置于此去上班。
和丽园南洋风情街商圈内将兴建一座羽球馆，为居民打造优质运动空间，也带动商家生意。
建羽球馆让全民动起来
“羽球”这项全民运动，即将进驻和丽园！
疫情笼罩，纵使改变人们的生活方式，良好习惯仍须坚持，“运动”既是其一；让身体动起来，不仅能在刻下较沉闷的生活中增添乐趣，亦有助于提升自身免疫能力，抵抗病毒来袭。
和丽园规划要建设羽球馆，无疑切合时宜，为本地民众打造优质的运动空间，让羽球爱好者在安全与舒适的环境下，尽情挥洒汗水，展现球艺，其乐融融。
羽球馆的落成启用，亦象征和丽园迈入另一崭新的里程碑。结合已有的热络繁华店面、入住率理想的Austin Manhattan Sovo大楼、阖家共欢的水上主题乐园，及高雅时尚的丽园国际展议厅（AICC）等，进一步丰富了丽园大道综合商业城的综合项目，提供多元商业与服务、居住与办公、休闲与娱乐、宴客与活动，及运动与健康等生活便利。
执行董事张凯翔表示，兴建羽球馆是让和丽园的住户或周边居民，有一个地方锻炼身体，提升免疫力。过程中，他们也能与朋友交流或增进亲子沟通。
“打完羽球，他们可以在附近商圈活动，包括吃喝或购买必需品，带动商家生意。”
他坦言，发展商从做生意的角度来说，建羽球馆是赔钱生意，但对他而言，“赚”与否不能只是用金钱来衡量。
“我认为赚的意义必须是双赢的。居民因新设施而带来方便，提升健康，人流量也带动附近商圈更活跃，其中价值链的提升比金钱更可贵。”
他说，借助运动、与人交流和饮食，也能预防少外出居民患上忧郁症。
羽球馆将设有24个球场，其中2个是赛事场地专用，馆内的地板、建筑高度、通风系统等等，都交由专家设计。羽球馆也连通按摩疗伤室、健身室与讲座室。
另一方面，羽球馆毗邻“南洋风情街”双层店铺办公楼旁，届时也将有效带动新入驻业者的生意，进一步为该商业城的白昼与黑晚注入全天候的商机。
羽球馆的落成启用，亦象征和丽园迈入另一崭新的里程碑。
新山首间 尚待审核
规划妇孺医院月子中心
张润安娓娓道出的宏伟蓝图建设中，不久将来会在和丽园高尔夫球场俱乐部大楼旁空地，兴建一栋妇女与儿童护理医院+月子中心。
建筑图还在当局审核阶段，一旦落实，它将是新山区第一间结合妇女儿童护理+月子中心的医院。
规划下，还希望增设一栋保健中心，让整个区域擢升为医疗保健城。
种种的建设提升，无疑为接下来60多万令吉价位的全新双层排楼带来更多的附加价值，势将掀起另一波抢购热潮。
丽园大道综合商业城道路宽敞，商圈内的南洋风情街店铺是一大特色产业。
和丽园高尔夫球场度假村旁空地，未来将规划建设一栋妇女与儿童医院+月子中心，而最终目标是让该区域发展为医疗保健城。
【柔新经济特区特辑】健康、教育、商业齐发力！ 和丽园完善发展永续经营
健康、教育、商业齐发力！
和丽园打造健康生态圈
一个追求完善及不断提升的城镇，相对受到市场的关注与追捧。
发展超过20年的和丽园（Austin Heights），是本地家喻户晓的现代综合城镇，秉着城市综合体（HOSPCA）的发展概念，把居住、办公、商业、休闲、教育、运动、娱乐、绿化、保安等元素一揽其中。
当人们仍把目光都聚焦在和丽园的房产时，该发展商已悄然布署扩大生态圈的行动，将进一步引进新的元素，来迎合新时代的来临，并让和丽园的发展更为完善，达至永续经营。
打造完善健康生态
和丽园发展有限公司董事主席拿督张润安透露，自冠病疫情过后，人们对于健康和医疗更为重视，加上社会老龄化的趋势不断增长，有关保健、医疗、养老等领域的需求相对日益增多。洞悉这个时局，他们将着手申办一所专科医院及推动银发计划，希望不久将来能提供民众专业与完善的医疗服务，及为银发族提供老年生活的全方位服务。
除此之外，该发展商正和外国知名的相关机构洽谈合作，设立研发量大生产及健康农作物的实验室，一旦研究成功，将能大量生产健康农作物，为本地的食粮贡献一份心力。 “这样的实验室，也可成为一个吸引人的旅游景点，带动人流量。”
该公司也寻求参与生物科技及保健品的商机合作，以形成一条包含医疗、养老、食粮、保建品的完善健康链。
持续推动高人流量
丽园大道综合商业城已是热络繁华的商业区，但和丽园发展商并不自满，持续不断推动吸引人潮的项目及活动。张润安透露，希望与政府洽商合作，以优惠的条件带入具促进高人流量的政府机构入驻。
该发展商也规划年轻文创区，打算以一小块一小块的空间，以吸引有创意及想创业的年轻人加入，让他们有个集体空间来发挥文创与经商头脑。
张润安亦表示，因为疫情关系，丽园水上主题乐园的许多设施已过时或陈旧，“所以我们寻求中国的知名相关业者联营，借助他们的经验和技术，来进一步提升乐园的设施及服务，以吸引更多人潮。”
报名学子多 将扩充校园
曾荣获教育部私立教育机构五星级荣誉的和丽园私立与国际学校，其办学品质一路受到肯定，获得家长的青睐。
张润安表示，报名就读的学生越来越多，等候名单很多，现有校园已不足以应付殷切的需求，因此他们初步计划物色新校地来扩充校园，以招纳更多学生，让他们接受优质的教育，相对也进一步带动当地的人潮。
柔新特区可媲美深港模式
张润安认为，柔新经济特区的优越地理条件，可媲美深圳与香港的模式，前提是两国须真诚相互配合及辅助，大马可借助新加坡来吸引更多国际品牌入驻，新加坡则可借助大马的土地、人力及优惠奖掖等来扩大企业及品牌的发展。
“执行力度是成败的关键，这涉及到两国不同的议程、政治干扰等因素。”
“政府要有国际的思维，要有更大的包容性，及简化相关的条例与批文，以打造国际化的生活环境，才能吸引更多的外国投资，相对促进许多方面的需求增长，包括就业人口。”
另一方面，张润安表示，一旦轻快铁落成启用后，便利两地人民的往来，届时将吸引更多国人前往新加坡工作，致使本地企业更求才若渴。他认为，新加坡毕竟是弹丸小国，相对市场容易饱和，因此本地的高等学府及企业应加大力度来扩展就学与职场的接轨工作，以让学生达至“毕业就是就业”的美好憧憬，相对为本地的企业带来适宜的就业人口，解决难觅人手的窘境。
“我们要务实地紧跟时代发展，除了提升本地学府，也包括引进知名的外国学府，提供适宜的职场培训及AI等科技的指导，以让年轻人能与社会及时代轻易接轨。”
地址： No.71, Jalan Austin Heights 8/1,
Taman Mount Austin, 81100 Johor Bahru, Johor.
电话： +607-360 3100/3101
网站： www.austinheights.com.my
脸书： https://www.facebook.com/AustinHeights/
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