言论

是时候取消打房了?/南洋社论

周六,大马房地产发展商会(REHDA)认为,政府是时候取消2014年推行的打房措施了!

但,大部分人民会如是想吗、肯吗?



取消打房就能协助最低40%家庭收入群(B40)及中等收入群(M40)的首购族,实现居者有其屋的梦想?

发展商促请政府取消打房,说穿了是因为房市不好,房子难卖,比往年卖少了很多,甚至出现滞销现象。

其实,卖不出的又何止新房,旧房何尝不是一样?今天,我们并不缺少房屋,沦为民宿、空置,甚至被银行拍卖都屡见不鲜。

周一,iProperty.com.my的最新调查分析显示,大马产业的总增长率为-4.5%、槟城-3.9%及巴生河流域-6.9%。



房子难卖与打房关系大吗?国行不只一次指出,房市不好,最大关键在于人民借不到钱。

众所周知,政府打房目的在于抑止炒风,从2014年1月1日开始,购买产业在3年内脱售将被征收30%的产业盈利税,第四年及第五年的税率则分别是20%和15%,5年后脱售则无需缴税。至于非公民,5年内卖屋须缴付30%的产业盈利税,第六年之后脱售产业,则征收5%的税务。

iProperty.com.my调查分析显示,大马房产市场自2016年3月以来持续复苏,呈上升趋势,截至2017年10月,依斯干达地区逐年增长高达6.4%。说明了,对一些地区而言,房子再难卖,还是有其市场,价格持续上升。

近代,房市过热已成全球趋势,尽管多国政府继续打房,香港还立下了空置税,但都无助楼市降温,在在说明打房无阻房市,而炒房与打房之间,前者更为可怕。

国内房市不好,关键在于薪资追不上屋价,近期市场流动资金紧缩,银行为减低杠杆风险,更为谨慎借贷。

国内房价过去10年涨了数倍,人民越来越难买房,要是政府取消打房,难防数年后再引发另一轮炒风,斯时,人民也必更难居者有其屋。

调查显示,加薪追不上房价,90%人民买不起大马房产。因此,与其关注打房,更迫切需要的是提高人民的收入,最低薪资政策也就成为焦点。

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言论

怕穷,更怕短浅/南洋社论

根据统计数据,东海岸由伊斯兰党长期治理的吉兰丹是国内发展滞后及最贫穷的州属,很多年轻人被迫要跨越马泰边境或其他有更多工作机会的州属谋生。

有人说,保守的宗教主义,还有教条戒律,束缚了经济的自由发展,像吉兰丹在吸引外来投资方面几乎挂零;甚至有人还批评丹州政府因缺乏愿景,政策逻辑、管治的滞后和失能,导致持续贫穷的问题一直都没法有效解决。

的确,贫穷是问题,可是真正的问题还在于没有认识问题,没有善用头脑清晰地分析问题,去务实地解决问题。

还记得多年前,伊斯兰党向巫统列明要恢复共识、重归旧好就须先遵循以下条件,包括:抑制抵触回教的活动,例如禁舞禁酒,还要有传教的自由、宣教及播放宣礼歌。

显然只想恪守宗教道德和教规的政党领袖,对吉兰丹州的贫穷、基建的落后,长期困扰民众的水灾等问题,只能是一筹莫展。

在今日快速变化的社会,怕穷,更怕“短”,像浅陋笨拙的“短浅”,考虑不周的“短视”,不擅长之处的“短板”,讳疾忌医、不敢直面问题的思想“短路”,都是极可笑的。

利用东铁全链对接

其实,要刺激投资,就须利用东铁的全链对接,打造横跨彭亨、登嘉楼及吉兰丹的经济走廊,引进农业科学、新能源企业及旅游,延伸价值链;以及借助港务与物流,打通与外部世界的链接。

“短褐穿结”、“短吃少穿”、“箪瓢屡空”的穷困虽可怕,更可怕的还是那种困扰在小事的“人穷智短”,因短视而最后落得“短叹长吁”。

要进步发展,就要以科学 的理论框架,以科学管理的政策,去将马来西亚发展成为一个多元包容的开放社会。

人类社会不断发生变化,过去的旧东西和陈规,现在已经不管用,也帮不到我们。

各种教派的教义经典并没有把世界的每一件事都一一记载下来,只拘守成规、旧说而不知变通,是行不通的。

未来的竞争与挑战越来越激烈,不努力就被淘汰;要真正摆脱贫穷,就必须先摆脱短视和浅薄陋见的旧思维。

人类社会各种新技术和颠覆性的科技创新,给世界带来深刻的变革,我们更要应用自己的才智、设想,和新的创见,去创建新的远景。

在此,更要奉劝那些恣意争权的政党领袖,与其为无谓的小问题争扰,不如用精密的脑去做更有建设性和更有意义的事。

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