（布城19日讯）联邦法院今日在牵涉发展商和购屋者的官司中指出，2015年宪报上颁布的1989年房屋发展（控制及执照）条例修正，进一步严格禁止每一个人而不仅是发展商，收取订金的做法。

联邦法院首席法官敦东姑麦文说，由于法律禁止发展商违法收取订金，任何购屋者只能在跟发展商签署合约时，才须缴付10%首期付款予发展商。

她说，如果严格遵守法律，就不会有逾期交屋赔偿金的计算日期，及应从支付订金还是协议正式日期计算的问题，因为那10%和买卖协议，将同时进行。

她说，基于发展商违法向购屋者收取订金，那么法庭就不能根据买卖合约上所列明的签署日期，让购屋者来索取发展商迟交屋的赔偿金。

“1966年房屋发展（控制与执照）法令及1989年房屋发展（控制与执照）条例皆属于社会立法，旨在保障购屋者的利益。因此，法院有必要根据国会立法的意愿，而不是根据买卖双方的意愿，来解读买卖合约之条款。”

麦文指出，针对Sri Damansara Sdn Bhd所入禀的上诉案，发展商指购屋者根据买卖合约上所注明的原价来追算有关赔偿金，是不公平的致富方式。

她说，鉴于是无辜者向违约一方索取补偿，所以不存在不公平致富问题。更何况，当发展商向购屋者收取订金时，既已构成发展商知法违法的情况。

至于Taman Paya Rumput Perdana第2期发展计划购屋者针对GJH Avenue有限公司所入禀的上诉案，联邦法院指上诉庭之前所做的判决有误。

因此，联邦法院判定这些购屋者胜诉，并指高庭早前的判决，包括房屋仲裁庭之前所做的裁决皆无误。

联邦法院指上诉庭有必要根据最高法院（联邦法院的前称），在1988年针对Hoo See Sen与另一人对垒大众银行，以及1995年针对Faber Union有限公司对垒Chew Nyat Shong与另一人所做的判决，而不是将这两个判决看成是最高法院（当时名称）所做的不同决定。