全球经济低迷时期，大家着重避险与投资，专家一般侧重外汇、房产、黄金、股票或债券，而这些向来都是保值与增值的最热门选项。

上周，首相兼财政部长纳吉促国内土著不应以股权来断定财富，反之应看准机会扩大在城市地区产业拥有权以获得更高回酬，而非将重点放在乡区或边缘地区的产业，这才符合土著经济转型目的。

它反映了首相更重视城市房产先于股票，可以获得更高回酬，甚至有利于经济转型。

温故知新，房产向来都是一个国家贫富鸿沟的残酷推手，而在我国，城市或郊外，房产价格都比从前涨了很多，甚至以倍数算，是富人增加财富的不二手段，全球趋势也告诉了我们这点。

随着全球经济放缓、波动不定后，各国房产也进入波动、低迷、滞销及价格下滑现象后，买家开始审慎入场；近期，国内经济展现转机，经济增长预估普遍趋好后，房产也现转机。

彭博智库分析研究中心指出，7月获批的房贷按年增长27%，加快的增速预示着房贷仍能录得增长；获批房贷的步伐加速，显示出今年接下来的前景趋向明朗。

相比去年萎缩的表现，今年获批房贷增加，意味着住宅产业有显著的改善。

目前的一个趋势是，不少发展商看好前景，乐观推出新发展项目，大打广告。

Timetric报告指出，从2017到2021年，大马建筑领域预估平均每年会增长6.7%，建筑产量从2016年的336亿美元增长到2021年的465亿美元。

马来西亚建筑工业发展局（CIDB）预计，今年建筑领域的工程量料增长8%至1700亿令吉。

建筑领域工程量增长必然也将带动房产发展和前景，房产向来敏感，洞察先机者赚最多，后来者只会掀起炒风。

全球热钱、黑钱充斥市场时，除了洗钱，都在寻求避险与增值项目，房产是其一。

买房趁早，选对地点。首相提出的方向，其实正是全球趋势，发展商建房的一个方向，政府一味要便宜，迫使郊外大兴土木，乃至滞销无不是咎由自取，而弊端必须及时纠正。