（吉隆坡7日讯) 马来西亚房地产中介师协会（MIEA）会长陈建铵说，人工智能（AI）的应用能提升房产中介的营运效率，但同时需警惕诈骗活动趁机入侵。

“科技公司的参与无疑提升了行业服务水平，但也引发了关注。毕竟我国政府对产业销售有严格的管制措施，科技公司的介入可能涉及合规性问题。

“他们在参与产业销售的人工智能开发时，或需应与合规的房产中介合作。”

他出席2024年国际房地产会议时指出，目前市场上存在一些诈骗集团利用房地产投资进行诈骗活动，因此他担心人工智能科技的开发，可能被不法分子滥用，成为进行诈骗的手段。

“我们认为，房产中介应善用人工智能提升服务效率，但不能完全取代中介的角色。毕竟，未见实物的交易容易被操纵，从而损害投资者的利益。”

凯文谢尔:市场开放 房产销售成国际业务

美国房地产经纪人协会（NAR）主席凯文谢尔表示，随着市场的开放，房地产销售已不再局限于国内业务，现已演变为一项跨国的国际业务，尤其亚洲正逐步成为重要的投资市场。

他说，这个行业正经历由科技变革和不断变化的经济环境推动的转型。

在此背景下，建立跨境联系不仅是一种战略优势，更是维持增长和增强弹性的关键。

“通过与来自不同地区和背景的同行交流，我们可以相互学习、获取宝贵的见解，并建立伙伴关系，共同推动成功的目标。”

他补充道，这些交流涵盖了教育、信息分享、科技应用和合规性等方面。

“随着人工智能的崛起，科技逐渐融入房产中介服务。但相关科技公司仍需与行业内的从业者合作，才能发挥人工智能的优势。因此，这项服务仍需依赖人工操作和购房者的互动。”

另外，凯文谢尔谈及利率问题时表示，预计美国即将进入降息周期，相信这将影响全球金融政策，并在降息后推动房地产业的发展。

“这不仅会惠及美国房地产市场，也将有助于其他跟随降息的国家。”

出席者包括美国房地产经纪人协会亚太地区协调员北林真、会议大会主席李吉星。

此次会议的目标正如今年的主题“跨越边境，创造机遇”所强调的，旨在打破物理界限，克服各国房地产市场的保守壁垒，以应对全球日益激烈的竞争环境。