经过了2015和2016两年的低迷期后，房地产业者皆期许今年会是较好的一年。

尽管业者一再强调市场乐观，当回到现实时，不感乐观的人还是占多数，其中，股市分析员即表示今年将继续会是暗淡的一年，不看好可负担房屋和工业产业。

回顾本地房地产网站PropertyGuru发布的《2016年马来西亚房地产展望报告》，2016年上半年的房产市场料将持续低迷，下半年逐渐恢复稳定，并在2017年至2018年回温。

乐观的业者认为，本地房产将在2019年再探高峰，但必须注意的是，与过去相比，大马经济与政治较任何时候都更紧密地缠绕在一起；除了经济，政治对房产市场造成的影响，较任何时候都要深远。

马币跌跌不休源自国内外投资者对一马发展有限公司（1MDB）的信心危机，进而影响大马经济的发展和前景，当然也包括外资对房地产的投资。

因此，对2017年大马的房地产市场的任何评估都必须基于这一现实；更重要的是，今年很可能是大选年，因此，外资还会继续过去两年的观望态度，甚至更为谨慎。

在这情况下，房地产最大的可能买家将继续落在人民身上，除非政府搞好经济，不然，人民将难有闲钱大事消费，更妄论投资房地产。

此外，由于未来经济的不明朗，除了一些具潜能的房地产外，大部分富人也将保持观望态度。

发展商继续谨慎建屋之下，今年的房地产主要还会是集中在中低价位，并且仍然会是买家的市场；除非回到卖家的市场，房地产还不能回到高峰。

从马来人工商会与各行各业属会达致共识，我国从中收入跌到低收入、商家对政府不亲商的埋怨、再到159商团就外劳人头税紧急致函首相寻求对策，种种迹象显示国内经济并不乐观，人民的收入更是每下愈况。

在这情况下，房地产的未来前景几乎一叶知秋，主要维持过去一年集中兴建可负担房屋和中低价房屋的趋势。

缺乏大型房产计划的带动之下，房地产行业将继续低迷下去，而一些出现财务问题急售的房产，也会再出现下滑或价格下跌的情况。

商团对政府不亲商的其中一项指责是银行收紧贷款，而这恰恰正是房地产发展的最大阻力。

随着意大利爆发金融危机，第三大银行西雅那银行需要更多资金救援，既引发意大利政经危机和内阁重组，更成为了今年全球震源之一。

西雅那银行最大的问题在于不良贷款额高达3600亿欧元，相当于意大利国内生产总值四分之一。

经过1998年全球经济风暴，以及当年的政治干预，银行在政治压力下的借贷成为坏账的教训，以及目前意大利的金融风暴，很肯定的，银行业将继续维持谨慎的贷款策略。

在商团和人民不易获得融资，经济不易获得伸展，人民收入下降，经济前景不明朗，对未来政治前景的忧虑，以及大选当前等不乐观因素之下，今年的房地产预期将继续处在低迷状态。