柔佛州古来近年来成为房地产市场的热点，吸引了大量的投资者和发展商。这一现象与即将实施的柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）密切相关。

自去年1月以来，古来的土地累计交易额已达18亿令吉，其中涉及的多数是农业用地。这种趋势不仅为古来带来经济活力，也预示着柔南区未来发展的无限潜力。

柔新经济特区的构想旨在加强两国之间的经济合作，创造一个充满活力的商业环境。这一特区的建立，意味着柔佛州将成为区域经济的桥头堡，吸引更多国际企业和资本的流入。

对于古来而言，经济特区的设立无疑是一个巨大的利好消息。土地的需求增加，尤其是农业地的交易量，便是这一趋势的直接反映。

提高土地经济价值

马银行投资银行的分析员指出，近年来，越来越多的发展商加码布局古来，购入了超过809公顷的农业地。随着经济特区的落实，这些土地将被逐步开发，用于建设商业设施、住宅区及其他基础设施。这样的投资不仅将提高土地的经济价值，也会为当地创造更多的就业机会，提高居民的生活水平。

过去18个月，古来地区促成了多宗重大土地交易，总值高达18亿令吉。值得注意的是，微软以每平方英尺75令吉的成交价，从绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）手中购得49.8公顷的土地。这笔交易反映国际大企业对古来地区发展潜力的高度认可，也显示这一地区在全球投资者眼中的重要性。

此外，除了对数据中心和房地产发展的强劲需求外，古来一些土地还可能适合开发大型太阳能项目。随着可再生能源的普及和需求的增加，这些项目将为当地经济注入新的动力。这不仅有助于实现区域能源的可持续发展，还将进一步巩固古来在绿色经济中的地位。

经济部长拉菲兹上周指出，马来西亚与新加坡预计将在9月签署柔新经济特区的合作协议。这一协议将为两国在经济、技术、创新等领域的合作奠定坚实基础。对于柔佛州来说，这意味着更多的外资涌入、更多的就业机会，以及更广泛的国际合作。

带动房市吸引外资

这一合作协议的签署将进一步推动古来及整个柔南区的房地产市场发展。投资者和发展商将加快布局，以迎接即将到来的经济繁荣期。同时，当地政府也需做好规划，确保基础设施建设、公共服务及城市管理等方面能够满足未来增长的需求。

柔新经济特区的落实，将为柔佛州带来一系列正面效应。首先，古来地区的土地价值将显著提高，带动整个柔南区的房地产市场升温。这不仅有助于吸引更多的外资和技术，还将推动当地经济的快速增长。

其次，特区的建设将促进基础设施的完善，改善交通网络、教育、医疗等公共服务。对于居民而言，这意味着更高的生活质量和更多的发展机遇。

最后，经济特区的成立将为柔佛州注入创新的动力。通过与新加坡的合作，柔佛将有机会引进先进的技术和管理经验，提高自身的竞争力和影响力。

我们认为，柔新经济特区的落实，是柔佛州古来及柔南区发展的重要契机。它不仅促进土地交易市场的活跃，也为未来的发展奠定坚实基础。

政府、企业和居民需共同努力，抓住这一历史机遇，实现经济的可持续发展，使柔佛州成为区域内最具活力和竞争力的经济体之一。