（芙蓉26日讯）万茂新村大路拥有逾70年历史的14间店屋，土地临时使用准证（TOL）更新悬而未决，随着森州行政议会将会重新进行评估地价，估计地费会暴涨2至3倍，让商家忧心忡忡。

马华亚沙区会宣传局主任何彩思于2017年曾接获商家投诉无法还地租，最终商家获批准继续缴旧租费，不过在近几年，其中一些店屋的地租从300至600令吉不等，暴涨至2000多令吉。

何彩思再接获商家的投诉，因此今日召开记者会，促森州行政议员张聒翔及万茂州议员叶耀荣作出解释，并希望举行对话会，以寻求双赢方案。

她披露，前几天与万茂新村前村长兼拥有3个单位的商家温启文前往土地局查询，而土地局官员表示该地段已成为热点地区，所以地价将重新进行评估。

何彩思说，州政府应该统一地租，若地租暴涨，商家难以承担，而且他们已在当地营业约60、70年，因此州政府应该考虑让他们申请永久地契，因为商家非常担心政府收回土地。

她说，土地局如今要求14间单位的9名商家，每年都要重新填写表格，并提呈身分证、2张照片、图测及店屋照片更新土地临时使用准证，今年的申请费用是28令吉，接下来是20令吉。

她将会协助商家准备文件，并希望他们能够在3月15日前交到秀兰茶室，以便一起把9份申请提呈予土地局。

经营逾60年
——庄秋明（63岁，茶室业者） 

我是从父亲手上接获生意，经营逾60年。

去年获得更新准证，并缴付375令吉的地租，而之前是300令吉。

须先缴5700元
——谢玉山（理发店业者）

我与爸爸各有一间店，而理发店于2019年获得更新准证，不过地租却从150令吉暴涨至2160令吉，而手机店地租则从300令吉涨至1900令吉。

两间店都是不同日期获得批准更新，而今年前往更新手机店准证时，被告知必须先缴付5700令吉的费用，其中包括1900令吉的抵押金、1900令吉的迟缴罚款及1900令吉去年的地租。

申请转名没下文
——陈秀兰（62岁，茶室业者）

店屋准证是家翁及叔叔联名，在家翁去世后，我于2015年申请转名，可是迄今没有下文。

2015年收到土地局信函要我缴付600令吉，当时我没能力缴付，所以直到今日一直都没收到土地局催收信函。

数十年来缴付300令吉地租，2015年突然要缴付600令吉%。

由于联名，因此茶室必须给两份地费，当公务员的叔叔之前缴付170令吉地费，直到2019年缴付456令吉。

张聒翔促放心营业
州政府没打算收地

森州行政议员张聒翔促请万茂新村村口14间商店的商家放心营业，州政府并没有收回土地的打算，若商家觉得地租过高，可以通过州议员或以书信提出上诉，以要求调低收费。

他披露，其实森州希盟执政后，在森州行政议会上发现其中一间商店的申请被驳回，之前的国阵政府建议收回地段，不过希盟政府最终决定把这片公共工程局保留地放在州秘书属下，由州政府直接把地段租赁予商家。

他是于今日连同万茂州议员叶耀荣召开记者会，这么表示。

他说，商家并没有土地拥有权，他们是在土地临时使用准证下进行营业，不过州政府的意愿是把地段继续租赁予原有的商家。

觉得地租太高可求情

他也说，至于地租则根据商店的面积及市价进行评估，而所收取的地租满意与否是因人而异，若以2000令吉计算，每月的租金也不到200令吉。

不过，他说，如果商家觉得太过高，可以通过州议员或致函求情。

叶耀荣说，其实于2016年曾接获商家投诉土地局冻结他们缴付地租，而最终问题获得解决，而如今商家可以放心营业。

有关一名商家投诉指在已逝家公及叔叔名下的店屋至今无法转名的申请，他说，其实在半年前才接获有关商家给予齐全的资料及进行提呈，不过至今还未有回应。