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生活态度决定买房/南洋社论

问两声(孩子),你到底还想不想买房?答案总是教人(双亲)叹三声:哎!

周一,莎阿南玛拉工艺大学产业管理研究中心自2014至2017年展开的“巴生谷一带住宅产业买方行为研究”显示,新生代每月花费奢华与享乐,以致买不起房。



周二,大马消费人协会联合会副主席莫哈末尤索夫说,年轻人宁可选择奢华生活,而不买房的心态,在未来房价不断上涨下,将会面对无法承担缴付更高的房屋贷款及保费的风险。

《南洋商报》两天报道,年轻人买不起房,结论在于:奢华度日,以致没钱买房。

大马房产问题严重,由于面对融资问题,国家房屋公司2017年推介的房屋发展计划,只卖出30至40%,去年滞销房产单位多达60至70%。

其实购屋者众,问题在于银行紧缩银根,审慎放贷以减低风险。

9种较为普遍的家庭开销包括还债、交通、通讯、膳食、健康、水电及娱乐等费用,最能冲击收入及拥屋能力,力证每月高消费直接影响67%的购屋能力。



研究显示有12%月入介于6500至7500令吉的家庭,仍租赁房屋,且未拥有任何产业,反之却有2%月入低于2500令吉的中低收入群,竟有能力购入豪华房屋,包括独立式洋房。

尽管数据让人摸不着头脑,月入2500令吉何以获贷购买豪宅,又何能供房?当中奥妙殊值得探索之余,至少反映不变的铁律,只要想、肯付出代价与努力,要在大马买房,还有可能。问题在于,你是否务实、肯牺牲和放弃奢华生活?

分析指,只要有良好的财务规划,月薪6000令吉之间,要在大城市买房,还是能够办到的。

但现代年轻人不想太远,许多M40(中等收入群体)认为租屋更适合他们的生活方式,在精英住宅区租房,缴付高昂租金,也不选择购买有能力缴付的房屋。

他们不放弃奢华的生活,买名牌,高级房车代步,享乐主义和今朝有酒今朝醉成为时尚,以致家长为了孩子只好设法购入第2间房子。

研究显示,家庭收入2501令吉以上,屋主与租客对比都处在最低50%至最高88%之间,而产业种类又以排屋占半数以上,即使月入最低的1501令吉以上家庭算起,排屋总占最大比例。省却高楼管理费的心态,在在反映了务实者与现代年轻人不买与买不起房的一面。

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元首和首相的亚参鱼聚会/南洋社论

国家元首苏丹依不拉欣陛下周一亲自开了豪车载着首相拿督斯里安华,前往新山一家华人餐室享用“亚参鱼”的新闻,占据国内外各种媒体重要版位,更获得许多国人欢喜传阅。

我国王室与政府两位一号人物的聚首本就是国家要闻,而他们选择走入民间的传统华人餐室,也有其特殊的重大意义。

外国人可能不会明白,元首和首相在街边的华人餐室用餐,到底有什么大不了,但是马来西亚人都知道,我们祖上传下来,得之不易的各族和谐共处金字招牌,这些年来一直受到一些异端政客和宗教激进份子从中挑拨,正面临著网路快速传递新时代的严苛考验。

异端份子别有居心,通过各种社交媒体的网路便利,这些年来用尽各种挑起种族情绪和宗教矛盾的夸大课题,制造猜疑与妖魔化假想敌,再以这种拉拢手法套现选票达到他们真正的目的,结果是时不时挑起了一些种族紧张话题骚扰到国人与影响国家和睦的形象。

在许多民众开心传阅的国家两位首要人物欢聚吃亚参鱼新闻,贴文的下方留言,也可以读到各族国人的心声与对二巨头聚首华人餐室的高度认可。

二巨头最佳表率

根据网络媒体对网民留言所作的抽样调查,发觉到相当多人仍有“回教徒不可到华人餐厅用餐”的迷思,他们包括华巫印裔,如今二巨头作了最佳表率,往后华裔餐室只要没有经营非清真食品,都欢迎回教徒前来光顾,也别再害怕族人会对他们指指点点了。

元首和首相聚首华人餐室的新闻图与文出现得合时也有必要,毕竟多元种族的大马社会,这些年来经历绿潮一轮又一轮狂风吹袭之后,各大种族尤以巫华之间的猜疑与误解加深,就连执政联盟团结政府内部,尤其以马六甲行政议员阿克巫为首的巫青团成员,也就种族与宗教课题随著绿潮起舞。

基于异端政客是以守护最大族群宗教与种族权益名义所舞的尚方宝剑,团结政府的回教大员也难以出手扫雷,也从来出不了一个万全,可即时灭火的方案。

因此每当异端政客尤其伊党成员挑起种族或宗教敏感题的时候,无论是关于清真食物或怀疑辱教用品,政府通常是让子弹飞了一大阵子,任由挑事方与中庸派隔空争议后,直到觉得红灯亮了,才会出声说交内阁讨论,然后才作出中庸决定。

政府如此稳重作派,其实也非周全,像售猪肉与酒类餐室须申请清真认证课题,以及酒商赞助华教教育基金义演场地课题等等,闹了一阵子之后,内阁的决定虽然是回到老样子,美其名是妥善解决争议,但是问题依然保留了下来,什么时候异端份子还想玩弄这个课题,还不是一样可以轻松掀起波浪。

有关当局缺少的,其实就是像元首和首相欢聚亚参鱼饭桌上的表率,清清楚楚,光明磊落的给予一个明确模范,华人餐室的清真餐室没有什么问题,这些本来就是马来西亚多元种族和谐融洽的秩序。

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