言论

房子不是用来炒的/南洋社论

中国恒大事件让全球耸动!

之前,许多人认为恒大大到不能倒,结果被打扁了,出手的是政府。

中国政府广获掌声,惟独恒大散户斯人独憔悴。

股市投资,不懂、不做研究分析不行,盲目跟风更是不行。

过去看准恒大大到不能倒,但现实世界并没不变的规律,尤其是股市。

有篇文章《全球投资人怕的不是恒大而是习大》,作者顾尔德说,目前看来习近平是铁了心肠要让恒大倒。

据《华尔街日报》报道,地方政府已收到指示,要安排好接手恒大留下的烂尾楼继续完成。

习近平的一句“房子是用来住的、不是用来炒的”,用力一打,虚的、不务正业的房市立马应声而倒。

习大大深得民心,而中国正加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

打折降价掀传染效应

此时,中国一些地方房价跌到不能跌,正处跌停,甚至限跌令。

限跌令不是今天才有的事,2008、2014和2015年,中国很多城市都曾上演过“限跌令”。

中国许多城市“打折降价”形成趋势,造成传染效应,发展商拿地和购房者买房的预期转弱,冲击土地市场并导致地产全链条收缩。

报道说,恒大为了取得资金,一些地方楼价甚至还低于地价戝卖。为了保护发展商与购屋者双方,“限跌令”变成了合理。

说到底,若非当初放任炒楼,以致地价被不合理抬高,何有今天的房价高不可攀?

英国《金融时报》专栏作家约翰凯曾经说过,房价上涨是不平等的一大来源。

多年前,习近平就着手处理这一全球性棘手问题,近期大力打房,平地一声雷,震动股市。

有评论认为,习近平是铁了心肠要让恒大倒,从而实现自己另一套理想蓝图,重新把社福、医疗、教育、安养等功能整合在一个社区中。

恒大事件彰显一个道理,建立合理的住房体系的重要。

即使恒大倒了,只要取向公正,它留下的800建案中有条件继续开发项目完成,人民必额手称庆。

与其搞名堂高收入国,口惠而实不至,怨灾及其身,不如万民有家,还比外表光鲜亮丽,高收入却买不起房,更有意义,更能深获民心。

这也说明了,只要有心,没事不能做,做不成,上起阻吓作用,下起勿盲目炒楼炒房炒地。

不胡乱炒,地价就不会胡乱涨,成为不合理抬高房价的始作俑者,农业地也变成了发展地,影响未来粮农供需平衡。

富人与企业依市场逻辑追求利润最大化时,官民关系即渐行渐远,矛盾重重。

为政者须拨乱反正,阻止房市错位发展,谁能扩大人民楼市需求的范围,不必空泛宏图大计,也能民心所向,支持如牛市般水涨船高。

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言论

把全世界游客引进来/南洋社论

 农历新年佳节近在眉睫,旅游业者放眼在这个游客高峰期,前来我国观光的外国游客至少会比去年增加10%至20%。旅游业界相信,前来我国旅游的外国游客主要来自有过春节的国家或地区,包括中国、台湾、日本、韩国及东南亚国家。

旅游业者表示,与往年相比,今年入境的游客比较慢热,而前来我国旅游的游客以自助游为主,但大马拥有的美食、多元文化、物价便宜和美丽海岛等特色,绝对有能力吸引外国游客来马旅游。

马来西亚自从放宽入境签证措施以来,加上旅游部在全世界各地促销大马旅游业,开通更多航班利便游客前来大马,我国的游客自疫情之后有着显著的增长,这是可喜的现象。

赚取外汇带动发展

旅游、艺术及文化部长拿督斯里张庆信日前指出,去年1月至11月,旅游大马的外国游客高达3220万人次,较 2023年同期的2590万人次,增长了31.8%。

统计局发布的数据也显示,2024年首9个月的国内旅游人数达1亿9330万人次,相较于2023年同期的1亿5870万人次,增长了21.8%。

旅游业是国家赚取外汇和带动国家经济发展的重要动力,2024年1至9月的国内旅游开支达 778亿令吉,比2023年同期的612亿令吉,增长了27.2%,这是令人喜悦的成果。外国游客的不断涌入,说明我国旅游业具有强大的吸引力,这个潜能巨大的领域可以助力国家经济的增长,也提高人民的收入。

2024年第一季度,我国旅游业表现成就令人瞩目,从1至3月,全国迎来580万人次入境,较2023年同期增长32.5%。

十大市场为新加坡、印尼、中国、泰国、汶莱、印度、韩国、英国、澳洲和菲律宾。我国期望,2024年全年游客能够达到2730万人次的既定目标,旅游业收入也能达到1027亿令吉。今年,我国的游客人数目标则是3140万人次,旅游收入定为1255亿令吉。

疫情过后,马来西亚积极推动旅游业的复苏,这两三年来取得相当不俗的成果,游客按年持续增长。当前,我国旅游部大力开展旅游营销创造需求,为2026大马旅游年奠下坚实的基础。2026年,我国致力吸引3560万名外国游客到访,为国家创造1471亿令吉的旅游收入。

中国是我国主要的游客来源国之一,众所周知,中国的春节是长假,是旅游的高峰期,各个景区出现人看人的拥挤景象,已经影响游客出游的心情。

我国的免签措施与每周超过400多趟航班的利便,相信将是中国人新春佳节出游的另一个好选择。

体验大马人文风情

我国是多元种族的国度,农历新年是我国民众出游的高峰期,除了华人以外,其他族群也趁假期与家庭成员欢乐出游,闻名的景区同样也是人山人海。

旅游业界必须关注这种现象,与期让中国游客与本地游客人挤人,不如带领中国游客体验大马的人文风情,过一个另类的新年。

马来西亚是最具备亚洲魅力的国家,人民充满善意。旅游是一种人文的交流,一种友情的建立。我们的真诚与善意,相信不单在新春佳节能吸引中国和世界各国游客的到来,而是全年吸引游客自动走进来。

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