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槟首开先河 人民组屋“先租后买”

2020年07月04日

曹观友（前排右三）在南美园宏愿组屋，移交“先租后买”献购信给26名受惠租户。

（大山脚4日讯）槟州政府首开先河将人民组屋出租方式转为“先租后买”，在于1999年建竣的南美园宏愿组屋，准备将B座共456个单位通过“先租后买”方式，售卖给符合资格的居民。

槟州首席部长曹观友说，虽然人民组屋的出租期限仅5年时间，只要居民有能力提升购买房屋后，就必须搬迁出去，并将人民组屋出租给其他租户。

“虽然理论上看似理想，但现实上并非如此，以宏愿组屋为例，有租户已居住超过20年，但他们还是没有能力购买房屋。”

因此，他说，州政府在考虑房屋课题方面，必须取得平衡，于是，州政府在人民组屋提出“先租后买”方案，除了有单位是出租外，也有单位是‘先租后买’。”

他是于今日上午在南美园宏愿组屋，移交“先租后买”献购信给26名租户后，在记者会上这么表示。他说，首批150个单位的免息售价是4万2000令吉，屋主每月仅需缴付240令吉长达15年。“如果居民是向银行贷款购买屋子，加上贷款利息，最终可能需要缴付总共7万令吉。”

宏愿组屋有2座共912个单位，其中B座共456个单位将转“先租后买”计划。

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提升PPR打造更宜居实惠房屋 倪可敏:改善社会对组屋印象

2024年10月30日
倪可敏

（布城30日马新社讯）房屋及地方政府部长倪可敏说，从明年开始建设的新“人民居所计划”（PRR）将侧重于互联互通、无障碍、永续、宜居、交通出行及公共设施层面。

他指政府将通过实施PRR以提升“人民房屋计划”（PPR），以便为人民提供更适宜的可负担房屋。
  
“PPR是首相拿督斯里安华在1995年担任财政部长期间的灵感。明年将满30年，因此我们是时候进行升级。希望通过该计划的重新包装，帮助减少社会对现有PPR社区的负面印象。”

倪可敏今天出席八丁燕带昌明和谐人民居所计划的规划许可移交仪式后指出，位于城市地区的PRR将开放租赁，而城市边缘地区包括乡区的PRR建设，则可考虑用作所有权目的。
 
他说，PRR的最低建筑面积定为750平方尺，售价从每单位6万令吉起，租金则从每月250令吉起。
 
“相比现有PPR售价政策的4万5000令吉，售价提高1万5000令吉，旨在涵盖维护费用，并确保综合规格的改进元素，获更频密的监督。
  
他提到，PRR的改进层面包括社区空间、入口和电梯的人流控制、太阳能技术的应用及更适宜的房屋设计。
 
雪兰莪丹绒加弄八丁燕带昌明和谐人民住宅计划发展

倪可敏指政府通过房政部，同意雪兰莪丹绒加弄的八丁燕带昌明和谐人民住宅计划发展提案，以解决该区245户园坵工人的住房问题。
 
他说，该项目总成本估计为7500万令吉，包括联邦政府提供的4000万令吉和雪州政府的3500万令吉拨款。
 
这项目占地20英亩，将由成功集团免费提供给所有受惠家庭。
 
“房政部将与雪州政府合作，确保该项目能在明年初动工，并预计在2026年底全面竣工。”

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