言论

柔新特区为经济注入活力/南洋社论

首相拿督斯里安华与新加坡总理李显龙1月11日见证了柔佛-新加坡经济特区(JS-SEZ)的重要合作里程碑。

这一经济特区计划预计将于明年正式落实,为柔佛州及整个国家带来丰富的经济机遇。

柔七成外资来自狮城

特区的设立将推动电子、金融服务、商业相关服务和医疗保健领域的发展,同时促进柔佛与新加坡之间的商贸关系和互联互通。

柔新经济特区的一大亮点是设立一站式投资服务中心,为投资者提供便捷、高效的服务。这一中心的成立将为外国投资者提供全方位的支持,使其更容易将业务扩展到特区。这一努力将有望吸引更多外资流入柔佛州,为柔佛州经济带来新的动力。

新加坡作为柔佛州的第二大外国投资者,已经在柔佛州的制造业领域占据了制高点。去年柔佛各领域获得的706亿令吉外国投资中,有七成来自新加坡。

柔新经济特区的设立将进一步巩固新加坡在柔佛投资领域的地位,吸引更多的新加坡企业进驻,为柔佛注入更多资金和技术。这对于柔佛州来说,将意味着更多的就业机会、更先进的产业技术以及更丰富的经济资源。

此外,与中国深圳经济特区相似,柔新经济特区的设立也有望通过吸引外资,推动特区内部产业链的完善和提升。这将为我国的制造业、科技创新等领域带来全新的发展机遇,有望在全球产业链中占据更加有利的位置。

柔新经济特区不仅仅是吸引外资的平台,更是创造就业机会的引擎。特区瞄准的电子、金融服务、商业相关服务和医疗保健领域是当今全球经济增长的关键领域,而特区的设立将为这些领域的企业提供更广阔的发展空间。

在电子领域,特区有望成为新一轮技术创新和产业升级的重要驱动力。吸引国际领先的电子企业进驻,将带动特区内部的产业链发展,提升我国在全球电子产业中的地位。这不仅将为柔佛州创造大量高技术就业机会,还将推动相关产业的繁荣。

森林城市将发挥效应

金融服务领域是另一重要的经济增长点,柔新经济特区的设立将为金融机构提供更多的业务拓展机会,加强我国在国际金融市场的竞争力。

作为金融特区的森林城市,将在这方面发挥相应的效应,进一步促进金融服务行业的发展,为我国经济的多元化发展提供坚实基础。

在商业相关服务和医疗保健领域,特区的建设将为柔佛州创造大量就业机会,尤其是在服务行业和医疗领域。这将带动当地居民的收入水平提升,改善生活质量,同时也将为我国培养更多高素质的服务和医疗人才。

我们认为,柔佛-新加坡经济特区的设立将在吸引外资和创造就业机会两方面,为我国经济注入新的活力。

作为一个全方位的发展平台,特区将成为我国经济增长的新引擎,推动柔佛州跻身为国内乃至国际经济舞台上的重要角色。

随着特区的逐步建设和发展,我们有信心看到柔佛州经济焕发新的活力,为我国经济持续稳健增长贡献力量。

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财经新闻

聚焦柔新特区和数据中心 产业领域明年期望高

(吉隆坡9日讯)随着柔新特区和数据中心主题的持续推进,市场对于明年产业领域抱有较高期望,但分析员认为,有关利好已基本消化,进而下调该行业评级至“中和”。

马银行投行研究指出,原本备受期待在周一完成的柔新特区(JSSEZ)签署,展延至明年1月。

“关于柔新特区,我们认为,目前市场已进入期待兑现预期的阶段,因为自去年7月以来,该主题的利好因素已基本被市场消化。“

分析员指出,根据早前报道,柔新特区范围将涵盖由柔佛依斯干达特区和边佳兰,涵盖6个地方政府管辖地带,这意味着所有土地所有者,将享有公平的竞争机会。

“因此,我们相信,企业在这些地区的竞争力,将取决于强大的过往业绩纪录,以及卓越的管理能力。”

与此同时,分析员预计,明年产业行业的主题,也将聚焦于数据中心与企业活动进展。

“2025将会是非常热闹的一年,包括双威(SUNWAY,5211,主板工业股)医疗业务,以及实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)、WCT控股(WCT,9679,主板建筑股)和IOI置业(IOIPG,5249,主板产业股)投资资产的潜在上市计划。”

与此同时,与数据中心相关的投资和脱售土地,仍是支撑市场对相关产业股感兴趣的主要因素。

利好因素已反映

例如,12月初森那美产业(SIMEPROP,5288,主板产业股)宣布与谷歌旗下的大马Pearl Computing签署建设数据中心设施和租赁协议,租赁协议将长达20年。

除此之外,实达集团(SPSETIA,8664,主板产业股)预计,位于柔佛的丹绒古邦工业园联营项目,将在2025年上半年完成。

“尽管对即将到来的柔新特区、数据中心及企业动作等潜在发展持正面看法,但我们认为这些利好已基本反映在股价中。”

基于此,分析员将产业行业评级从“正面,”下调至“中性”,首选股是实达集团。

同时,该投行也倾向于基本面良好、具备优秀记录和增长潜力的公司,即森那美产业和绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业股)。

第三季表现参差不齐

在刚结束的第三季业绩表现中,多家产业股受到显著的一次性项目激励,主要是脱售土地所得收益。

分析员指出,在追踪的5家产业开发商中,表现超出预期的森那美产业和双威,前者是因赚幅改善,双威则得益于新加坡项目的一次性收益确认。

另外,都脱售了土地获益的实达集团和UEM阳光(UEMS,5148,主板产业股),表现则符合预期。

唯一未达标的恒大置地(TAMBUN,5191,主板产业股),主要是项目推迟所致。

销售方面,实达集团和双威的全年目标进度良好,恒大置地表现滞后,而森那美产业和UEM阳光已超越内部目标。

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