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另一轮房热开始了?/南洋社论

周三的一则新闻值得关注,各主要报章显著报道称,销售改善,警报解除,房产股蓄势待发,甚至可跑赢大市。

就国家发展,经济火车头,这不啻好事,但,必须关注的一点是,产业股是在今年缺乏利好因素下,被预测前景光明,甚至大好。



虽然这都只是分析员的预测,而在民调不可相信的年代,不信者或许恒不信之。万一预测成真,小市民与中低下层人民,居者有其屋梦想更形幻化。

全球经济放缓, 国内经济不景气氛围,加上裁员、失业浪潮及通货膨胀压力下,钱从那来?谁又会是房地产业的最大金主?显然,外资将扮演重要角色。

近年,中国资金涌出国门,进入全球各主要经济市场与先进国,东盟等新兴国都成了中国庞大资金进驻的据点。

金融时报称,今年迄今,3个月时间不到,中国的海外并购投资已达到1060亿美元,逼近去年全年的1090亿美元。

中国投资设厂不是问题,当一单接一单的大手笔收购陆续出现后,马上引发了品牌流失的疑虑,大量收购房地产,更触动了人民的神经线。



本周,有日本媒体报道,日本政府担心东芝拥有的技术中,有部分涉及军事机密,日方为了阻止中国取得技术,正加紧暗设“防线”,阻挡来自中国的买家。

东芝的高层已同意日方的要求,称“慎重甄选买主”。有专家认为,日本政府近期的连串举动十分罕见,很可能是东芝所拥有的技术不同寻常,甚至关系到日本军事核心利益。

中国资金走向世界已成不可阻挡的大势所趋,并不断加速中,强大浪潮令人乍喜还忧。

包括军事机密,中国强势进军房地产业,无不教人难以安心,褒贬不一,而当权者更是心情矛盾。人民忧心忡忡,原已不合理的房价,将更高不可攀,甚至影响政府打房的努力与决心。

在多数讲英语的西方城市,中国个人房地产买家目前都是房地产市场的最大外国投资群体,其对房地产的庞大投资,并不像工业投资般受欢迎。

前首相马哈迪医生认为,中国资方进入大马不仅仅只是针对制造业进行投资,还包括购买土地,建立未来定居点。在城镇和城市,这些产业将售卖给欲前来我国居住的中国人。

让中国企业和投资者融入全球经济秩序肯定是有益的,当推波助澜了房价的不合理上升,肯定非人民所乐见。

全球及各国机构、特别是西方政府,显然都未作好迎接这股资金潮准备,也包括我国。

欧美与澳洲正加强限制外资买房措施,但, 近月,我国却传出降低外资买房底价限制,所幸在人民强烈反对声浪中打住,但税务还是减少了。

必须强调的是,房地产发展、招揽海外资本与缓和民怨之间,必须取得平衡,而不公平房价飙升更要抓紧。

欧美澳,包括全球房屋政策典范的新加坡都在管控房价。即便是政府确定能达致居者有其屋政策,任何炒房或足以构成房地产价格不合理上升的因素,都须立即关注与纠正。

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勿心存侥幸赚快钱/南洋社论

我国公民被卖猪仔,陷入打工骗局而滞留缅甸的事件,政府承诺尽最大努力采取拯救行动,但外交部长拿督斯里莫哈末哈山表示,由于种种情况,政府无法保证能将所有“猪仔”救出。

“不要以为政府会主动拯救他们(猪仔),父母们要明白,外交部和内政部无法做到超出能力范围以外的事,我们能做的会尽力去做,做不到的地方,确实很困难。”

部长的话讲得很明白,缅甸境内的一些武装组织和派别控制了特定的地区,拯救陷入打工骗局国人的谈判绝不是件易事。他劝告民众提高警惕,不要轻信在社交媒体平台上的高薪招聘广告,因为涉及打工骗局的国家大多数并非经济发达的国家。

“与大马相比,这些国家的经济发展水平较低,当地公司不可能会开出每月5000美元的薪资,请用理智去分析,不要被误导,薪资水平不可能高于我国。”

受害人华裔占八成

根据媒体报道的数据显示,有2000多大马公民陷入打工骗局。从2022年至2024年10月底,警方破获5个涉及招募和安排国人到海外从事诈骗的犯罪集团。外交部也披露,截至今年11月3日,外交部已经成功将518名受害的大马公民带回国,这是向外交部登记的704名受害者中获救的总人数。目前,警方仍在追查其余186人的下落。

马来西亚警方指出,诈骗集团看准年轻人急于赚快钱的心理,在社交媒体发布信息,提供优渥条件吸引年轻人。在众多被卖猪仔的受害人当中,华裔最多占80%以上,年龄都在20至30岁间。

犯罪集团的手法也不断改变,除社交媒体上发布一边旅游一边工作赚钱的信息以外,更在线下拉人,包括到酒吧等社交场合物色目标。

犯罪手法不断改变

打击犯罪集团祸害青年,公众必须与执法单位配合,一旦觉得可疑的招募广告或信息,应该即刻向警方或通讯及多媒体委员会投报,以便执法单位及时采取行动,粉碎犯罪集团。

社会经济急速发展,生活压力越来越重,人们对物质的追求与渴望也是越来越强烈。为了实现或追求物质的富足,一些人不惜出国打工,希望实现人生的理念,这些铤而走险的“追梦人”除了学历较低的群体之外,一些受过高等教育的青年也抵受不住优厚薪酬的利诱,陷入诈骗集团的圈套。

水向低处流,人往高处看,是人世间积极面对生活的态度,是普世的价值观。但投机取巧却也是人性的弱点,诈骗集团就利用这种弱点引君入彀。受害人其实本身就知道存在的风险,却不惜以身犯险,富向险中求,但栽进去的是大多数,能全身而退的恐怕难上加难。

老天不会掉馅饼,天下从来也不会有白吃的午餐,任何的高薪打工广告,尤其是社交媒体出现的招揽都存在一定的风险,不可轻易相信。没有付出努力就不会有相应的报酬,但努力是建立在正确的价值观上,绝不是投机取巧。人必须脚踏实地,不可心存侥幸,努力的踏实工作,才是正确的态度,急功近利或贪婪心态,最容易令自身招致不必要的困境和麻烦。

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