言论

破产论陈腔滥调/南洋社论

自2018年以来,马来西亚政治人物有个习惯,常常在政权轮替的时候发布惊人的“破产”言论,即如果我国不这样那样,国家即将破产。

如果大家记忆没有模糊,当年希盟执政以后,时任首相敦马,一声“大马已经破产”,将败阵的国阵推下了深渊。

当时爱国的人民还慷慨解囊,捐出了上亿令吉来为国家解决难关。

之后,当时的财长林冠英也曾遥对砂拉越州喊话,如果不这样那样,那么砂拉越将会破产。

事实上,一直到当时希盟政府倒台以后,马来西亚仍然没有破产。

同样的,砂拉越也没有因为希盟的几句话就破产。砂州政府为此耿耿于怀,一直不啾不睬希盟,直到2022年大选,行动党为了争取砂州政党的支持,由林冠英出面正式向砂盟政府道歉,才化解了两方的怨隙。

政客借破产加分

由此可见,政治人物喜欢用破产为自己加分,信口开河,不足为信,还可能适得其反。

首相拿督斯里安华计划向公务员开刀,计划在未来取消退休金制度,改以公积金取代。殊不知,两者各有千秋,互见利弊,不是三天两夜、三言两语就可以拍案完事。

众多议论之中,最中听的就是:改革,先从国州议员做起。国州议员应该坐言起行,修改退休金福利,抑或放弃超过一份的退休金,做个好榜样,才来谈公务员改革。

不然的话,议员的福利保持得好好的,公务员的利益却很可能就被这班能言善道的政治人物忽悠了。

如今,房屋及地方政府部长倪可敏提出国家不取消公务员退休金的话,可能2040年破产的言论,看来公务员的退休金已经成为众矢之的,不可承受之罪了。公务员不免要反驳一句:我也是有缴纳17.5%的退休金的呀!

公务员非罪魁祸首

持平而论,退休金计划帮助了许多收入相对比私人界低的公务员安心退休,同时还能泽及妻儿,这些都是明明白白列在退休金福利里面,得到劳资双方认可的聘用条件。

套用上面的说法,公务员也是有上缴薪金来和政府一起承担的,并不是白拿退休金的。政治人物不应该随口将“破产”的枷锁,施加于公务员身上,而且还表现得大义凛然的样子。

希望政治人物看清问题的根本,而非人云亦云,博取掌声。

无法承担公务员的退休金,可以是政府理财无能,无法在退休金户头的投资取得合理的回酬来应付退休,也可以是当初制定退休金的负责人规划不当,运算不到在2040年会“破产”;亦有可能是政府的征聘管制不力,任由公务员无限量的膨胀,导致退休金扩张失控。

公务员并不是罪魁祸首,到头来,他们只是遵循政府制定的制度,何错之有?

反应

 

商法律

其中一人破产,联名屋被牵连?/刘健辉

问:刘律师,你好! 我想咨询你一个有关破产的法律问题。事情的经过是这样的,我的丈夫因为和友人合作生意失败,无法偿还债务,已经被高等法院宣判破产了。其实,我们现在所居住的家是一间双层排屋,是我和丈夫联名购买的。这间排屋已经抵押给银行来换取贷款;由于丈夫破产,现在是由我来缴付银行月供。问题来了,我想请问这个联名的排屋会不会因为丈夫破产而受到牵连?

答:首先,必须了解破产在法律上的定义和概念。简单来说,破产就是指当一个人实在是没有能力去偿还所拖欠的债务、甚至是资不抵债时,身为债务人的他或被他拖欠债务的人(债权人)就可以向高等法院提出申请,在法律上宣告欠债人为破产人士。一旦被高等法院宣判破产,那么欠债人全部资产都必须按照一定的程序和比例,公平的分给债权人以便还债。

换句话说,破产人士名下的资产包括银行账户、产业都会被冻结。

银行有权拍卖50%

其实,一旦你的丈夫破产,你和丈夫联名购买的产业一定会受到影响。简单来说,破产的概念是:一旦你的丈夫破产,那么凡是你丈夫名下的产业,包括联名产业,都会被冻结。法律上,由于该房子已经抵押给银行,所以身为债权人的银行也会根据房屋贷款合同的条款而终止贷款,并以连带责任原则,要求另一名联名者清还所有房贷。

但是,如果你也是贷款人之一,只要你有继续缴付银行贷款和月供,加上银行不反对的情况下,那么你的房子是不会被拍卖的。虽然在法律上,银行的确有权力拍卖该房子的50%权益给第三方。

2方法取回产权

另一方面,身为妻子的你想要拿回房子的产权,你就必须将丈夫持有的房子的一半拥有权转移到自己名下。这个步骤是可以通过两个方法去做的。

第一个方式,签署一份新的买卖合约(Sales and Purchase Agreement)。这一个方法要通过报穷局,而且也必须以市场价格购买那一半的产权;第二个方式,那就是等到银行在拍卖你的房子的当天(也就是拍卖当天),你必须出席拍卖会把房子购买回来。这一个方法就无须报穷局的同意或批准,一旦你在拍卖会成功购买了该房子,那么你就可以通过缴付拍卖价格而转让产权。

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