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政府应关注房产滞销问题/南洋社论

柔佛州新山房产持续滞销已经成为了当前的热点话题。

据柔佛州房屋与地方发展委员会主席拿督嘉福尼指出,柔佛州滞销的房产中有80%是50万令吉以上的服务式公寓。

这个数字说明了柔佛州高档房产滞销的问题十分严重,这对当地经济和社会都产生了负面影响。

最近旅游、艺术及文化部发布了一则消息,其中指出旅游部长拿督斯里张庆信与内政部秘书长拿督鲁吉针对大马第二家园计划事项进行探讨,让第二家园计划的申请程序更具弹性。

此前内政部曾经做过统计,如果政府能够吸引1000名外国人参与第二家园计划,并最少在我国存放100万令吉,将为我国带来10亿令吉的收入,同时还能够协助解决房产滞销的问题。

对于柔佛州的房产滞销问题,我国政府应该思考这个问题的根本原因,并制定出解决方案。目前的局势是,新加坡政府于4月27日宣布提高外国人购买房产的印花税,从之前的30%,调高到60%。这一举措将会导致部分外国人将目光投向新山,购买当地房产。

吸引外国人新山投资

相较于新加坡,外国人到新山投资房产,成本更低,在房产面积及价格方面更具竞争力。这个趋势对于柔佛州房产市场是一个好的消息。

政府可以考虑通过降低税费和其他政策,吸引更多的外国人前往新山购买房产,来解决柔佛州高档房产滞销的问题。

如果柔佛州的房产持续滞销,将会为我国经济带来负面的影响。首先,房产行业一直是许多国家经济增长的重要支柱之一。如果房产持续滞销,将导致房地产公司和房地产发展商的利润下降,直接影响他们的运营和扩展计划。

房产行业中的附带产业如建筑、装修和家具制造等,也会受到影响,从而导致就业机会减少。

其次,房产市场的滞销也会直接影响房产业务的供需关系。房产的挤压,主要是因为需求下降,最终将会造成房价下跌。

这种情况下,房价可能会下跌,因为发展商会被迫出售这些积压的房产,而房产市场的价格也会受到影响。这可能会导致一些投资者和贷款人遭受重大损失,因为他们在购买和出售房产时无法获得预期的回报。

另外,房产滞销也会直接影响房地产税收收入。政府依靠房地产税收入来支持公共服务和基础设施建设,如道路、桥梁、学校、医院等。如果房产滞销,政府可能会面临税收减少的风险,从而降低公共服务的质量和范围。这可能导致整个经济的停滞和萎缩,因为政府无法吸引更多的员工和投资者。

有鉴于此,房产滞销的问题不仅仅是一个市场问题,而且是一个社会和经济问题。政府和相关机构需要采取有效的措施,帮助房产市场恢复正常运作,确保经济的稳定和持续增长。

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勿心存侥幸赚快钱/南洋社论

我国公民被卖猪仔,陷入打工骗局而滞留缅甸的事件,政府承诺尽最大努力采取拯救行动,但外交部长拿督斯里莫哈末哈山表示,由于种种情况,政府无法保证能将所有“猪仔”救出。

“不要以为政府会主动拯救他们(猪仔),父母们要明白,外交部和内政部无法做到超出能力范围以外的事,我们能做的会尽力去做,做不到的地方,确实很困难。”

部长的话讲得很明白,缅甸境内的一些武装组织和派别控制了特定的地区,拯救陷入打工骗局国人的谈判绝不是件易事。他劝告民众提高警惕,不要轻信在社交媒体平台上的高薪招聘广告,因为涉及打工骗局的国家大多数并非经济发达的国家。

“与大马相比,这些国家的经济发展水平较低,当地公司不可能会开出每月5000美元的薪资,请用理智去分析,不要被误导,薪资水平不可能高于我国。”

受害人华裔占八成

根据媒体报道的数据显示,有2000多大马公民陷入打工骗局。从2022年至2024年10月底,警方破获5个涉及招募和安排国人到海外从事诈骗的犯罪集团。外交部也披露,截至今年11月3日,外交部已经成功将518名受害的大马公民带回国,这是向外交部登记的704名受害者中获救的总人数。目前,警方仍在追查其余186人的下落。

马来西亚警方指出,诈骗集团看准年轻人急于赚快钱的心理,在社交媒体发布信息,提供优渥条件吸引年轻人。在众多被卖猪仔的受害人当中,华裔最多占80%以上,年龄都在20至30岁间。

犯罪集团的手法也不断改变,除社交媒体上发布一边旅游一边工作赚钱的信息以外,更在线下拉人,包括到酒吧等社交场合物色目标。

犯罪手法不断改变

打击犯罪集团祸害青年,公众必须与执法单位配合,一旦觉得可疑的招募广告或信息,应该即刻向警方或通讯及多媒体委员会投报,以便执法单位及时采取行动,粉碎犯罪集团。

社会经济急速发展,生活压力越来越重,人们对物质的追求与渴望也是越来越强烈。为了实现或追求物质的富足,一些人不惜出国打工,希望实现人生的理念,这些铤而走险的“追梦人”除了学历较低的群体之外,一些受过高等教育的青年也抵受不住优厚薪酬的利诱,陷入诈骗集团的圈套。

水向低处流,人往高处看,是人世间积极面对生活的态度,是普世的价值观。但投机取巧却也是人性的弱点,诈骗集团就利用这种弱点引君入彀。受害人其实本身就知道存在的风险,却不惜以身犯险,富向险中求,但栽进去的是大多数,能全身而退的恐怕难上加难。

老天不会掉馅饼,天下从来也不会有白吃的午餐,任何的高薪打工广告,尤其是社交媒体出现的招揽都存在一定的风险,不可轻易相信。没有付出努力就不会有相应的报酬,但努力是建立在正确的价值观上,绝不是投机取巧。人必须脚踏实地,不可心存侥幸,努力的踏实工作,才是正确的态度,急功近利或贪婪心态,最容易令自身招致不必要的困境和麻烦。

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