言论

大马数据中心浪潮/潘政麟

随着全球数字化进程的加速,数据中心作为信息时代的基础设施之一,其重要性日益凸显。

近年来,东南亚地区因其优越的地理位置、稳定的政局及丰富的天然资源,成为众多国际科技公司布局数据中心的首选之地。特别是新加坡,一度被视为亚洲的数据中心枢纽。

然而,随着新加坡对新建数据中心建设的限制,马来西亚因其得天独厚的优势,逐渐成为数据中心建设的新热点。

马来西亚之所以能够吸引数据中心建设浪潮,主要得益于以下几个方面。

天然资源丰富

充足的自然资源。马来西亚拥有丰富的水电资源,这对于数据中心来说至关重要。数据中心的运行需要大量的电力支持,而马来西亚能够提供稳定的电力供应,同时,水电作为一种清洁、可持续的能源,也符合数据中心追求绿色低碳的趋势。

再来则是政治的稳定性。马来西亚政治环境相对稳定,为数据中心的建设和营运提供良好的外部环境。

此外,大马政府对于外资持开放态度,鼓励外国企业在当地投资,这对于跨国公司来说是一个重要的考量因素。

数据中心的建设不仅能够为马来西亚带来直接的经济效益,如增加政府的财政收入、创造就业机会等,还能够间接推动相关产业的发展,促进马来西亚经济结构的优化升级。

提高土地价值

随着数据中心项目的增多,马来西亚各地的土地价值将得到提升,带动周边地区的房地产开发和基础设施建设。

此外,数据中心的建设将促进马来西亚过剩能源的有效利用,减少能源浪费,提高能源使用效率。数据中心的建设和营运需要各种配套设施和服务,如电力供应、网络安全维护等,这将带动上下游产业链的发展,形成一个完整的生态系统。

尽管数据中心的建设为马来西亚带来诸多益处,但同时也面临着一些挑战,如很多数据中心建设所需的原材料并非来自本土,而是依赖于其他国家的进口,如中国等地。

这意味着马来西亚在这方面的经济收益有限。尽管数据中心能够创造一定的就业机会,但由于其自动化程度较高,所需人力相对较少,主要集中在管理和维护等高级别岗位,对于解决普通劳动力就业问题的作用有限。

许多数据中心建设过程中仍然需要依赖外籍劳工,对于本地居民而已创造的就业机会有限。

然而,要想充分利用这一浪潮所带来的机遇,还需要政府和社会各界共同努力,解决存在的问题,充分发挥数据中心对经济的积极作用,实现可持续发展。

未来,马来西亚有望成为亚洲乃至全球重要的数据中心枢纽之一,为全球数字化转型贡献力量。

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追求大楼高度还是实需?/潘政麟

近年来,吉隆坡的天际线不断被新的摩天大楼刷新,尤其是即将开放的世界第二高楼——Merdeka 118,再次将这座城市推到了全球建筑界的聚光灯下。然而,在这股建设热潮背后,人们开始质疑这些高耸入云的建筑是否真的符合马来西亚的实际需求。

25年前,国油双峰塔的落成不仅使吉隆坡成为了世界瞩目的焦点,也象征着马来西亚在经济和现代化进程中的巨大成就。

这座标志性建筑的成功,激发了后续一系列大型项目的建设热情。前首相敦马哈廸医生通过推动诸如双峰塔这样的大型基础设施项目,旨在快速提升国家的经济实力,并在全球舞台上展现其超越西方的决心。

随着时间的推移,吉隆坡逐渐成为世界上拥有最多超高建筑的城市之一。

最新的Merdeka 118更是以678.9米的高度超过了上海中心大厦,仅逊色于迪拜的哈利法塔。

对于许多投资者、开发商以及政治领导人来说,修建更高的大楼不仅是展示国家实力的方式,也是一种追求回报的投资选择。

尽管如此,随着越来越多的摩天大楼拔地而起,一个不可忽视的问题浮出水面:这些高层建筑是否真正满足了市场的需求?

根据房地产数据公司UrbanMetry创始人Cha-Ly Koh的说法,虽然吉隆坡的人口增长确实推动了更多的高楼建设,但这种增长并不足以支撑现有的庞大供给量。

办公楼供过于求

特别是对于商业地产而言,情况尤为严峻。据统计,大约三分之一的办公楼处于空置状态,显示出明显的供过于求现象。

此外,马来西亚人传统上更倾向于居住宽敞的大房子,而非紧凑型公寓或高层住宅。因此,即使是在住宅领域,也有大量房屋无人居住。

根据2020年人口普查的数据,马来西亚有五分之一的住宅处于空置状态。这种情况不仅浪费了宝贵的资源,还对环境造成了不必要的压力。

面对这一现状,马来西亚政府已经开始重新审视其政策导向。我国首相拿督斯里安华在近期一次讲话中明确表示:“摩天大楼已经很多了。”

他强调,政府未来将更加关注平价住房及社区配套设施的建设,如商店和小餐馆等,以更好地服务于普通民众的生活需求。

实际上与其政府将大量资源投入在摩天大楼的建设,倒不如将更多的资金投入往北部地区,解决当地频繁水灾的问题;亦或是解决近期吉隆坡机场漏水问题,将其建设的更好更漂亮,吸引更多外国旅客前往马来西亚消费,进一步刺激我国的经济。 

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