言论

买房好时机!/南洋社论

预测的9月降息呢?结果风平浪静,国家银行宣布,将隔夜政策利率(OPR)维持在3%不变。

有分析仪家认为, 降息乃非常时期的非常手段,除非迫不得已,绝不贸然使用。



是这样的吗?正如负利率一样,如何说对错?

其实,降息也好,负利率也罢,都只是又一种货币政策工具,在某些情况下有用,在另一些情况下没用,无必要感觉神秘或者有多戏剧性。

所以,一些国家采用货币宽松, 一些国家采用负利率,各有利弊也各有成效,不能一概而论。否则何不共享同一策略,甚至好事成双一箭双雕?

但也有例外,比如日本首相安倍经济,即便三箭齐发也未见回春,甚至每下愈况。有经济学家说,安倍经济不是不行,只是还未到位,以致安倍“革命尚未完成,日本经济还须努力。于是安倍再接再厉,还要第二轮的“三支箭”。是福是祸,不同学派有不同看法,大家就等着瞧好了。

货币宽松、负利率和直升机撒钱向来被传统经济学家视为非正统货币政策,不可随便使用,传统学派者大都是不以为意,避之为恐不及,于是降息也就成为了禁忌,万万不可贸然采用。



所以,7月降息, 国行总裁慕哈末有言在先“先发制人,防患未然”,言下之意患之将至,迫不得已而为之。这也说明了,何以传言9月国行会再降息,只闻楼梯声不见人下来。

降息人民和企业固然受惠,可以促进经济活跃,有助股市提振。但,对大部分靠公积金养老的退休金一族,肯定养老不成,还要被迫继续工作。政府不断向延长退休金年龄打主意,关键在此。降息也影响了保险业。

经济学家说,负利率乃非常规策略,很多时候是促进开销不成,还弄巧反拙,企业与人民反而更倾向于储蓄,适得其反。降息也一样, 未必能促进经济活跃,就像被赶的鸭子,未必一定跑进股市这一笼子内的道理是一样的。结果经济增长不成, 人民的养老储蓄反而缩了水。降息时代,养老金缩水,如何自处?

国际货币基金主席拉嘉德和两名经济学家的建议是,购买资产。甭说只有有钱的投资家才可以,储蓄等着养老的我们,只要你不是收入仅足以糊口,你必然有所储蓄。

在经济”兵荒马乱“的年代,欧洲第一大经济体的德国尚且崇尚储蓄,中产也就没理由不这样做。当降息时,听听经济专家们的“忠告”应该不会错到哪——购买资产。

“最好的时代,最坏的时代”,这是英国大文豪、大作家狄更斯的名言;“危机就是契机”,今天我们也听到耳朵麻掉。我们都来到了临界点——有钱的购买资产,少钱的购买房屋!契机在于——降息。

是的,降息旨在鼓励人民花钱,但你怕,怕钱如流水,怕将来要还,怕……于是投资家和人民都抱持美德——节俭,说白了是“怕死”,好听是“避险”。可有想过,经济再低迷,报告显示,全球房市跌,大马整体还有4%至5%的价格增长,旺市时是10%以上。

很显然,房价会不停地涨, 即使慢慢涨,你的薪金还是追不上。国行降息时,你不买房还等何时?买房成为了避险保值的另一蹊径。

前提是你必须要有能力,还要量力而为。当年没储蓄今天就是活该,亡羊补牢今天开始储蓄还可能有下一次的机会,毕竟降息仿佛是现代经济的一只宠物,继续受宠,甚至后有来者。

7月国行降息0.25%,供房的,每月少供了一笔,如果继续降息,供期还可再降。明乎此,降息未尽坏事,懂得利用,就是契机。

如果降息影响养老,别开蹊径吧——买房,趁降息!

配合政府最近强调的40万、30万及20万令吉房产,快!现在开始注意、看房正是时候,为你平淡,忧虑的生活,增添一点快乐吧!

反应

 

言论

元首和首相的亚参鱼聚会/南洋社论

国家元首苏丹依不拉欣陛下周一亲自开了豪车载着首相拿督斯里安华,前往新山一家华人餐室享用“亚参鱼”的新闻,占据国内外各种媒体重要版位,更获得许多国人欢喜传阅。

我国王室与政府两位一号人物的聚首本就是国家要闻,而他们选择走入民间的传统华人餐室,也有其特殊的重大意义。

外国人可能不会明白,元首和首相在街边的华人餐室用餐,到底有什么大不了,但是马来西亚人都知道,我们祖上传下来,得之不易的各族和谐共处金字招牌,这些年来一直受到一些异端政客和宗教激进份子从中挑拨,正面临著网路快速传递新时代的严苛考验。

异端份子别有居心,通过各种社交媒体的网路便利,这些年来用尽各种挑起种族情绪和宗教矛盾的夸大课题,制造猜疑与妖魔化假想敌,再以这种拉拢手法套现选票达到他们真正的目的,结果是时不时挑起了一些种族紧张话题骚扰到国人与影响国家和睦的形象。

在许多民众开心传阅的国家两位首要人物欢聚吃亚参鱼新闻,贴文的下方留言,也可以读到各族国人的心声与对二巨头聚首华人餐室的高度认可。

二巨头最佳表率

根据网络媒体对网民留言所作的抽样调查,发觉到相当多人仍有“回教徒不可到华人餐厅用餐”的迷思,他们包括华巫印裔,如今二巨头作了最佳表率,往后华裔餐室只要没有经营非清真食品,都欢迎回教徒前来光顾,也别再害怕族人会对他们指指点点了。

元首和首相聚首华人餐室的新闻图与文出现得合时也有必要,毕竟多元种族的大马社会,这些年来经历绿潮一轮又一轮狂风吹袭之后,各大种族尤以巫华之间的猜疑与误解加深,就连执政联盟团结政府内部,尤其以马六甲行政议员阿克巫为首的巫青团成员,也就种族与宗教课题随著绿潮起舞。

基于异端政客是以守护最大族群宗教与种族权益名义所舞的尚方宝剑,团结政府的回教大员也难以出手扫雷,也从来出不了一个万全,可即时灭火的方案。

因此每当异端政客尤其伊党成员挑起种族或宗教敏感题的时候,无论是关于清真食物或怀疑辱教用品,政府通常是让子弹飞了一大阵子,任由挑事方与中庸派隔空争议后,直到觉得红灯亮了,才会出声说交内阁讨论,然后才作出中庸决定。

政府如此稳重作派,其实也非周全,像售猪肉与酒类餐室须申请清真认证课题,以及酒商赞助华教教育基金义演场地课题等等,闹了一阵子之后,内阁的决定虽然是回到老样子,美其名是妥善解决争议,但是问题依然保留了下来,什么时候异端份子还想玩弄这个课题,还不是一样可以轻松掀起波浪。

有关当局缺少的,其实就是像元首和首相欢聚亚参鱼饭桌上的表率,清清楚楚,光明磊落的给予一个明确模范,华人餐室的清真餐室没有什么问题,这些本来就是马来西亚多元种族和谐融洽的秩序。

反应
 
 

相关新闻

南洋地产