近期中国房地产行业可以说是新闻不断。中国第一房地产企业，碧桂园表示近期可能一个季度就亏损了几百亿人民币；恒大更是在暴雷之后在美国申请了破产保护。

中国过往国内生产总值(GDP)的飙升，有很大功劳在于房地产市场的蓬勃发展。

华人尤其讲究“根”，因此对于房子非常的看重，而这也某种程度上加速了这次房地产市场的“泡沫”。

就整体而言，或许中国如今的房地产市场正处于一个骑虎难下的阶段。

首先是中国房价的过高。在北京、上海等一线城市，新建案，一间公寓要价几千万人民币。上海人均收入约7000元人民币。显然在平均收入面前，人们需要不吃不喝30至35年才能购买上海的一套房子。

房价过高

就算月收入达到2万人民币，也难以负担上海的房价。中国其他许多城市亦是如此，都需要不吃不喝20至35年不等时间才能负担。

显然，中国房价过高。然而如今中国面对少子化的问题，近期更是出现了人口负增长的趋势，因此房价的不可持续高价就成为了一个问题。

中国政府也不允许房价的下跌，因此实际上许多地方的房子如今的处境是卖不出去的状态。需求不像过往那么高，但价格又过高，进而导致房子的“滞销”。

中国近期喊出了“房住不炒”的口号，想要打压房价。确实房价泡沫化会给国家带来严重的负面影响。然而在中国喊出上述口号的当下，有许多建案正在建设当中。

“房住不炒”给许多中国房地产企业带来资金压力。中国买房一般上都是购买预售屋，即动工一部分，就开始进行销售。

百姓跟银行签约贷款，房地产企业在未来日子交屋。而资金链的压力也导致了中国境内出现许多烂尾楼，因房地产企业无法继续负担许多在建房屋的资金。

根据不完全统计，碧桂园在全中国还没建设完成的房子多达100万套。上述数据不包括还没立项/动工，但已经预售的房子。

根据彭博社的资料显示，碧桂园的建案规模是恒大的4倍之大。倘若上述2个公司“破产”，那么造成的影响将难以想象。受影响的家庭，少说有100万或以上。

恒大在美国申请破产保护，希望保护恒大在美国的资产，让其能够有更多时间来应对追债人的压力。

再者倘若美国法院通过了恒大的破产保护申请，那么势必会派人去到中国进行相应的监管。倘若上述情况发生，对于中国政府将是一个两难的选择。破产保护算是民事纠纷，难以拒绝美国相关人员到中国进行监管的签证申请。如果同意了，那么就意味着美国法律在中国境内也是有效的，对于中国法律带来挑战、威胁。

两难选择

中国政府救不救房地产市场，始终是一个两难的选择。有人曾估算，倘若想要拯救房地产市场，那么中国政府需要拿出1兆美元来进行救市。这将会进一步恶化中国的通货膨胀情况，让货币进一步大幅贬值，房地产等资产价格进一步抬高。

中国过往经济奇迹很大一部分需要归功于房地产的繁荣。随着中国经济进入放缓期，房地产的繁荣不再，过往的过度繁荣却造就了如今有点骑虎难下的局面。