全球经济萎缩、放缓，金融市场动荡不靖，以及英国脱欧公投后，市况一片风声鹤唳，伴随而来的是一连串的不确定性、波动性、经济增长转弱。

当世界经济进入了全球性避险风潮时，大家最关心的是，房价会崩盘、泡沫化吗？

此时，相关业者说了很多话；作为利益者，他们的话难以作准，最好还是看数字，比如第三者或中立机构的调查。

报道指，邻国新加坡次季私宅价格下跌0.4%，录得连续11个季度下跌，写下历史上最长连跌纪录。

由于担心重新掀起市场热潮，新加坡政府一直没有放宽从2009年以来推出的降温措施。

唇亡齿寒，新加坡产业下行，隔海之遥的大马，尤其依斯干达特区的房市相应受到冲击，房屋低价求售有之，“清货”有之，因为经济投资赶不上房屋投资。

房市不济的另一个现象是，民宿的崛起，卖不出或买了租不出的房子，现在都成了非法民宿。

还有，一些房屋发展计划的停顿或放缓，在在说明了房市是进入了寒冬期，于是，房市泡沫之声再次响起。大家在等最后一根稻草的出现。

6月份，4家本地房企一致看好英国市场，尤其是房产业，包括东家、IJM及实达集团；而更早之前，绿盛世就已在伦敦大展拳脚，今年初由首相纳吉推介其中一项发展计划。

此外，杨忠礼集团也宣布准备扩大英国的产业链，趁价低大量购入当地房屋。

这反映了即使本地房产商不完全退场，却也已转战境外，对境内房市之意兴阑珊，一叶知秋。

亿万富翁投资者索罗斯认为，英国决议脱离欧盟，让金融市场危机因而脱缰，一如2007与2008的全球金融危机。

他在一项欧洲议会上表示，金融危机正在慢慢地展开，但英国脱欧将使之加速，这可能会激化已经存在的通货紧缩趋势。

他还警告，中国经济硬着陆已势不可免，并称其债务推动的经济，一如美国在金融危机初期的情况。

索罗斯或许有些危言耸听、夸大，却不无根据，因为我们都不难看到、感受到全球经济正在放缓，范围不断扩大。

看回大马，股汇齐跌、房屋滞销、开销上涨，寒意越逼越近，房市更是一片冷飕飕，价格回暖，并且出现了下跌趋势。

有发展商说，今年以来出现滞销，多月都难卖出一个单位。没有人会倒自己的米，因此，值得相信。眼下，产业进入了寒带期，大家在等待最后一根稻草，但，什么时候到来？却都无人知道或说得准，因此也有人怀疑泡沫的出现。

房市低迷是无可否认的事实，相关行业互相指责，并说出各种原因，比如打房、房贷紧缩，甚至提出重新推介发展商利息承担计划（简称DIBS）和降低产业盈利税（RPGT），以激励产业交易的要求。

仿佛一个推翻房价只涨不跌的神话的时代降临了，尽管分析师强调房市泡沫不会在我国发生。

周二，《华尔街日报》更称全球环境再度助长房市泡沫威胁。

周三，国际货币基金（IMF）放弃全球经济增长的预估，四度调低全球展望。

尽管国行宣布调低基准0.25%，7年来首次降低隔夜政策利率(OPR）25个基点，从3.25降低到3%，并且强调融资指南没问题，房价不合理才是根源，房市一样难见起色。

追根究底，大家都没多余的钱买房、投资、再投资或继续投资房产。

除了银行紧缩银根，更大的关键是，房价已经“去”得太远太尽，没钱的买不起，有钱的也不愿再追，因为，买了也难再卖，也不容易租得好价。

随着经济放缓及打房策略见效，大马房市开始进入下跌周期，出现房屋供应高，需求低迷、股市及原产品价格走跌、信贷紧缩导致买家难贷款的情况，种种迹象激起房市会否崩盘的疑虑。