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森州政府首开先河 批准4临时地契转为永久地契

(芙蓉29日讯) 森州政府今日在州行政议会批准4份从住宅临时地契转换为永久地契的申请,成为全国首个批准住宅转为永久地契的州属。 

森州务大臣拿督斯里阿米努丁今日召开每周行政会议后,在记者会上,这么表示。 

阿米努丁说,今日批准的4份临时地契转换为永久地契的申请,分别是3份来自芭蕾州选区的玛丽达花园和1份暗邦岸州选区葛东拉浪花园,分别有3名马来屋主及1名华裔屋主。 

他说,以上两个花园成为试点项目,而森州土地矿物局之前已进行转换地契汇报会,因此这两个地区的屋主,可尽快向县属提出申请。 

“转换为永久地契的申请于1个月前开放,至今已接获9份申请,其中4份已获批准,一旦一切进行顺畅,日后可扩展至州内其他地区。” 

他说,这也是森州希盟政府在5·09大选的其中一项竞选宣言,如今终于兑现。 

他说,州政府已拟定“临时地契房屋转换成为永久地契”指南,符合资格者必须是第14届大选或2018年5月8日前注册的住宅产业,才有资格申请。 他强调,并没有强制民众申请,民众可以选择不要转换。 

森州城市和谐、房屋及地方政府、新村事务理事会主席张聒翔说,今日对森州希盟政府是历史性的一天,证明州政府兑现5·09大选承诺。 

 

他说,目前全国各地未有州属把临时地契转换为永久地契,只要住家用途的租赁地契都可申请,森州希盟政府也成功写下全国新篇章。 

他也说,未申请的民众也无需担心,因为其它地区的申请较后也会陆续宣布。

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霹雳

霹河14家养鱼场获临时地契 养殖商投资更有保障

独家报道:胡昌直

 

(安顺25日讯)下霹雳县长兼土地局局长赛迪沙阿里披露,安顺霹雳河上27家养鱼场有14家已经获得土地局发出临时地契,英文俗称TOL(Temporary Occupy License)。

他接受《南洋商报》独家专访时证实这项消息,他指出,至于其他13家养鱼场尚未获得批准是因为他们所在位置超出所规定的范围,而仍有待商榷。

赛迪沙阿里表示,安顺霹雳河多年来有许多养殖商户在河岸边筑起鱼排养殖河鱼,尤其近年来吸引了更多的养殖商到来。

须向土地局申请

他说,在过往这些商户一般只向下霹雳渔业分局提呈报备申请,而实际上他们必须向土地局提出申请临时地契,并且有关申请还得获得霹雳州政府行政议会的批准才行。

他补充,基于这是第一次土地局接获有关申请,经过审查与该局官员亲到鱼排巡视后,有关申请还得提交霹雳州行政议会核准。

他说,霹雳州行政议会是于去年底批准了14家公司的申请,他们皆获批准取得临时地契。

他指出,土地局是于2个多月前陆续发出临时地契批准信予获批的养殖商,同时也向他们征收临时地契租税,包括追算至少6年的罚款。

赛迪沙阿里称,安顺霹雳河主要分成两个部分,那就是从芭尾新村后的往江沙方向,有关河流是保留供挖沙用途。

“而往下前往峇眼拿督方向一带至7英里处,则可供养殖河鱼之用途。”

开辟更大河流空间

他说,土地局也提议在条件容许情况下,开辟更大的河流空间让养殖商在安顺霹雳河上养殖鱼类。

本报同时走访在安顺霹雳河上养殖河鱼的养殖商,他们皆表示非常高兴土地局发出临时地契予他们,这无疑让他们投资会更有保障。

/不受保·不获贷款  养殖业风险大/

在安顺霹雳河养殖淡水鱼近10余年的王智勇(35岁)受访称,这是一个好的开始,这让他们敢于投入资金拓展。

他强调,有了临时地契也有助于他们避免受到其他有心人的蓄意破坏与捣乱。

他透露,其实投资养殖业也是面对着很大的风险,稍微不慎就会血本无归。一般鱼苗的成长期需要近一年才能收成,因而这个过渡时期也是极其煎熬及患得患失。

他指出,也因为风险大,这个行业也不受保险行业接受保单,再者也不获银行提供贷款。

他说,在这之前,他们确实不知晓需要向土地局申请临时地契,相反的他们只是向渔业局申请准证,并获得一封渔业局不表反对的信件,就误以为这就是准证了。

放下心头大石

他声称,殊不知尽管养鱼排是建筑在河流上,原来也是归土地局管辖。

他说,现在获得土地局发出临时地契,自然让他们放下心头大石, 这让他们觉得投资养殖业更加有保障。

王智勇两年半前曾因为河流涨潮,水流急促冲断了鱼排绳索导致数十个鱼排被冲走鱼只流失,最终导致他蒙受数百万令吉的损失。

基于保险公司没有提供这类投资的保单,故而使他损失惨重。

/探讨加强鱼苗抗体技术/

与此同时,来自雪州大港的蔡智鸿(40岁)亦表示高兴土地局终于确定了养殖商的地位。

他受访时称,在目前的情况下,他也希望政府有关方面能够更进一步給予他们协助,这包括提供良好的技术支持,避免养殖商面对鱼苗高死亡率的困扰。

他指出,过去两年多他们面对了鱼苗高死亡率的问题,买回来的鱼苗甚至只能有20%的存活率,高达80%皆死亡。

他表示,也许因为河流污染或是需要探讨一些特别技术来加强鱼苗的抗体能力,以提高它们的存活率。

比之外,他亦促请政府方面应当良好管制从中国及越南方面进口养殖鱼只的价格与品质。

他说,这些进口的养殖鱼种皆为冷冻鱼类,由于品质不很理想,自然价格就廉宜的多,无形中也影响了他们的市场。

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