周二，马来西亚房地产发展商会前主席黄腾亮说，若我国建筑领域能全面实施工业建筑系统技术（IBS），可把大马的房屋价格拉低10%至20%。这是振奋人心的喜讯，尤其是无壳一族。

消费税以来，物价升多降少，尤其房屋向来只升不降，有也是昙花一现，海市蜃楼。

本周的另一个好消息是，政府表示，可负担房屋价格将从40万令吉修改为30万令吉。再加上IBS建筑技术效应带来的10%至20%降价，购屋者应该可以减少3万令吉以上的负担。

如果有这一“梦想”成真，肯定要比首相4月6日公布，再推出MyDeposit 房屋计划，以协助月入1万令吉以下的首购族，购买不超过50万令吉房屋时，提供高达3万令吉的辅助金，更为实际与吸引人。

减少成本是最直接及最有效降低屋价的方式，10%至20%肯定是笔可观数目，甚至是一笔头期。所以，建筑业界应该立刻付诸行动，当局也应该软硬兼施，立法或奖掖所有落实IBS技术的商家和企业。

我国IBS技术一开始落实时走错了，导致建筑领域无法抹去不接受IBS的旧有思维；其他国家如芬兰、瑞士、日本、德国和新加坡，落实这项技术却不成问题。

IBS技术对我国建筑业而言还相当新，如今仅有20%的建筑公司采用，未来发展空间非常宽广，造成的影响和受惠的人民也将无远弗届。

黄腾亮说，要在2020年前让50%的建筑公司采用IBS技术，是很艰难的事情，但若成功达致目标，将有助于提升该领域的发展。

让人万分失望和吊诡的是，根据首相办公厅的实施与协调单位（ICU）数据显示，我国仅有24%发展值1000万令吉或以上的公共工程，达到IBS系统下的分数的70分，私人界的建筑工程，仅有14%达到50分。

何以会出现了这种现象呢？身为建筑商的万达城发展有限公司董事张昌鸿、大马建筑商公会（MBAM）副会长纳丹及Peninsular Precast公司技术顾问沙比利，周三在“马来西亚工业建筑系统技术（IBS）领域的设施、奖掖及挑战”论坛上，提出他们在建筑领域所面对的问题，直言建筑商和发展商完全未能在政府拨给的IBS奖掖中，获得好处。

政府厚此薄彼，奖掖一方又不奖掖另一方，是IBS无法成功的原因之一。只有当建筑商和发展商都获得制造商一样的平等对待和奖掖，IBS技术才会获得全面的推动和使用，而涉及的都必须是庞大的发展计划，在量与奖掖的双层助益下，整个房屋计划的成本肯定降低，然后可以下达到购屋者。

政府一直强调“居者有其屋”的伟大目标和远景，而人民也无不期望着这一天尽快到来。政府必须忙落实给予所有涉及使用IBS技术者奖掖，重赏之下有勇夫，而这一方式促成的房价下降，必然较之打房下的价格趋软，更能让业界和人民认同和欢迎。所以，行动要快！