（吉隆坡8日讯）马新两国终于就柔新经济特区（JSSEZ）签署正式协议，市场人士相信，这将推动柔佛成为我国的经济增长引擎之一，而当地的建筑与产业领域，将是其中的主要受惠者。

兴业投行分析员指出，柔新经济特区本身是一项相当有吸引力的计划，因为柔佛提供了一个营运成本更低的环境，有大量土地供应，同时也具备充裕的技术型人力资源和适当的基建设施，而新加坡则可带来发展所需资金和科技。

“相关计划带来的企业及个人所得税优惠，政府将打造一站式中心以加快所有程序的承诺，以及成立一项基建基金，对潜在投资者而言，皆是锦上添花的利好。”

该分析员相信，柔新经济特区有力推动柔佛，成为大马南部的经济增长引擎。

“有关外来直接投资（FDI）的各种新闻，将会激励柔佛主题股项的表现。”

在他看来，建筑和产业领域，皆是柔新经济特区计划的显著受益者，而相关主题的首选股主要有：

·UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）

·双威（SUNWAY，5211，主板工业股）

·双威建筑（SUNCON，5263，主板建筑股）

·IJM（IJM，3336，主板建筑股）

·戴乐集团（DIALOG，7277，主板能源股）

除了经济特区主题股，该分析员对马股整体前景也保持乐观，认为国内的稳定足以抵消外围因素造成的动荡，而市场上充裕的流动资金、稳定企业盈利和低廉的估值，亦可推动马股表现。

产业长期需求获支撑

马银行投行分析员指出，在柔新经济特区这项双赢计划落实后，预计将为柔佛区域带来人口和财富双双增长的效应，进而激励当地住宅、商业与工业产业的长期需求。

“我们专注于营运记录强劲，且管理能力出色的产业发展上，毕竟范围广阔的柔新经济特区，为所有当地地主提供公平的竞争机会。”

不过，该分析员亦称，由于UEM阳光本来就是伊斯干达区域的主要地主，在依斯干达公主城拥有4783英亩的庞大地库，有不小的机会可争取到柔新经济特区放眼吸引的部分投资项目。

根据目前公布的资讯，柔新经济特区将覆盖现有的依斯干达和边加兰区域，目标之一是吸引50个新的投资项目入驻。

大部分利好已反映

无论如何，该分析员认为，即使柔新经济特区显著有利于UEM阳光等发展商，但大部分利好早已反映在当前股价上，因此投资者如今可寻找趁高套利的机会。

他将产业领域的评级维持在“中和”。

达证券分析员则更为乐观，将产业领域的评级保持在“增持”，并指柔新经济特区可显著推高柔佛地区的产业需求。

“对柔佛地区的投资兴趣和经济活动将会增加，带动产业需求显著上涨。”

该分析员认为，在柔新经济特区关键区域持有一定地库的发展商将会显著受益，主要包括：

·IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）

·UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）

·吉星机构（CRESNDO，6718，主板产业股）

·实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）

·双威（SUNWAY，5211，主板工业股）

·Lagenda产业（LAGENDA，7179，主板产业股）

·森德（SCIENTX，4731，主板工业股）

·绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）

·马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）

创造大量建筑商机

另外，兴业投行分析员称，柔新经济特区放眼在计划首个10年内吸引100个投资项目，包括航天、电子和旅游等项目，将为建筑领域创造大量商机。

“同时，大马将会为经济特区设立基建基金，开展各种支持特区发展的基建项目，惠及建筑承包商。”

该分析员维持建筑领域的“增持”评级，并将双威建筑和IJM选为首选建筑股。

“柔新经济特区注重发展物流、电子及电气（E&E）和制造业项目，而双威建筑与IJM将是争取相关领域建筑合约的领跑者。”

他表示，双威建筑已经在柔佛拿下价值39亿令吉的数据中心工程，这让该公司在竞争其他工业项目，如仓库和半导体工厂建筑合约时，具备优势。

分析员同时称，虽然IJM才刚开始在柔佛区域建造数据中心，但该公司已在槟城的半导体工厂和雪州物流中心方面，累积了丰富的建筑经验，令其成为柔新经济特区的适配承包商。